Wonen aan de Moerdonksvoort 9 betekent wonen in een instapklare en energiezuinige geschakelde tweekapper, aan een prachtige woonstraat in de wijk Brandevoort - Schutboom, waar aandacht voor het huis zichtbaar is.
- Goed onderhouden en gebruik van goede materialen;
- Fijne en lichte woonkamer met open leefkeuken;
- Vier slaapkamers, potentie voor extra slaapkamer;
- Bergzolder met vaste trap bereikbaar;
- Fijne en sfeervolle achtertuin gelegen op het oosten;
- Energielabel A.
De woning beschikt op de begane grond onder andere over de entree, toiletruimte, woonkamer, leefkeuken, werk-/speelkamer en inpandige berging. Twee slaapkamers (potentie voor extra kamer) en de badkamer liggen op de eerste verdieping. De tweede verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers en wasruimte. De bergzolder is met vaste trap bereikbaar. Gezien de afwerking en het onderhoud is deze woning met recht instapklaar te noemen.
De woning ligt in het prachtige Brandevoort. Kenmerkend zijn de ruime opzet van de wijk en de diversiteit in bebouwing. Het resultaat is een gevarieerde en smaakvolle woonwijk. De voorzieningen als scholen, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, markthal en horeca liggen op (loop)afstand. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen, waardoor u met de trein binnen enkele minuten in centrum van Helmond of Eindhoven bent.
INDELING
BEGANE GROND
Grenzend aan een kindvriendelijke woonstraat met veilige speelomgeving komt u via een looppad bij de entree van de woning.
Entree/hal
Via de voordeur komt u binnen in de hal waar u een fijne opzet en de goede afwerking te zien zal krijgen. De vloer is voorzien van tegels in een moderne en neutrale tint en de wanden en het plafond van stucwerk. Deze afwerking ziet u ook terug in de woonkamer en keuken. Aan deze hal grenzen de meterkast, garderobe ruimte onder de trap met een trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer met fijn lichtinval concentreert zich over de volledige breedte van de woning waar u de ruimte heeft voor een ruime zithoek om van een film of serie te genieten. De grote raampartijen tot aan de vloer geven een extra ruimtelijk gevoel en uitzicht over het straatbeeld.
Leefkeuken
Wat een luxe, een echte leefkeuken die middels de tuindeuren en aparte loopdeur in de direct contact met de achtertuin staat! Naast de ruimte voor een grote eethoek beschikt deze keuken over een luxe keukenblok wel in 2020 vernieuwd is. Het composiet werkblad biedt naast veel werkruimte de spoelbak met quooker kraan. Ook is de koffiecorner een heuse toevoeging. Naast de kokend waterkraan is de volgende apparatuur aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron.
Werk-/speelkamer
Vanuit de keuken is deze prettige multifunctionele ruimte te bereiken die voorheen als speelkamer en nu als werkkamer gebruikt wordt. De vloer is voorzien van een houten vloer en de loopdeur komt uit in de achtertuin.
Berging
De berging is inpandig bereikbaar via de kantoorkamer waarbij de stalen kantelpoort met loopdeur de toegang tot de oprit geeft. Deze berging is ideaal voor de fietsen en extra opbergruimte en voorzien van een tegelvloer.
EERSTE VERDIEPING
De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de verdieping waaraan de twee slaapkamers en badkamer gelegen zijn. De overloop is voorzien vloerbedekking welke is doorgelegd naar de slaapkamers.
Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een grootte van circa 16 m2. Deze kamer biedt de ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting.
Slaapkamer II
Deze slaapkamer (17 m2 groot), gelegen aan de achterzijde, biedt gelegenheid voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. De mogelijkheid bestaat om deze kamer te splitsen in twee kamers.
Badkamer
De badkamer heeft een fijne opzet. De vloer en wanden zijn in lichte kleurstelling betegeld en de indeling bevat een douche, ligbad, staand toilet, wastafel en design radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Wasruimte
ideaal is deze berging waar de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Ook zijn de opstellingen van de cv ketel en warmte terugwin unit hier geplaatst.
Slaapkamer III
Aan de achterzijde ligt deze slaapkamer met dakraam welke met een grootte van ruim 6 m2 geschikt is voor een eenpersoons slaapkamer inrichting.
Slaapkamer IV
Mede door de dakkapel heeft deze kamer fijn lichtinval en met een grootte van 10 m2 de gelegenheid voor volwaardige slaapkamer inrichting. De zonneboiler is in deze kamer gesitueerd.
DERDE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang is deze praktische ruime bergzolder bereikbaar.
ACHTERTUIN
Vanuit de leefkeuken en kantoorkamer is er direct toegang tot het terras aan huis, waarbij het elektrische zonnescherm schaduw biedt op de warmere dagen. Met een ligging op het oosten kunt u in de ochtend genieten van kopje koffie in het zonnetje. Het gazon en de plantenborders maken het plaatje compleet. Het tuinhuis is ideaal voor de opslag van tuinspullen.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 2002 en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout waarbij het schilderwerk in 2021 is. Aan de voorzijde zijn bij de kozijnen markiezen geplaatst. De Intergas cv ketel is in 2017 geplaatst en de warmte terug win unit verzorgt de ventilatie in huis. Tevens beschikt de woning over een zonneboiler met een paneel.
Kortom: een verrassende, sfeervolle en met aandacht en liefde onderhouden woning die u beslist gezien moet hebben!
Bieden op deze woning is niet meer mogelijk.
