Exclusief wonen op toplocatie in Brandevoort – De Hoeves: statige vrijstaande villa met tijdloze elegantie, moderne duurzaamheid en grenzeloos woongenot.
Aan de schilderachtige en lommerrijke Stappenhoeve, in het meest geliefde deel van Brandevoort – De Hoeves, wacht deze imposante en bijzonder goed onderhouden vrijstaande villa uit 2008 op haar nieuwe bewoners. Een woning die niet alleen indruk maakt met haar krachtige architectuur en doordachte indeling, maar ook met een uiterst luxueuze afwerking, energiezuinige voorzieningen en een uitzonderlijk gevoel van ruimte en rust.
Vanaf het eerste moment dat u het perceel betreedt, ervaart u de sfeer van klasse, comfort en kwaliteit. Hier is met zorg en visie gewoond: elk detail, elke afwerking en elke verbetering is met aandacht gekozen en uitgevoerd. De woning combineert een riante woonoppervlakte met een praktisch én stijlvol karakter, ideaal voor veeleisende gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardige thuisbasis met zowel representatieve als huiselijke kwaliteiten.
Deze villa biedt onder meer een sfeervolle living met gashaard, een exclusieve leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vijf volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale werk- of praktijkruimte op de begane grond, een ruime provisiekelder, een inpandige garage én een prachtig aangelegde tuin met luxe overkapping en volledige privacy.
Op technisch vlak is de woning volledig toekomstbestendig: voorzien van energielabel A, een CV-installatie met voorbereiding voor de aansluiting van een hybride warmtepomp (2023), 19 zonnepanelen, uitstekende isolatie en convectoren op de slaapkamers. Meerdere airco-units (2024) garanderen een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
Bent u op zoek naar een woning waar stijlvol wonen, duurzaam comfort en een rustige, groene ligging hand in hand gaan? Dan is Stappenhoeve 5 zonder twijfel een unieke kans die al uw woonwensen overtreft.
BEGANE GROND
Stijlvolle entree
Via de brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s betreedt u deze elegante villa op waardige wijze. De overdekte entree mondt uit in een royale ontvangsthal die direct de toon zet: hier wordt kwaliteit gecombineerd met stijl. De hoogwaardige tegelvloer, de strakke wandafwerking en de moderne toiletruimte met hangend closet en design fonteintje zorgen voor een verzorgde en luxe eerste indruk.
De hal biedt toegang tot de multifunctionele werk-/praktijkruimte, de riante woonkamer en de statige trapopgang naar de eerste verdieping.
Multifunctionele praktijk-/werkkamer
Direct grenzend aan de hal bevindt zich een volwaardige, werk- of praktijkruimte van ca. 12 m². Dankzij de aanwezigheid van een eigen wateraansluiting, een praktische vaste bergkast en een nieuwe airco-installatie (2024) is dit een ideale ruimte voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een salon of praktijk aan huis, een rustige thuiswerkplek of zelfs een speelkamer voor de kinderen – deze ruimte past zich moeiteloos aan uw wensen aan.
Lichte en sfeervolle woonkamer
Via een loopdeur bereikt u de ruime woonkamer, waar comfort en sfeer naadloos samenkomen. De combinatie van de warme houten vloer, de stijlvolle gashaard en de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een behaaglijke, luxe ambiance. Openslaande tuindeuren verbinden het woongedeelte met de overdekte terrastuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien.
De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De recent geplaatste airco-unit (2024) garandeert ook hier een aangenaam binnenklimaat – in elk seizoen.
Tussenruimte: flexibel en functioneel
Aan de woonkamer grenst een extra, open ruimte die perfect te gebruiken is als leeshoek, speelplek of bibliotheek. Dankzij de open verbinding met de rest van de woonkamer blijft het contact behouden, terwijl u toch een aparte zone creëert – ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van rust en ruimte.
Deze ruimte is daarnaast afsluitbaar met schuifdeuren grenzend aan de woonkamer en de keuken.
Luxe leefkeuken met karakter met provisiekelder
De royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning is zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een sfeervolle landelijke stijl, biedt deze keuken alles voor de enthousiaste thuiskok.
De donkergrijze keuken beschikt over onder andere een 6-pits gasfornuis met bijpassende oven, een geïntegreerd koffiezetapparaat, een combi-oven/magnetron, een recent vernieuwde vaatwasser en veel bergruimte in de aanwezige kasten. Het werkblad is royaal en biedt volop plek om te koken én te leven. Vanuit de keuken geniet u van het uitzicht op de achtertuin, wat deze ruimte een ontspannen sfeer geeft.
Een bijzonder praktisch element is de toegang tot de provisiekelder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. Perfect voor het opslaan van voorraden, wijnen of huishoudelijke spullen – altijd binnen handbereik, maar uit het zicht.
Portaal en inpandige garage
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een achterportaal, dat eveneens dienstdoet als praktische ‘achterom’. Vanuit hier heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin én tot de inpandige garage. Deze royale garage is bereikbaar via dubbele houten deuren aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het creëren van een werkruimte of het gebruik als extra bergruimte.
De garage is bovendien inpandig verwarmd en voorzien van elektra, wat de gebruiksmogelijkheden vergroot.
EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met licht en comfort
De eerste verdieping is bereikbaar via de stijlvolle trapopgang vanuit de hal, en verwelkomt u op een ruime, lichte overloop die centraal staat in de indeling van deze verdieping. De ruimte is afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking en voorzien van een moderne airco-installatie (2024) voor optimaal klimaatcomfort.
Dankzij de ingebouwde light tube valt er natuurlijk daglicht naar binnen, wat een gevoel van ruimte en openheid creëert. Fraaie inbouwspots zorgen voor subtiele en sfeervolle verlichting in de avonduren. Elk detail draagt bij aan de hoogwaardige uitstraling van deze verdieping.
Vier volwaardige slaapkamers met rust en privacy
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers – stuk voor stuk verrassend ruim, goed geproportioneerd en voorzien van grote raampartijen. Alle kamers beschikken over buitenzonwering in de vorm van screens, wat zowel privacy als comfort waarborgt, ongeacht het seizoen.
De master bedroom is werkelijk een plek om tot rust te komen. Deze kamer combineert ruimte met luxe en biedt directe toegang tot een royale inloopkast – perfect voor het stijlvol opbergen van uw garderobe. De rustige ligging aan de achterzijde van de woning maakt deze kamer tot een serene privéruimte.
De overige drie slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten: ideaal als kinderkamer, gastenkamer of volwaardige werkkamer. Door het praktische formaat van alle ruimtes blijven uw woonopties flexibel en toekomstbestendig.
Twee stijlvolle badkamers
Een pluspunt van deze verdieping is de aanwezigheid van twee luxe badkamers – een absolute uitkomst voor grotere gezinnen of gasten.
De hoofd-badkamer is stijlvol en modern ingericht. Hier vindt u een groot ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel in strak vormgegeven meubel, ingebouwde spotverlichting en comfortabele vloer-en wandverwarming. De hoogwaardige materialen en afwerking zorgen voor een tijdloos en rustgevend geheel.
De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd en beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafel – ideaal als extra gezinsbadkamer of privévoorziening voor gasten of opgroeiende kinderen.
Praktische wasruimte met daglicht
Tot slot beschikt deze verdieping over een praktische, aparte wasruimte met een groot dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Hier vindt u alle aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte – netjes weggewerkt uit het zicht van de woonruimtes.
TWEEDE VERDIEPING
Volwaardige extra verdieping met slaap-/werkkamer en technische ruimte
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping van deze villa – een volwaardige en goed afgewerkte extra etage die nog meer ruimte, rust en mogelijkheden biedt.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is volledig afgewerkt en leent zich perfect als logeerkamer, tienerkamer, stille werkplek of creatieve hobbyruimte. Door de ligging bovenin de woning geniet u hier van optimale privacy en een serene sfeer – een heerlijke plek om u even terug te trekken of gasten in stijl te ontvangen.
Technische ruimte met slimme indeling
Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u de ruime en overzichtelijk ingedeelde technische ruimte. Hier zijn alle belangrijke installaties op efficiënte wijze samengebracht, waaronder de moderne hybride warmtepompinstallatie van Nefit (geplaatst in maart 2023) en het warmteterugwinsysteem (WTW).
Daarnaast is er in deze ruimte volop plek voor opslag van seizoensspullen, koffers of archiefdozen. Alles netjes uit het zicht, maar snel en gemakkelijk toegankelijk – praktisch én netjes, precies zoals u het mag verwachten in een woning van dit kaliber.
Deze verdieping biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit en leefbaarheid en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op het royale woonprogramma van deze villa.
BUITENLEVEN
Een oase van rust, privacy en verfijning
De achtertuin van deze villa vormt een verlengstuk van het wooncomfort binnen – een zorgvuldig aangelegde en met smaak ingerichte buitenruimte waar rust, privacy en sfeer samenkomen. Georiënteerd op het oosten, biedt de tuin een heerlijke plek om zowel ’s ochtends als in de middag van de zon te genieten, terwijl u ’s avonds beschut en in alle rust buiten kunt verblijven.
De tuin is ontworpen met oog voor detail en harmonie: een combinatie van sierbestrating, natuurlijke elementen en weelderige beplanting zorgt voor een levendig doch ingetogen karakter. Volwassen beplanting, zorgvuldig gepositioneerde borders en een stijlvolle vijverpartij versterken het gevoel van een groene oase, midden in de woonwijk.
Centraal in de tuin bevindt zich een luxe overkapping – perfect voor lange zomeravonden, een ontspannen ochtendkoffie of het ontvangen van gasten in een sfeervolle buitenomgeving. De overkapping is voorzien van subtiele light tubes, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en tegelijkertijd bescherming bieden tegen weer en wind. Dit maakt het terras een comfortabele plek, ongeacht het seizoen.
Dankzij de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar vanaf de buitenzijde, ideaal voor tuinliefhebbers, fietsers of als praktische toegang tot de garage. De combinatie van privacy, ruimte en hoogwaardige afwerking maakt deze tuin tot een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven in stijl.
DUURZAAMHEID & TECHNIEK
• Energielabel A (geldig tot 12-09-2030)
• Volledig geïsoleerd (dak, spouw, vloer)
• Houten kozijnen met HR-glas
• 19 zonnepanelen
• Hybride warmtepompinstallatie met elektrische boiler (2023)
• Vloerverwarming op de volledige begane grond, beide badkamers en de wasruimte
• Meerdere airco-units (2024)
KENMERKEN OP EEN RIJ
• Bouwjaar: 2008
• Vrijstaande villa op gewilde locatie in Brandevoort – De Hoeves
• Energielabel A + 19 zonnepanelen + hybride warmtepomp
• 5 slaapkamers + 2 badkamers + wasruimte
• Luxe leefkeuken met complete inbouwapparatuur
• Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken
• Inpandige garage met dubbele houten poort
• Fraai aangelegde tuin met overkapping, vijver en achterom
• Meerdere airco’s en volledige vloerverwarming
• Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde
LOCATIE
Stappenhoeve 5 is gelegen in het karakteristieke en geliefde De Hoeves, onderdeel van de populaire wijk Brandevoort. Deze buurt staat bekend om haar dorpse sfeer, brede straten, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels en natuur zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het NS-station Brandevoort ligt op enkele minuten afstand en u bent binnen korte tijd in het centrum van Helmond, Eindhoven of op de A270 richting de snelweg.
EEN BIJZONDERE KANS
Deze stijlvolle en energiezuinige villa op een toplocatie biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, comfort, luxe én karakter. Een instapklare woning met volop mogelijkheden – klaar voor haar nieuwe bewoners.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en luxe van deze prachtige woning. U bent van harte welkom.
