Twijnsterhof 76

Altijd al op een woonpleintje in de wijk Rijpelberg willen wonen? Lees dan snel verder!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:
- Instapklaar en goed onderhouden
- Energielabel A;
- 3 (slaap)kamers met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer;
- Rustige ligging aan een woonpleintje met speeltuin en vrij uitzicht;
- Parkeergelegenheid voor de woning;
- Heerlijke achtertuin op het westen met luxe serre.

Wonen in Rijpelberg, met alle basis winkelvoorzieningen en scholen op korte afstand. Tevens zijn het NS treinstation en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Voor een wandeling bent u zo in de Bakelse Bossen. Kortom, een centrale ligging.

Twijnsterhof 76 is een instapklare, moderne eengezinswoning met o.a. een open hoekkeuken en woonkamer, 3 slaapkamers (potentie voor 4), een ruime badkamer en een heerlijke tuin.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree
Via de voordeur betreedt u de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, de kast met de unit van de stadsverwarming en toiletruimte met wandcloset (douche wc). De trapopgang naar de eerste verdieping is ook in deze hal gelegen. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer met aan de voordeur een droogloopmat.

Woonkamer
De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m² en biedt daarmee voldoende ruimte om een eigen indeling van zit- en eethoek te creëren. De trapkast is ideaal voor extra bergruimte en er is een open verbinding met de ruime hoekkeuken aan de voorzijde van de woning.

Keuken
Deze open keuken ligt aan de voorzijde van de woning waarbij u tijdens het koken uitzicht heeft op het grasveld voor de woning. Het keukenblok is in een hoekopstelling met extra kastopstelling geplaatst in 2018 en beschikt over alle hedendaagse voorzieningen. Naast de kastruimte is de volgende apparatuur aanwezig: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Serre
De serre vormt officieel een onderdeel van de tuin, maar loopt in het verlengde van de woonkamer door en is van het voor- tot najaar echt een verlengde van de woning. De vloer is van kunststof houtlook vlonders voorzien en de schuifpui biedt toegang tot de tuin. Als het echt te warm wordt, biedt de airconditioning verkoeling.

1E VERDIEPING:

Via de trap komt u uit op de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast. Er ligt een laminaatvloer welke is doorgelegd naar de slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is royaal met zijn grootte van circa 16 m². Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De mogelijkheid is aanwezig om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers, wat vanuit de bouw ook de situatie geweest is.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en thans in gebruik als werkkamer. Deze kamer van circa 10,5 m² is prima in gebruik kunnen worden genomen als eenpersoonsslaapkamer.

Badkamer
Deze fraaie badkamer is voorzien van neutrale en moderne wand- en vloertegels en biedt een fijne inloop-douchebad combinatie met whirlpoolfunctie. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet (wandcloset), designradiator en een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegelkasten. Het raam biedt hier natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot extra ventilatie.

2E VERDIEPING

Overloop
Via de vaste trap bereikt u deze verdieping, waarbij u uitkomt op een fijne overloop met een dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bergkasten in de schuinten zijn ideaal voor extra opslagruimte. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer III
Met een grootte van ruim 10 m² biedt deze slaapkamer gelegenheid voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Er is een vaste kastenwand aanwezig en een dakraam dat prettig daglicht biedt.

TUIN

De heerlijke achtertuin heeft een ligging op het westen, waardoor u in de middag en avond veel zon geniet. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met de serre, fraaie tuintegels en plantenborders. De poort aan de achterzijde biedt de vrije achterom.

De berging is vanuit de tuin middels een loopdeur vanuit de serre bereikbaar en is ideaal voor het plaatsen van de fietsen en tuinspullen.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1983 en tijdens de bouw voorzien van gevel- en dakisolatie. De kozijnen van het woonhuis zijn van kunststof met HR++ beglazing. De gevels (houtskeletbouw) zijn in circa 2019 geschilderd. De verwarming en het warm water geschieden middels stadsverwarming welke gehuurd is met maandelijkse kosten van €25,00 (geplaatst in 2014). Tevens is er een Aquacell waterontharder geplaatst welke in overleg over te nemen is.

Kortom: bent u op zoek naar een fraaie en zeer goed onderhouden woning? Bel ons dan voor een bezichtiging.