Scheerderhof 20

Wonen in een fraaie woning op een van de fijnste en verkeersluwe woonplekjes in de wijk Rijpelberg: dat is wonen aan Scheerderhof 20!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:
- Ligging aan een verkeersluwe niet doorgaande weg
- Parkeergelegenheid in eigen garage
- Met aandacht en liefde voor het huis bewoond en onderhouden
- 4 (slaap)kamers
- Vliering voor extra bergruimte
- Ruime achtertuin op het noordwesten met fijne overkapping aan huis

Wonen in Rijpelberg, met alle basis winkelvoorzieningen en scholen op korte afstand. Tevens zijn het NS treinstation en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Voor een wandeling bent u zo in de Bakelse Bossen. Kortom, een centrale ligging.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de entree, toiletruimte, woonkamer, aparte keuken en garage. Aan de overloop op de 1e verdieping grenzen 2 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping liggen de overloop/werkkamer en slaapkamer en biedt toegang tot de vliering.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree
De voordeur met luifel geeft toegang tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein (circa 2010). De vloer is voorzien van een fraaie houten vloer, welke is doorgelegd naar de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de fijne raampartijen aan de zij- en achtergevel. Met een oppervlakte van circa 30 m² kunt u naast een mooi zithoek ook een eethoek plaatsen. De trapkast is ideaal voor de extra bergruimte. Ook is hier de unit van de stadsverwarming geplaatst.

Keuken
Omstreeks 1988 is de keuken naar de aanbouw verplaatst, waardoor een leefkeuken met een grootte van circa 10 m² ontstaan is. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst, waaraan een vaste eettafel gerealiseerd is. Naast de kastruimte is de volgende apparatuur aanwezig: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven en koelkast. De loopdeur brengt u naar de terrasoverkapping in de achtertuin en de lichtkoepel brengt extra lichtinval.

Garage
De garage is vanuit de tuin middels een loopdeur bereikbaar en als u de auto binnen wenst te zetten, dan kan de stalen kantelpoort aan de straatzijde gebruikt worden. De garage is voorzien van elektra en biedt naast de ruimte voor een auto ook gelegenheid voor het plaatsen van de fietsen.

1E VERDIEPING:

Via de trap komt u uit op de overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers, badkamer en een vaste bergkast. Er ligt een tapijtvloerbedekking welke is doorgelegd naar de slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt met een grootte van circa 13 m² de gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoons slaapkamerinrichting.

Slaapkamer II
Deze kamer is thans in gebruik als sportkamer, maar is met een grootte van circa 10 m² meer dan geschikt voor een volwaardige slaapkamerinrichting. Het raam kijkt uit op de achtertuin.

Badkamer
Deze badkamer van 11 m² is in 1996 aangepast in een tijdloze zwart-wit kleurstelling en ingedeeld met een toilet (wandcloset), ligbad, dubbele wastafel en douche. De verwarming geschiedt middels elektrische vloerverwarming en een designradiator. Achter een muurtje zijn ook de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Het raam biedt natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot extra ventilatie. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

2E VERDIEPING

Overloop-/werkkamer III
Via de vaste trap bereikt u deze verdieping, waarbij u uitkomt op een multifunctionele ruimte van circa 11 m². Door de grote dakkapel wordt de gelegenheid geboden om deze ruimte als bijvoorbeeld slaap-/logeerkamer te gebruiken of als kantoor. De trap naar de vliering is vanuit deze kamer bereikbaar. Op de gehele verdieping ligt tapijt vloerbedekking.

Slaapkamer IV
Met een grootte van ruim 10,5 m² biedt deze slaapkamer aan de achterzijde ook de gelegenheid voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Er is een vaste kastenwand aanwezig en ook een grote dakkapel.

VLIERING

Middels een laddertrap is de vliering bereikbaar, welke enkel gebruikt kan worden voor het plaatsen van spullen.

TUIN

De fijne achtertuin heeft een ligging op het noordwesten, waarbij u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het mooie weer. Aan huis is een fijne terrasoverkapping geplaatst. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd en de poort aan de achterzijde biedt de vrije achterom.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1983 en tijdens de bouw voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. De garage is in 1985 gerealiseerd en in 1988 is de keuken naar de aanbouw verplaatst. De terrasoverkapping dateert van 2011.

De kozijnen van het woonhuis zijn op de begane grond en 1e verdieping van kunststof met HR++ beglazing. De zolder heeft 2 dakkappellen met kozijnen van hardhout met hierin dubbel glas (geen HR++). Verder heeft de zolder aan de gevelkant ook een kunststof kiep/kantel raam met HR++beglazing. De kozijnen en loopdeur in de garage zijn ook van hardhout. Het schilderwerk is in 2022 en 2023 uitgevoerd.

De platte daken van de keuken en garage zijn omstreeks 2013 vernieuwd en van de dakkapellen omstreeks 2011-2013. De verwarming en het warm water geschieden middels stadsverwarming (eigendom), waarvan de unit vernieuwd is in 2011.

Kortom: bent u op zoek naar een fraaie en zeer goed onderhouden woning? Bel ons dan voor een bezichtiging.