Wonen aan de Schrijvershoeve 82 betekent genieten van een moderne, energiezuinige woning (energielabel A) in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning is in 2017 gebouwd en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo zijn de houten kozijnen in 2022 opnieuw geschilderd, zijn er maar liefst 9 zonnepanelen (2017 & 2019) aanwezig en geniet je van een warmteterugwinsysteem, vloerverwarming op de begane grond én een radiator op zolder. Zowel de trap naar de eerste verdieping als de zoldertrap zijn in 2025 volledig opnieuw in de grondverf en aflak gezet. Dankzij al deze duurzame voorzieningen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.
De woning is gelegen in de populaire wijk Brandevoort, meer specifiek in het modern opgezette deelgebied “De Hoeves”. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, maar wel met alle voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, supermarkten, een gezondheidscentrum en het NS-station op loop- en fietsafstand.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd bij de bouw in 2017
- 9 zonnepanelen
- Elektrische zonneluifel aan de achterzijde
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- Drie volwaardige slaapkamers en ruime multifunctionele zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met vrije achterom en houten berging met elektra
- Achtertuin op het zuiden
- Beide trappen geschilderd (grondverf én afgelakt) in 2025
- Ideale ligging in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels, een gezondheidscentrum en een NS-station
INDELING
Begane grond
De entree van de woning wordt gevormd door een hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zowel de hal als de rest van de begane grond zijn voorzien van een keramische tegelvloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een comfortabel gevoel in huis.
De fijne woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier profiteert u van volop privacy en een fijne lichtinval dankzij de dubbele tuindeuren, gecombineerd met een aparte loopdeur die toegang geven tot de fraai aangelegde achtertuin. Onder de trap biedt een praktische trapkast extra opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met schiereiland. Dit stijlvolle keukenblok is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met directe aansluiting naar buiten, koelkast, combi-oven magnetron en vaatwasser. Het schiereiland biedt bovendien plek voor barkrukken, waardoor koken en gezelligheid prima samengaan.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Voor de raampartij is een rolluik aanwezig, voor een extra goede nachtrust.
Aan de voorzijde zijn de twee andere slaapkamers gelegen, waarvan één kleinere kamer perfect is als werk-, hobby- of kinderkamer. De andere kamer is ook een volwaardige slaapkamer.
De moderne badkamer aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een inloopdouche met een luxe rookglas Sealskin douchecabine, een ligbad, toilet (wandcloset), wastafelmeubel met opbergruimte en designradiator. Door het raam geniet u van natuurlijk daglicht en extra ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend ruime, multifunctionele zolderruimte met laminaatvloer en een radiator voor extra comfort. Deze zolder biedt volop mogelijkheden: van een extra slaapkamer tot een hobby- of werkruimte. Indien gewenst is de zolder eenvoudig in te richten als vierde volwaardige slaapkamer, terwijl er dan nog steeds ruimte overblijft voor een praktische overloop. Het nieuwe dakraam (geplaatst in 2025) biedt prettig daglicht.
De knieschotten bieden praktische bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstellingen van de CV-ketel (Intergas, 2017) en de warmteterugwinunit, zijn hier aanwezig.
Buitenruimte
De voor- en achtertuin zijn met oog voor detail aangelegd en stralen een verzorgde en stijlvolle uitstraling uit.
De achtertuin ligt vol op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door zonlicht. Het uitnodigende terras is perfect gepositioneerd voor ontspanning en gezellige momenten. Het terras wordt aangevuld door een gazon en smaakvolle, groene borders, die een rustige sfeer creëren. Bovendien biedt de elektrische zonneluifel aan de gevel een aangename schaduwrijke plek op warme zomerdagen. De tuin beschikt over een praktische vrije achterom en een wateraansluiting.
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, die ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden.
Algemeen
De woning is gelegen op een gewilde locatie in Brandevoort, met een mix van karakteristieke bouw en moderne wooncomfort. Dankzij de duurzame voorzieningen en het keurige afwerkingsniveau is deze woning instapklaar en ideaal voor zowel (jonge) gezinnen als stellen.
Kortom: een verrassend ruime, moderne en duurzame tussenwoning waar je zó in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort aan de Schrijvershoeve 82.
