32+

Statenlaan 64

5708 ZW Helmond

Wonen aan de Statenlaan in De Veste, het hart van Brandevoort, met sfeervolle straatjes en statige architectuur staat garant voor een unieke woonbeleving!

- Verrassende en ruimtelijke indeling
- Unieke bouwstijl van de Veste - Brandevoort
- Alle voordelen van het bouwjaar 2007
- Vier slaapkamers
- Ruime badkamer
- Fijne achtertuin op noordwesten
- Een binnenterrein als verlengde van de achtertuin
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder

Op een centrale locatie in De Veste ligt deze fijne tussenwoning, op een korte afstand van zowel de winkels als de Ecozone. De woning beschikt op de begane grond o.a. over de woonkamer met open keuken. Twee slaapkamers en badkamer liggen op de eerste verdieping, de derde en vierde slaapkamer zijn op de tweede verdieping gelegen.

De Veste is omringd door water en groen. Het beeld van een 'oud' nostalgisch dorpje ontstaat hier. Je vindt er voorzieningen als een school, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, een markthal, horeca en een NS-station. De woning ligt dichtbij het centrum van Helmond en met de trein ben je in zes minuten in het centrum van Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
Middels de voordeur bereik je de entree van de woning. Deze hal geeft toegang tot de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. In de hal ligt een eikenhouten vloer die doorloopt naar de keuken en woonkamer.

Woonkamer
De loopdeur vanuit de hal brengt je naar de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier bereikbaar en de trapkast is ideaal voor extra bergruimte.

De woonkamer concentreert zich aan de achterzijde van de woning, waardoor direct contact met de achtertuin en extra privacy in huis gecreëerd is. Met de sfeervolle houten vloer en de grote raampartijen is het een fijne ruimte om heerlijk op de bank te vertoeven voor de tv of juist om aan de eettafel een kopje koffie te drinken en samen de dag te beginnen. De vele ramen, met dubbele tuindeuren en de aparte loopdeur, bieden direct toegang tot de gezellige achtertuin.

Keuken
De keuken ligt in aan de voorzijde, waarbij een halfhoge wand de keuken afschermt van de woonkamer: samen in één ruimte maar niet direct het zicht op het werkblad.

Het keukenblok is in een L opstelling met aparte wandopstelling geplaatst en uitgevoerd in een warme houtkleur en een hardstenen granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang leidt je naar de verdieping waaraan de slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer (ruim 15,5 m² groot) ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II
Aan de voorzijde ligt deze tweede kamer van circa 12 m². Hier past een eenpersoons slaapkamer inrichting.

Badkamer
De badkamer is met extra aandacht ingedeeld, zodat een fijne en praktische ruimte gerealiseerd is. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en designradiator.

De badkamer is ingedeeld met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet. Het raam zorgt voor het natuurlijke daglicht en de ventilatie (tevens mechanische ventilatie aanwezig).

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is verrassend te noemen met zowel de derde als vierde slaapkamer. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en twee andere ruimtes. De technische ruimte met de opstelling van de CV ketel (type Atag uit 2019) en Warmte Terugwin Unit (type AWB), evenals de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Slaapkamer III
Wat een ruimte en lichtinval, mede door de dakkapel. Met de grootte van circa 12 m² kan zowel een één- als tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst worden. Deze kamer aan de achterzijde heeft, net als de overloop en andere slaapkamer een laminaatvloer. De bergzolder is hier middels vlizotrap bereikbaar.

Slaapkamer IV
Deze vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt ook over een dakkapel. Ook deze kamer is niet klein te noemen met een grootte van 11 m².

DERDE VERDIEPING

Deze bergzolder is middels een vlizotrap vanuit slaapkamer III bereikbaar.

ACHTERTUIN

Via de tuindeuren en loopdeur heb je vanuit de woonkamer toegang tot de fijne achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met mooie plavuizen en drainagegoot. De houten tuinberging met elektra biedt ruimte voor de fietsen en tuinspullen, tevens is een wateraansluiting aanwezig.

De tuin, gelegen op het noordwesten, is vrij bereikbaar middels de poort die leidt naar het afgesloten binnenterrein. Dit binnenterrein vormt echt een verlengde van de achtertuin met een basketbal veldje, tafeltennistafel en een zitgedeelte. Tevens is hier de toegang naar de parkeergarage bereikbaar.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd. In 2019 is de cv ketel vernieuwd.

Voor de toegang en het gebruik van het binnenterrein en de parkeergarage is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een bijdrage van circa € 40 per maand betaald wordt.

Kortom: een fijne instapklare tussenwoning die een bezichtiging waard is.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
485 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,-
bekijk video
zon/schaduw info
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op