Wonen aan Overspoor 78 in Helmond (Annabuurt): een fijne hoekwoning met praktische indeling, veel lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy!
Ben je op zoek naar een goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Overspoor 78 in Helmond zeker een bezichtiging waard. Deze hoekwoning uit 1987 biedt comfortabel wonen met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en volop bergruimte. In combinatie met de onderhoudsvriendelijke en privacy volle tuin en de gunstige ligging is dit een uitstekende kans voor starters die hun eerste woning zoeken.
De woning is gelegen in de Annabuurt, met voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik.
Highlights op een rij:
• Energielabel B (geldig tot 07-09-2030);
• Bouwjaar 1987;
• Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
• Cv-ketel (AWB, 2018, eigendom);
• Houten kozijnen met HR++ glas (dakramen HR glas);
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en berging;
• Ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast;
• Ideale starterswoning.
INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van deze hoekwoning op. Via de hal met tegelvloer heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er ruimte voor een garderobe.
Woonkamer
De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis en via de trapkast is er extra bergruimte aanwezig.
Keuken
De halfopen keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. De vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ter overname. Via de loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee slaapkamers en de badkamer grenzend aan de overloop.
Slaapkamer I (achterzijde)
De ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m² beschikt over twee dakramen en een inbouwkast en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting.
Slaapkamer II (voorzijde)
Deze kamer van circa 6 m² is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht en er is mechanische ventilatie aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (AWB, 2018), de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en biedt volop extra bergruimte.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en plantenborders. De tuin beschikt over een vrije achterom met extra brede poort en een wateraansluiting. Achter in de tuin staat een berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.
LOCATIE
De woning ligt in de Annabuurt in Helmond, een rustige en zeer centrale woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Helmond en het openbaar vervoer (NS trein station en bus) liggen op enkele minuten loopafstand van de woning. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Eindhoven, Venlo en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken.
ALGEMEEN
• Energielabel B (geldig tot 2030);
• Bouwjaar 1987;
• Cv-ketel: AWB (2018, eigendom);
• Houten kozijnen met HR++ beglazing;
• Schilderwerk buitenzijde (2025);
• Spouw- en dakisolatie vanuit de bouw;
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom;
• Bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
KORTOM
Een nette en praktisch ingedeelde hoekwoning met veel lichtinval, een ruime slaapkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op een fijne locatie in Helmond. Deze woning is uitermate geschikt als starterswoning en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start op de woningmarkt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!
