41+

Spitsmuisstraat 53

5701 DG Helmond

Wonen aan de Spitsmuisstraat garant voor een fijne woonbeleving. U woont op loopafstand van het stadscentrum van Helmond in wijkdeel de Vossenberg met vrijheid aan zowel de voor als achterzijde!

- Ruim van opzet
- Veel privacy
- Alle voordelen van het bouwjaar 2013
- Potentie voor vijf slaapkamers
- Fijne achtertuin met overkapping op zuidoosten
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnen terrein
- Energielabel A

Op mooie en rustige locatie in het centrum van Helmond ligt deze fijne tussenwoning met eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een woonkamer met open keuken. Drie slaapkamers en badkamer liggen op de eerste verdieping, de tweede verdieping is thans als logeer- en waskamer in gebruik en biedt potentie voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer.

De Vossenberg is een wijkdeel dat onderdeel uitmaakt van de Binnenstad van Helmond. De wijk heeft een fijne opzet met alle voorzieningen op korte afstand. Zo zijn o.a. de supermarkten, horeca, basisscholen en het NS treinstation snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
Middels de voordeur bereikt u de entree van de woning. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt naar de keuken en woonkamer.

Keuken
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in twee delen: de wandopstelling waarin de koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en het aanrechtblad met de 5 pits gaskookplaat geplaatst zijn. De andere opstelling heeft een L vorm en biedt met de grote werkblad met spoelbak veel werkruimte. Hier is ook de vaatwasser geplaatst.

Woonkamer
Kenmerkend voor deze woonkamer aan de achterzijde van de woning is het lichtinval grote raampartijen met dubbele tuindeuren, zodat er direct contact met buiten gecreëerd is. Er is ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek, waarbij de trapkast ideaal is voor extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de verdieping waaraan de slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt met een grootte van 16 m² meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II en III
Aan de voorzijde liggen deze twee slaapkamers met groottes van respectievelijk 7,5 m² en 6 m². Deze kamer zijn geschikt voor een eenpersoons slaapkamer inrichting.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld met donkere vloer- en lichte wandtegels, waardoor deze een moderne en neutrale uitstraling geeft. Naast de ruime inloopdouche met glazen spatwand beschikt de badkamer ook over een toilet (wandcloset) en vaste wastafel. De verwarming geschiedt middels de designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is verrassend te noemen en biedt potentie voor meerdere opties. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als logeerkamer met een grote inbouwkast met opstelling van de cv ketel en Warmte terugwin unit. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger op deze verdieping aanwezig.

Deze zolderkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde en raam. De mogelijkheid om twee afgesloten slaapkamers te realiseren is hier aanwezig.

TUIN

Via de tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Aan huis ligt het fijne terras met overkapping en de fraaie buitenkeuken. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een ligging op het zuidoosten kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar in de tuin genieten.

De tuinberging biedt ruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is vrij bereikbaar middels de poort die leidt naar de eigen parkeerplaats die bereikbaar is vanuit het afgesloten parkeerterrein.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2013 en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd. De CV ketel is een type Nefit uit 2013. Op de begane grond beschikt de woning over vloerverwarming als hoofdverwarming.

Voor de toegang en het gebruik van het gemeenschappelijke terrein waaraan de parkeerplaats gelegen is, zijn servicekosten van € 16 per maand van toepassing.

Kortom: een instapklare tussenwoning die u beslist gezien moet hebben!

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
2013
Roof type
Samengesteld dak
Surfaces and capacity
Living area
119 m²
External storage space
6 m²
Volume
436 m³
Status
sold
Asking price
€ 325.000,-
watch video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us