27+

Trompstraat 40

5703 BG Helmond

Deze tussenwoning gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Beisterveldse Broek in Helmond Oost is zeker een bezichtiging waard!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:
- Ligging aan een rustige woonstraat;
- 4 slaapkamers;
- Vaste trap naar de 2e verdieping;
- Ruime berging;
- Fijne tuin met overkapping en ligging op het noorden;

Wonen in de Beisterveldse Broek, met alle basisvoorzieningen op loopafstand. Ook het stadscentrum van Helmond en het NS treinstation bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen naar o.a. Eindhoven zijn direct bereikbaar.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer met open keuken, tuinkamer en bijkeuken. De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt de 4e slaapkamer.

ALGEMEEN:

BEGANE GROND:

Entree
De voortuin, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd, biedt toegang tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De loopdeur brengt u naar de woonkamer en keuken. De vloer is voorzien van een tegelvloer welke ook in de keuken en woonkamer ligt.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een keukenblok welke in een wandopstelling geplaatst is. Naast de 4 pits gaskookplaat en afzuigkap is ook de vaatwasser aanwezig. De verdiepte trapkast is ideaal voor extra opslagruimte.

Woonkamer
De woonkamer geniet prettig lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Er is gelegenheid voor het plaatsen van zowel de zit- als eethoek. De schuifpui biedt toegang tot de tuinkamer.

Tuinkamer
Een echte toevoeging is de aangebouwde tuinkamer. Thans is deze in gebruik als eet- en werkkamer, maar ook als bijvoorbeeld speelkamer is deze ruimte ideaal. De twee schuifpuien bieden toegang tot de enerzijds de woonkamer en anderzijds de achtertuin. Er is een ventilator met verwarming aanwezig, een elektrisch bedienbare screen bij de schuifpui en de vloer is voorzien van tapijt. Er dient rekening gehouden te worden met de isolatie, daar de tuinkamer niet de isolatie voor officiële woonruimte geniet.

Bijkeuken
De bijkeuken ligt in het verlengde van de keuken en biedt naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger twee werkbladen en extra opbergruimte. De loopdeur brengt u naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:

Via de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een tapijt op de overloop.

Slaapkamer I
Deze eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Met een grootte van circa 10 m² kan een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst worden. Ook hier ligt tapijt op de vloer.

Slaapkamer II
Aan de achterzijde ligt de tweede kamer welke evenals de eerste kamer ook ruimte biedt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting (grootte circa 12 m²). De vloer is voorzien vinyl.

Slaapkamer III
Met een grootte van circa 5 m² biedt deze slaapkamer aan de achterzijde gelegenheid voor een eenpersoons slaapkamerinrichting. Thans is deze kamer met vinylvloer als inloopkast in gebruik.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met badmeubel, toilet, radiator en vloerverwarming. Er is een raam aanwezig voor natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot ventilatie.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de overloop. De dakkapel, welke zowel bij de overloop als slaapkamer geplaatst is, verzorgt veel natuurlijk daglicht. De opstelling van de cv ketel (type Nefit uit 2015) is hier aanwezig en er is kastruimte in de schuinte gerealiseerd. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Slaapkamer IV
Door de aanwezigheid van de ruime dakkapel is de vierde slaapkamer met een grootte van circa 11 m² als volwaardige één- of tweepersoons slaapkamer te gebruiken. Ook hier is kastruimte in de schuinte gerealiseerd.

TUIN

De fijne achtertuin heeft een ligging op het noorden, zodat u zowel van de zon als schaduw kunt genieten. De overkapping is een heuse aanvulling op de woning, waar u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van de tuin. De berging is prettig als opslag- en klusruimte en voorzien van elektra. Via de berging komt u uit bij het achterpad.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1964. De kozijnen zijn uitgevoerd in zowel hout als kunststof met dubbele beglazing. De cv ketel is omstreeks 2015 vernieuwd.

Kortom: bent u op zoek naar een leuke tussenwoning met verrassend veel ruimte? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
371 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 249.000,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op