Deze prachtige vrijstaande woning is werkelijk een plaatje! De verrassend ruime woning is tot in de puntjes verzorgd en de aandacht voor kwalitatieve hoogwaardige materialen ziet u dan ook zeker terug.
- Unieke vrijheid door ligging aan park
- Energielabel A
- 24 zonnepanelen
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer
- Ruim 270 m² woonoppervlakte
- Zes (slaap)kamers
- Twee badkamers
- Twee opritten en inpandige garage
- Vrijstaande geïsoleerde berging
- Achtertuin op het zuiden
Dit zijn slechts enkele kenmerken om deze woning te omschrijven. Door de unieke ligging aan het park woont u in alle rust, met veel privacy en met vrijheid in de wijk Brouwhuis-Dorp. Alle basisvoorzieningen in het winkelcentrum Brouwhorst liggen op korte afstand van de woning evenals het NS treinstation (gelegen op 10 minuten loopafstand of 3 minuten fietsafstand). Ook het stadscentrum van Helmond en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Brouwhuis beschikt over basisscholen en de middelbare scholen van Helmond zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft de wijk een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport.
Op de begane grond zijn o.a. een zeer ruime woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, berging, twee toiletten en inpandige garage aanwezig. De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, de badkamer en aparte toiletruimte. De vijfde slaapkamer, wasruimte (ook te gebruiken als slaapkamer), technische ruimte en tweede badkamer grenzen aan de overloop op de tweede verdieping
Laat u verrassen door het wooncomfort, de luxe afwerking en de verrassende ruimtes!
INDELING
BEGANE GROND
Entree
De oprit aan de rechterzijde brengt u naar de voordeur van de woning, welke toegang biedt tot de hal. De fijne en luxe sfeer van de woning wordt hier meteen weergegeven door de fraaie raampartijen, de marmeren tegelvloer met vloerverwarming en strak gestukadoorde wanden en plafond. Aan deze hal grenzen de garderobe nis en de toiletruimte met wand closet en fonteintje. De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping en de loopdeur de woonkamer.
Woonkamer
Wat u direct zal opvallen bij het betreden van de woonkamer is de ruimte en de lichtinval. Aan de voorzijde bieden de fraaie raampartijen het unieke uitzicht over het park en aan de achterzijde biedt de schuifpui direct contact met de achtertuin.
Met een grootte van bijna 80 m² is er meer dan voldoende ruimte om een grote eethoek en zithoek te plaatsen. De doorkijk gashaard die als divider in de woonkamer geplaatst is, maakt het plaatje compleet. De vloer-, wand en plafondafwerking zijn vanuit de hal doorgetrokken naar de woonkamer, keuken en bijkeuken. Voor koeling of extra warmte is een airconditioning aanwezig.
Leefkeuken
Een echte leefkeuken van 25 m² waar u in de ochtend de dag aan de keukentafel begint met een kopje koffie en 's avonds bij het avond de dag samen bespreekt. Ook hier zijn fraaie raampartijen met schuifpui geplaatst voor direct contact met de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken zijn en suite deuren geplaatst.
Het keukenblok is in twee opstellingen geplaatst. De wandopstelling beschikt over een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, 4 pits inductie kookplaat (gasaansluiting aanwezig indien u liever op gas kookt), afzuigkap, koelkast, combimagnetron, stoomoven en vaatwasser. Alle apparatuur is van Miele met uitzondering van de afzuigkap (Itho). Het aanrechtblad is in graniet uitgevoerd, wat u ook terugziet bij het eiland. Deze biedt naast de extra werkruimte ook kastruimte.
Bijkeuken
Deze bijkeuken vormt 'de achterom' bij de woning en biedt toegang tot de keuken. De tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje grenst aan deze bijkeuken en er is een pantry aanwezig met spoelbak. Het is mogelijk om in plaats van deze pantry de wasmachine en droger te plaatsen als u deze liever op de begane grond plaatst.
Berging en inpandige garage
De berging is gelegen tussen de keuken en de garage. Het is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld de garderobe en extra bergruimte ten behoeve van de keuken. Er ligt een tegelvloer welke is doorgelegd naar de inpandige bereikbare garage.
Deze biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een auto, waarbij de elektrisch bedienbare sectional deur vanuit de oprit de toegang biedt. De unit van de vloerverwarming en de unit voor het centraal stofzuigsysteem zijn hier geplaatst en tevens is de uitgebreide meterkast hier bereikbaar.
1E VERDIEPING
De trap is uitgevoerd in hardhout (Tauari) en komt uit op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een marmoleum vloer en de wanden en plafonds zijn ook hier strak gestukadoord.
Slaapkamer I
Deze master bedroom van circa 21 m² beschikt over een airconditioning en op maat gemaakte inbouwkasten. Deze kamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan voldoende ruimte om een volwaardige tweepersoons slaapkamer te plaatsen. U kunt hier van het unieke uitzicht over het park genieten.
Slaapkamer II en III
Aan de achterzijde liggen deze twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 15 m² groot. Ook deze kamers zijn ingericht met een tweepersoons slaapkamerinrichting.
Slaapkamer IV
Deze kamer is thans in gebruik als kantoorkamer en biedt met een grootte van circa 10 m² ook de gelegenheid voor een volwaardige slaapkamerinrichting. Ook hier is het parkzicht optimaal aanwezig.
Badkamer I en aparte toiletruimte
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche met handdouche en twee wastafels in een badmeubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig en de raampartij biedt een extra ventilatie mogelijkheid evenals natuurlijk daglicht. De verwarming geschiedt middels de design radiator en vloerverwarming.
De toiletruimte is vanuit de overloop bereikbaar en beschikt over een wandcloset.
2E VERDIEPING
De trapopgang, ook uitgevoerd in hetzelfde hardhout, brengt u naar de overloop waaraan de twee (slaap)kamers en badkamer grenzen. Ook deze verdieping is voorzien van een marmoleum vloer.
Badkamer II
Wat een luxe, een extra badkamer op deze verdieping. Het dakraam biedt naast de mogelijkheid tot ventilatie het natuurlijk daglicht. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet (wandcloset), wastafel en radiator.
Slaapkamer V
Aan de voorzijde ligt deze vijfde slaapkamer met een grootte van circa 9 m². Ook deze kamer is geschikt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting en biedt vaste bergkasten in de schuine delen en een dakraam voor fijn lichtinval.
Wasruimte / Slaapkamer VI
Aan de achterzijde ligt de zesde (slaapkamer) met dakraam van circa 10 m². Thans is deze kamer als waskamer in gebruik. Ook hier zijn kasten in de schuinten gerealiseerd.
Technische ruimte
Deze ruimte is vanuit de zesde slaapkamer bereikbaar en beschikt over de opstellingen van de cv ketel met boiler en de warmte terugwin unit.
TUIN
Tussen de twee opritten ligt de aangelegde voortuin. Het looppad met poort aan de linkerzijde van de woning biedt de vrije achterom naar de achtertuin.
U komt hierbij uit bij het terras aan de achterzijde waar het elektrisch bedienbare zonnescherm schaduw biedt in de warmere dagen. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met een kunstgras gazon en diverse plantenborders. Met een ligging op het zuiden kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van uw tuin.
Achterin de tuin is de volledig geïsoleerde berging geplaatst welke ideaal is voor het plaatsen van de fietsen of als bijvoorbeeld klusruimte. Door het zadeldak is extra hoogte gecreëerd en er is elektra aanwezig.
ALGEMEEN
Het zal u waarschijnlijk opgevallen zijn dat de woning verrassend ruim en instapklaar te noemen is en in een goede staat van onderhoud en afwerking verkeert. De woning is in de periode 2003-2004 gebouwd en is volledig geïsoleerd is. De houten kozijnen beschikken op de 1e verdieping (met uitzondering van de huidige werkkamer) over ingebouwde rolluiken.
De begane grond (met uitzondering van de berging en garage) en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, in de overige ruimte zijn radiatoren aanwezig (met uitzondering van de berging). Het volledige verwarmingssysteem wordt aangestuurd door de Nefit Ecomline HR cv ketel uit 2004 welke periodiek onderhouden wordt. Tevens is er een extra boiler geplaatst in verband met de aanwezigheid van twee badkamers. In de woonkamer en een van de slaapkamers is airconditioning aanwezig.
De woning is uitgerust met een warmte terugwin unit voor de ventilatie en er is ook een centraal stofzuigsysteem aanwezig. Ter verduurzaming zijn zowel op de woning als de vrijstaande berging in 2013 in totaal 24 zonnepanelen geplaatst. Tijdens de bouw zijn extra loze leidingen gelegd voor eventuele toekomstige wensen / aanpassingen.
Kortom: als u op zoek bent naar een luxe vrijstaande woning met unieke vrijheid aan de voorzijde in Brouwhuis, dan is Rupelstraat 58a meer dan de moeite waard om te gaan bezichtigen!
