Uw kans op een zeer luxe, in 2023 opgeleverde drielaagse 'pakhuiswoning' met totale oppervlakte van circa 115 m² in het zeer gewilde Oranjekade! U kunt direct na de overdracht genieten van uw nieuwe woning: het comfort en gemak van een nieuwbouwwoning, maar zonder lange wachttijden of grote verbouwingen.
Deze prachtige eindwoning met parkeerplaats in de overdekte garage bevindt zich in gebouw C van Oranjekade. De pakhuisarchitectuur is toegepast, op een speelse en eigentijdse wijze. Door de ligging op de hoek geniet deze woning van veel licht door de extra zijramen.
Deze riante hoekwoning is met energielabel A++ is voorzien van een optimaal isolatiepakket, aluminium kozijnen met elektrische screens op de 2e verdieping (overal draai-/kiepramen) en isolerende HR++-beglazing, zeer luxe afwerking en vloerverwarming én -koeling in de gehele woning. De woning is met o.a. twee terrassen (altijd zon én schaduw), ruime woonkamer met open keuken leefkeuken, de multifunctionele ruimte (kantoorruimte, speelkamer, etc.) en 2 ruime slaapkamers uitermate geschikt om voor een combinatie van woon-werk met alle voorzieningen op loopafstand.
Aan de Oostende zijde is de officiële centrale ingang met de brievenbus en ook de voordeurbel gelegen, waarbij u via de parkeergarage uitkomt bij de voordeur van het woonhuis. Echter, u kunt via de gemeenschappelijke binnentuin ook de woning betreden via de deur bij de woonkamer of de achterdeur bij de keuken. Deze ingang ligt dat officieel op de 1e verdieping.
BEGANE GROND
De voordeur van de woning grenst aan de parkeergarage, waar u de beschikking heeft over een privé parkeerplaats welke recht tegenover de voordeur gelegen is. Er is een gemeenschappelijke fietsenruimte aanwezig als u die wenst te gebruiken en centrale ruimte voor het afval.
U betreedt hal van de woning waar de garderobe nis met kast aanwezig is. De keramische tegelvloer, de strakke glasvliesbehangwanden en spuitwerkplafond ziet u de gehele woning terug. Aan deze hal grenzen de meterkast, technische ruimte met boiler en aansluiting wasmachine en droger en de multifunctionele ruimte en inpandige berging. De fraaie trapopgang met verlichting brengt u naar de 1e verdieping. Onder deze trap is een praktische kastruimte gecreëerd.
Berging
De inpandige berging biedt gelegenheid voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap.
Multifunctionele ruimte
Deze ruimte van 13 m² is nu in gebruik als hobby-/kantoorkamer, maar kan ook als speelruimte of logeerkamer in gebruik genomen worden
EERSTE VERDIEPING
Wat een verrassende verdieping met prachtig uitzicht over de binnentuin aan de voorzijde vanuit de woonkamer en het eigen privé terras aan de achterzijde.
Woonkamer met terras voorzijde
De verlichte trapopgang brengt u naar de woonkamer als u met fiets of auto thuis bent gekomen. Komt u wellicht wandelen vanuit de stad? dan kiest u waarschijnlijk de deur aan de voorzijde van de woonkamer, welke u vanuit de binnentuin bereikt. Het terras bij deze entree (gelegen op het westen) biedt de gelegenheid om in de middag en avond te genieten van de zonnetje. De openslaande deuren bieden het contact en de toegang tot de woonkamer welke de gelegenheid biedt voor het plaatsen van een fijne zithoek om van een rustige avond voor de televisie te genieten.
Open keuken met terras achterzijde
De staat in open verbinding met de woonkamer en concentreert zich aan de achterzijde met contact en toegang tot het tweede terras. De keuken is in twee wandopstellingen geplaatst en biedt ook de gelegenheid voor een ruime eettafel om de ochtend te beginnen met een goed ontbijt.
Naast de praktische bergruimte, beschikt de keuken over een mooi aanrechtblad met spoelbak en voldoende werkruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven magnetron en koffiezetapparaat.
Het terras aan de achterzijde (gelegen op het oosten) biedt een fraaie lamellen overkapping (ter overname) waar u van het ochtend zonnetje kunt genieten. Verder is de aanleg met gazon, plantenborders en een berging voor de tuinspulletjes. Dit terras is aan de achterzijde bereikbaar middels de poort naar de binnentuin.
TWEEDE VERDIEPING
De trapgang komt uit op de overloop welke de verbinding vormt tussen de twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I en II
Met twee slaapkamers van gelijke grootte (circa 13 m²) heeft u de keuze of u graag wakker wordt met het ochtendzonnetje aan de achterzijde van de woning of liever de zon ziet ondergaan aan de voorzijde. Beide kamers hebben een vaste ingebouwde kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vast bureau.
Badkamer
De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en is voorzien van een luxe afwerking. Naast de inloopdouche beschikt deze badkamer over de wastafel met meubel, toilet (wandcloset) en verwarmde spiegel. Deze ruimte is volledig betegeld in een moderne neutrale kleurstelling en, zoals de gehele woning, voorzien van vloerverwarming.
ALGEMEEN
Het voordeel van het kopen van deze nieuwbouwwoning is dat u niet hoeft te wachten tot de oplevering en alle verbouwingen ná oplevering al voor u uitgevoerd zijn door de huidige eigenaar. Dat is het comfort van een nieuwbouwwoning, maar zonder wachttijden en verbouwingen. Een unieke kans!
De aanvoer van warmte en koeling geschiedt door middel van een collectief WKO systeem (warmte en koude opslag). U betaalt hiervoor een voorschot, welke verrekend wordt met een jaarlijkse eindnota op basis van het daadwerkelijke verbruik. De microbooster wordt gehuurd, deze kosten zijn bij het voorschot WKO systeem inbegrepen (onderhoud is hierbij inbegrepen).
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, welke direct bereikbaar is vanuit de deur aan de achterzijde op de begane grond. De berging is inpandig en eveneens bereikbaar vanuit de parkeergarage. De parkeergarage ligt onder de groene binnenpleinen en biedt ruime parkeergelegenheid op zogenaamd maaiveldniveau.
Het object geeft het gevoel van een woning, maar juridisch gezien betreft het een appartementsrecht dat verkocht wordt. Dit is de reden waarom u deze als woning weergegeven ziet staan. Dit betekent dat u een maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren moet betalen. Voor de hoofd VvE is dit bedrag € 30,70 en voor de stallingsgarage is dit een bedrag van € 23,32
LOCATIE
Oranjekade is meer dan wonen: het is een levendige ontmoetingsplek. Met het kabbelende kanaal, de populaire supermarkt AH XL en het sfeervolle park waar de oude waterloop de Aa opnieuw tot leven komt, is Oranjekade dé plek waar Helmond je met open armen ontvangt.
Binnen vijf minuten bent u in het kloppende hart van Helmond's winkelgebied. Oranjekade is een synoniem voor topbereikbaarheid. Zwaai de N270/Kasteel-Traverse af en voilà, uw navigatie kondigt aan dat u gearriveerd bent in uw nieuwe thuisbasis. En voor wie het openbaar vervoer verkiest: de bus zet u praktisch voor de deur af aan de Kanaaldijk Noord Oost.
Kortom; Een fantastische kans op een prachtige recent gebouwde nieuwbouwwoning waarbij de gehele inrichting en afwerking al voor u verzorgd is. We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
