Rijnlaan 27

Wonen aan de Rijnlaan 27 betekent wonen in een instapklare tussenwoning in Brouwhuis met het winkelcentrum op loopafstand!

- Woonkamer met halfopen keuken (2016)
- 3 slaapkamers
- Fraaie terrasoverkapping aan huis
- Vrijstaande berging
- Carport met parkeergelegenheid voor één auto
- Achtertuin met ligging op het oosten
- Energielabel B

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze woning. Gaandeweg de jaren is de woning goed onderhouden en met liefde bewoond, waardoor een leuke woning verkocht mag gaan worden.

De begane grond beschikt o.a. over de entree, woonkamer, open keuken, portaal en toiletruimte. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De vlizotrap brengt u naar de bergzolder.

Het woonhuis ligt op een centrale locatie in Brouwhuis. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum "Brouwhorst". Tevens liggen sportverenigingen, basisscholen en het NS-station op korte afstand. Met auto bereikt u de uitvalswegen binnen enkele minuten.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Via de voortuin komt u bij de voordeur die toegang biedt tot de hal. De sfeer van de woning wordt direct zichtbaar met de mooie houten vloer en de lichte wand- en plafondafwerking. Deze afwerking ziet u op de gehele begane grond terug. De meterkast grenst aan deze hal. De loopdeur komt uit in de woonkamer en de trapopgang brengt u naar de 1e verdieping.

Woonkamer
Wat u direct zal opvallen bij het betreden van deze doorzon woonkamer is het fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde heeft u de gelegenheid voor het plaatsen van een zithoek en bij de keuken is ruimte voor een mooie eethoek om de dag met een kopje koffie te beginnen en 's avonds bij het avondeten de dag door te spreken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning vindt u de halfopen keuken, welke in 2016 vernieuwd is. Deze is in een L-opstelling geplaatst waar rekening gehouden is met voldoende berg- en werkruimte. Naast de 1,5 spoelbak is de volgende apparatuur aanwezig: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser.

Portaal en toiletruimte
Het tussenportaal biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein (vernieuwd in 2016). Ook grenst de trapkast met de gehuurde unit van de stadsverwarming aan het portaal.

1E VERDIEPING

De trapopgang vanuit de hal brengt u naar de overloop waaraan de slaapkamers en badkamer grenzen. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd naar de slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is voorzien van neutrale wand- en vloertegels en ingedeeld met een douche-ligbad combinatie, wastafel, toilet (wandcloset), aansluiting voor wasmachine en designradiator. Het raam biedt natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

Slaapkamer I, II en III
De woning beschikt over drie fijne slaapkamers met groottes van respectievelijk circa 11,5 m², 8,5 m² en 6 m². De twee grootste slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. De derde kamer is geschikt voor een eenpersoons slaapkamer inrichting. De twee kamers aan de voorzijde beschikken over grote dakramen en een van deze kamers ook over een vaste kast.

2E VERDIEPING

Deze bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar en is ideaal voor de opslag van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

TUIN

De achtertuin heeft een ligging op het oosten, waarbij u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het zonnetje. Net als de voortuin is de achtertuin sfeervol doch onderhoudsvriendelijk aangelegd. De terrasoverkapping aan huis is daarbij een echte toevoeging en meerwaarde.

Achterin de tuin is een berging aanwezig, welke ideaal is voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen. Grenzend aan de berging ligt de carport, welke nu gebruikt wordt als tweede terrasoverkapping. De stalen kantelpoort met loopdeur vormt de vrije achterom en biedt dus ook de gelegenheid voor het plaatsen van een auto.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1986 en voorzien van de isolatiematerialen die tijdens de bouw gebruikt zijn. De kozijnen zijn van hout met dubbel glas, waarbij het schilderwerk aan de buitenzijde in circa 2017 is uitgevoerd. Verwarming en warmwater geschieden middels stadsverwarming, waarbij de unit gehuurd is (maandelijkse huur € 25,-, mogelijkheid aanwezig om het huurcontract te kopen voor een bedrag van circa € 250,-).

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons dan voor meer informatie, deze woning is zeker een bezichtiging waard!