40+

Scheerderhof 102

5709 GP Helmond

Wonen in een verrassend ruime en uitgebouwde woning op in de wijk Rijpelberg: dat is wonen aan Scheerderhof 102!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:
- Aanbouw met zitkamer van 21 m²
- Eetkamer met keuken van maar liefst 32 m²
- Vier slaapkamers
- Zeer fraaie terrasoverkapping aan huis
- Ruime achtertuin op het zuidoosten

Wonen in Rijpelberg, met alle basis winkelvoorzieningen en scholen op korte afstand. Tevens zijn het NS treinstation en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Voor een wandeling bent u zo in de Bakelse Bossen. Kortom, een centrale ligging.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de entree, toiletruimte, eetkamer met halfopen keuken en aanbouw met zitkamer. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping liggen de overloop en vierde slaapkamer.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree
De voordeur geeft toegang tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, bergkast met de unit van de stadsverwarming en toiletruimte met wandcloset en fontein. De vloer is voorzien van een neutrale moderne tegel welke voorzien is van vloerverwarming, welke is doorgelegd naar de eetkamer, keuken en zitkamer.

Eetkamer met halfopen keuken
In 2009 is aan de achterzijde van de woning een aanbouw geplaatst, waardoor aan de voorzijde een ruime eetkamer gerealiseerd is. De raampartij kijkt uit over het straatbeeld en de trapkast biedt een ideale extra bergruimte. Het keukenblok staat in halfopen verbinding en is in een L opstelling geplaatst. Het werkblad met geïntegreerde spoelbak biedt voldoende werkruimte. Naast de kastruimte is de volgende apparatuur aanwezig: 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, (2023), vaatwasser (2023) en combioven/magnetron.

Zitkamer
Wat een mooie extra ruimte is er gerealiseerd door het plaatsen van deze zeer fijne aanbouw welke nu in gebruik als zitkamer. Zoals u op de foto's ziet, is er veel ruimte voor het plaatsen van een ruime bank. De twee solatubes bieden extra lichtinval en de twee dubbele tuindeuren bieden ook direct contact met de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

De trapopgang brengt u naar de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en badkamer. Er ligt een laminaatvloer welke is doorgelegd naar de slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt met een grootte van circa 12 m² de gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoons slaapkamerinrichting. Er is een vaste kastenwand aanwezig.

Slaapkamer II
Aan de achterzijde ligt deze ruime slaapkamer van circa 12 m² welke over een airconditioning beschikt.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer biedt met een grootte van 7 m² gelegenheid voor het plaatsen van een eenpersoons slaapkamerinrichting. Ook deze kamer ligt aan de achterzijde.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een ligbad/douche combinatie, wastafel en designradiator. Het raam biedt natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot extra ventilatie. De badkamer is aan renovatie toe.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Via de vaste trap bereikt u de overloop met dakraam. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer IV
Met een grootte van ruim 9 m² biedt deze slaapkamer aan de achterzijde ook de gelegenheid voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Er zijn vaste kasten in de schuinten aanwezig en een groot dakraam verzorgt het daglicht.

TUIN

De fijne achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten, waarbij u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het mooie weer. Aan huis is een fijne terrasoverkapping geplaatst. De extra overkapping biedt de gelegenheid om de laatste zonnestralen te pakken daar deze naar het westen geplaatst zijn. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het plaatsen van de fietsen en tuinspullen. Naast de berging is de poort voor de vrije achterom welke overdekt is.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1982 en tijdens de bouw voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. In 2009 is de aanbouw geplaatst, waarbij de gehele begane grond voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. De kozijnen zijn van hout (schilderwerk 2007) met dubbele beglazing, met uitzondering van het dakraam (kunststof met dubbel glas). Op de begane grond en 1e verdieping zijn bij de woonkamer en slaapkamers elektische rolluiken aanwezig.

De verwarming en het warm water geschieden middels stadsverwarming (eigendom). Op de 1e verdieping is een airconditioning aanwezig op een van de slaapkamers.

Kortom: bent u op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
kavelgrootte
190 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
440 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op