Neerwal 56

Exclusief herenhuis met statige uitstraling, uitzonderlijke breedte, volop daglicht en inpandige garage!

Een unieke kans in De Veste! Dit statige en uitstekend onderhouden herenhuis uit 2002 biedt een luxueuze woonbeleving dankzij zijn uitzonderlijke breedte, grote raampartijen en een royale oppervlakte van maar liefst 210 m² (192 m² woonoppervlakte en 18 m² inpandige garage). De rijke lichtinval door de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een open, aangename sfeer in elke ruimte. De klassieke uitstraling in combinatie met moderne voorzieningen maakt dit tot een werkelijk uniek object in de geliefde wijk 'De Veste' in Brandevoort.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitstekende ligging met een vrij en groen uitzicht op de aangrenzende Ecozone. Deze groene zone zorgt niet alleen voor privacy, maar biedt ook dagelijks een rustgevend en weids uitzicht – een zeldzaamheid binnen de wijk.

De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en ook de badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Dankzij het bouwjaar 2002 is de woning uitstekend geïsoleerd, met vloer-, dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

De woning is centraal gelegen in de populaire wijk De Veste, op loopafstand van station Brandevoort. Vanuit hier bent u binnen korte tijd in het centrum van Helmond of in hartje Eindhoven met de trein. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen richting Eindhoven, de A270 en de snelwegen rondom de Brainport-regio. Hierdoor woont u rustig en kindvriendelijk, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
• Instapklaar en uitstekend onderhouden herenhuis;
• De woning is uitstekend geïsoleerd met een volledig isolatiepakket en HR++ beglazing;
• Uitzonderlijke woning (bijna 10 meter breed) met royale raampartijen en een overvloed aan natuurlijk daglicht;
• Royale oppervlakte van 210 m² (incl. inpandige garage van 18 m²);
• Prachtige ligging met vrij uitzicht op de groene Ecozone;
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
• Royale woonkamer van bijna 50 m² met een plafondhoogte van 3 meter;
• Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
• Mogelijkheid tot het creëren meerdere extra slaapkamers op de derde verdieping;
• Ruime inpandige garage en openbaar parkeren in de directe omgeving;
• In 2023 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden;
• Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
• Treinstation en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.

Algemeen
Dit fraaie herenhuis is verdeeld over vier woonlagen en biedt een lichte, open indeling met optimale leefruimte. De uitzonderlijke breedte van bijna 10 meter, de grote raampartijen en de plafondhoogte zorgen voor een ruimtelijk en aangenaam wooncomfort. De royale leefkeuken bevindt zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping een sfeervolle woonkamer biedt. De bovengelegen verdiepingen beschikken over diverse slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden. Ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een bijzondere ligging met groen uitzicht!

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast en een modern toilet met fontein. De royale woonkeuken biedt via dubbele openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een extra loopdeur naar de tuin en een interne doorgang naar de garage. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat (3-pits + 1 elektrisch), een stoomoven (2022), een oven, een koelkast met groot vriesvak (2023) en twee apothekerskasten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een royale en lichte woonkamer met karakteristieke antieke deuren en een stijlvolle houten vloer. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3 meter en de vele raampartijen geniet deze verdieping van een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien fraai uitzicht over de groene Ecozone aan de voorzijde, wat bijdraagt aan de serene en open sfeer. De strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een luxe uitstraling.

Aansluitingen voor een keuken zijn nog aanwezig, waardoor een alternatieve indeling mogelijk is.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar drie. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming, een toilet, een douche, een dubbele wastafel en een draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie.

Derde verdieping
De bovenste woonlaag is een grote open ruimte met een veelzijdigheid aan mogelijkheden. Hier kunnen meerdere slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd, afhankelijk van uw woonwensen. Verder vindt u hier de cv-installatie, een warmte-terugwininstallatie (WTW), aansluitingen voor de wasmachine en droger en een zonnecollector.

Tuin & Garage
De achtertuin is toegankelijk via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkeuken en een extra loopdeur. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, tegels, kiezelborders en diverse groene beplanting, wat zorgt voor een prettige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een sfeervolle uitstraling. Door de ligging is de tuin perfect geörienteerd om in de namiddag of avond van de zon te genieten. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar, wat extra gemak biedt voor opslag of het parkeren van een voertuig.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Veste in Helmond Brandevoort. Alle wenselijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt station Brandevoort op loopafstand, waardoor u in no-time in Eindhoven of andere omliggende steden bent. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid optimaal.

Wilt u deze exclusieve en instapklare woning zelf ervaren?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!