25+

Sparrerode 10

5709 HZ Helmond

Bent u op zoek naar een verrassende geschakelde semi bungalow in de Rodes in Helmond? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

- Wonen en slapen op de begane grond;
- Veel lichtinval door de fijne raampartijen;
- Fijne ruime woonkamer met halfopen keuken;
- Tweede slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping;
- Heerlijke patiotuin met ligging op zuidoosten;
- Volledig geïsoleerde woning met warmtepomp en 19 zonnepanelen.

Zomaar enkele kenmerken die passen bij deze fraaie woning met fijne en rustige ligging in de Rodes, onderdeel van de groenste wijk van Helmond. Dit deel van de wijk Rijpelberg heeft een unieke ligging tegen de bossen, zodat u voor een boswandeling letterlijk de deur uit hoeft te lopen. Alle winkelvoorzieningen evenals de huisartsenpost liggen om de hoek, zodat u alles binnen handbereik heeft. Daarnaast beschikt de wijk over diverse sportfaciliteiten en scholen en ligt het NS-station op slechts enkele fiets- of auto minuten. Met de trein bent u bijvoorbeeld binnen 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Ook zijn de diverse uitvalswegen snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Bij aankomst bereikt u via de oprit de voordeur. Deze hal biedt toegang tot het gastentoilet met fonteintje, meterkast met o.a. krachtstroom en glasvezel, trapopgang naar 1e verdieping, de woonkamer en de kantoor-/hobbyruimte en bergingen.

Woonkamer
Wat u zal verrassen bij het betreden van de woonkamer is het prettige lichtinval mede door de schuifpui met direct zicht op de achtertuin. Met een grootte van ruim 40 m² is de woonkamer absoluut niet klein te noemen. De zithoek is gesitueerd bij de elektrische haard waar u in de koudere dagen van extra warmte en sfeer kunt genieten. Aan de voorzijde staat de eettafel met zicht op het rustige straatbeeld en het bos. Ter hoogte van de keuken is een vaste bergkast aanwezig.

Uiteraard is een andere indeling ook mogelijk: de eethoek kan ook in het verlengde van de zithoek geplaatst worden, zodat aan de voorzijde (thans eetgedeelte) bijvoorbeeld een fijne werkplek of leeshoek gecreëerd kan worden.

Keuken
De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op zowel het straatbeeld als de achtertuin. De loopdeur biedt direct toegang tot de tuin. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst en beschikt naast bergruimte over de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Het aanrechtblad is in graniet uitgevoerd met geïntegreerde 1 ½ rvs spoelbak.

Portaal
Het portaal is van uit de keuken bereikbaar en biedt toegang tot zowel de slaapkamer als badkamer.

Badkamer I
Deze badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Daglicht toetreding vindt plaats middels de lichtkoepel en ventilatie is mechanisch geregeld. In de badkamer zijn een ligbad, wastafel met meubel en toilet aanwezig.

Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer van circa 16 m² biedt ruimte voor een volledige tweepersoons slaapkamer inrichting. Door diverse raampartijen geniet deze kamer veel natuurlijk lichtinval en de loopdeur biedt direct contact met de achtertuin.

Kantoorruimte en berging
Vanuit de hal komt u in de kantoor-/hobbyruimte uit: de voormalige garage heeft een verbouwing ondergaan waarbij de ruimte opgedeeld is in een kantoorruimte en bergingen.

Het kantoor is vanuit de oprit middels de loopdeur met pui bereikbaar, waardoor deze ruimte op meerdere manieren te gebruiken is: als kantoor, hobbyruimte maar ook als berging. De omvormer voor de zonnepanelen is hier aanwezig.

Middels een wand is de berging afgeschermd waar de opstelling van de zonneboiler geplaatst is.

Achter de tweede wand is de bijkeuken aanwezig waar de wasmachine staat. Tevens is hier een spoelbak geplaatst en biedt de loopdeur toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING

Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer. De bergkast is ideaal voor extra opslagruimte.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote dakkapel voor extra ruimte en veel lichtinval. Met de grootte van circa 13 m² is deze kamer ideaal als logeer- en kantoorkamer. Een tweepersoons slaapkamer inrichting kan ook geplaatst worden.

Badkamer II
Deze tweede badkamer is eenvoudig van opzet en beschikt over een douche, wastafel, toilet (sanibroyeur) en radiator. Er is een raam aanwezig.

TUIN

Een heerlijke patiotuin met veel privacy! Met een ligging op het zuidoosten kunt u van vroeg in het voorjaar tot in het late najaar genieten van het zonnetje op het terras met daaromheen de plantenborders. Voor eventuele schaduw is de zonneluifel uiteraard te gebruiken.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1988. Vanaf 2006 hebben diverse verbouwingen plaatsgevonden, waarbij o.a. de keuken verplaatst is en de dakkapel en het toilet op de tweede verdieping geplaatst zijn. De garage is gewijzigd in kantoor-/hobbyruimte met berging en bijkeuken.

De huidige eigenaren hebben er voor gekozen om de woning energiezuinig te maken door de warmte op te wekken middels een warmtepomp van Alpha Innotec welke in december 2018 geïnstalleerd is. Voor het warmwater is een boiler aanwezig welke verwarmd wordt middels de warmtepomp. In hetzelfde jaar is de woning voorzien van 19 zonnepanelen.

De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing, waarbij het schilderwerk in 2017 uitgevoerd is. De pui aan de voorzijde van de kantoorruimte is van kunststof met dubbele beglazing.

Bent u al nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
450 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 389.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op