Wonen aan ’t Peppelplantsoen betekent comfortabel wonen in een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, inpandige garage én een fijne tuinkamer. De ligging in een rustige, niet-doorgaande straat maakt het een ideale plek voor wie houdt van privacy en een groene woonomgeving. Via het nabijgelegen Peppellaantje wandelt u zo richting de natuurgebieden De Bundertjes en ’t Gulden Land.
De woning biedt:
• Rustige ligging met veel privacy en uitzicht op het groen
• Doorzon woonkamer met dubbele tuindeuren
• Halfopen keuken met inrichting
• Tuinkamer serre met verwarming
• Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier kamers)
• Inpandige garage en praktische bijkeuken
• Berging bereikbaar vanuit tuinkamer
• Achtertuin op het zuidoosten met vrije achterom
• CV ketel (eigendom) uit 2021
• Energielabel B (geldig tot 2030)
Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze fijne woning, gelegen in de gewilde wijk Helmond Noord. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Bus en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Helmond met NS-station ligt op korte afstand.
De woning beschikt op de begane grond over een entree met toiletruimte, een ruime woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, garage en een aangebouwde tuinkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer.
INDELING
BEGANE GROND
Entree
Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de voordeur. De hal is voorzien van een vinylvloer en gestucte wanden en plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De doorzon woonkamer is gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is ook voorzien een vinylvloer en gestucte wanden en plafond. Via de dubbele tuindeuren, voorzien van rolluik en plissé hordeur, heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Keuken
De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een L-vormige opstelling met granieten werkblad en een aparte kastopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een Quooker.
Bijkeuken
De bijkeuken vormt de praktische verbinding tussen keuken, garage en tuinkamer. Hier bevindt zich een extra keukenblok, ideaal voor extra opslag en werkruimte.
Garage
De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, radiator en een elektrische sectionaaldeur. De ruimte is geschikt voor het parkeren van één auto of te gebruiken als hobbyruimte.
Tuinkamer / serre
De aangebouwde tuinkamer (1999-2000) vormt een waardevolle toevoeging bij de woning. Dankzij de schuifdeuren kunt de ruimte in de warmere dagen als overkapping gebruiken en door de verwarming kunt u deze fijne plek nagenoeg het gehele jaar gebruiken om van de tuin te genieten.
Berging
Achter in de tuin staat een degelijke, in spouw gebouwde berging. Deze is vanuit de tuinkamer bereikbaar en is ideaal als bijvoorbeeld klus- of opslagruimte. De berging is voorzien van elektra, beschikt over water en heeft een aparte mechanische ventilatie. De tweede loopdeur komt uit in de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt veel lichtinval en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.
Slaapkamers
• De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is geschikt voor een volwaardige tweepersoons inrichting.
• De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
• De derde slaapkamer, gelegen boven de garage, is extra ruim en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Twee kleine ramen zorgen voor prettig daglicht.
ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en plantenborders. Dankzij de vrije achterom naast de woning is de tuin goed bereikbaar. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel,
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 1994 en in 1999-2000 uitgebreid met de tuinkamer en berging. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B (geldig tot 22-11-2030).
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout (begane grond en kleine ramen eerste verdieping) en deels in kunststof met HR++ beglazing (eerste verdieping). Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van horren. Het schilderwerk van de houten kozijnen is enkele jaren geleden uitgevoerd. De woning is voorzien van rolluiken aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping). De cv-ketel (Remeha Tzerra) is geplaatst in 2021 en de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2024.
Kortom: een verrassend ruime en complete hoekwoning met inpandige garage, tuinkamer en zonnige tuin op een fijne locatie. Een woning die u zeker van binnen moet komen bekijken!
