Twijnsterhof 54

Wonen in een fraaie woning op een van de fijnste en verkeersluwe woonplekjes in de wijk Rijpelberg: dat is wonen aan Twijnsterhof 54!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:
- Ligging aan een mooi speelveldje met vrij uitzicht
- Parkeergelegenheid voor de woning
- Met aandacht en liefde voor het huis bewoond en onderhouden
- 4 (slaap)kamers
- Ruime achtertuin op het noorden met fijne berging
- Energielabel A

Wonen in Rijpelberg, met alle basis winkelvoorzieningen en scholen op korte afstand. Tevens zijn het NS treinstation en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Voor een wandeling bent u zo in de Bakelse Bossen. Kortom, een centrale ligging.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de entree, toiletruimte, woonkamer en open keuken. Aan de overloop op de 1e verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping liggen de overloop en 4e slaapkamer.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree
De voordeur geeft toegang tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, de kast met de unit van de stadsverwarming en toiletruimte met wandcloset en fontein (circa 2008). In 2008 is de houten vloer gelegd, welke vanuit de hal doorgelegd is naar de woonkamer en keuken. In 2021 is deze vloer geschuurd en behandeld.

Woonkamer
De ruime Z vorm woonkamer biedt veel lichtinval door de fijne raampartijen aan de zij- en achtergevel. Met een oppervlakte van bijna 30 m² kunt u naast een mooi zithoek ook een eethoek plaatsen. De trapkast is ideaal voor de extra bergruimte.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime open keuken waar het keukenblok in een L opstelling geplaatst is. Het granieten werkblad met 1.5 spoelbak biedt voldoende werkruimte. Naast de kastruimte is de volgende apparatuur aanwezig: 4 pits inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combi oven magnetron met warmhoudlade (2017), koelkast (2020), vriezer en vaatwasser (2024). De loopdeur brengt u naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:

Via de trap komt u uit op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast. Er ligt een laminaatvloer welke is doorgelegd naar de slaapkamers.

Slaapkamer I en II
Deze slaapkamers liggen respectievelijk aan de voor- en achterzijde van de woning en bieden met een grootte van 12 m² allebei de gelegenheid voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting.

Slaapkamer III
Deze kamer is thans in gebruik als muziekkamer, maar is met een grootte van circa 8 m² meer dan geschikt voor een eenpersoons slaapkamerinrichting. Het raam kijkt uit op de achtertuin.

Badkamer
Deze fraaie badkamer is voorzien van neutrale en moderne wand- en vloertegels en biedt een fijne inloopdouche welke is uitgerust met een regendouche met waterval en massageknoppen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet (wandcloset), designradiator, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel. Voor extra sfeer is een ingebouwde radio aanwezig. Het raam biedt natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot extra ventilatie.

2E VERDIEPING

Overloop
Via de vaste trap bereikt u deze verdieping, waarbij u uitkomt op een fijne overloop met een dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bergkasten in de schuinten zijn ideaal voor extra opslagruimte. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer IV
Met een grootte van ruim 12 m² biedt deze slaapkamer gelegenheid voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Er is een vaste kastenwand aanwezig en een dakraam.

TUIN

De fijne achtertuin heeft een ligging op het noorden, waarbij u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het mooie weer. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met zowel aan huis als achterin de tuin de gelegenheid voor het plaatsen van een zitje. De poort aan de achterzijde biedt de vrije achterom.

De berging is vanuit de tuin middels een loopdeur bereikbaar en is ideaal voor het plaatsen van de fietsen en tuinspullen.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1983 en tijdens de bouw voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. De kozijnen van het woonhuis zijn van hout met dubbele beglazing op de begane grond en enkel glas op de verdieping. De kozijnen evenals de gevels (houtskeletbouw) zijn in 2024 geschilderd. De verwarming en het warm water geschieden middels stadsverwarming (eigendom), waarvan de unit vernieuwd is in 2018.

Kortom: bent u op zoek naar een fraaie en zeer goed onderhouden woning? Bel ons dan voor een bezichtiging.