42+

Valeriaanbeek 14

5709 PW Helmond

Een instapklare geschakelde twee-onder-één kapwoning op een mooie locatie in Dierdonk, dat is Valeriaanbeek 14.

- Ligging aan een rustige woonstraat nabij speelveld
- Ruime woonkamer met open keuken
- 4 slaapkamers
- Nieuwe badkamer (2021)
- Garage en ruime oprit
- Verrassend grote achtertuin met veel privacy

Deze woning is gebouwd in 1997 en heeft een fijne en rustige ligging in Dierdonk. De woning is goed onderhouden en ideaal voor zowel starters als gezinnen. Op de begane grond liggen o.a. de ruime woonkamer met open keuken en de garage. Op de 1e verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer aan de overloop. De vierde slaapkamer en de overloop met aansluiting voor witgoed vindt u op de 2e verdieping.

De uitvalswegen richting onder meer Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar en de voorzieningen van de wijk zoals winkels, scholen, sportpark en huisarts liggen op loop-/fietsafstand.

Lees verder voor uitgebreidere informatie over deze woning.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Via de oprit (geschikt voor twee auto's) bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de toiletruimte met staand closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via de loopdeur komt u in de woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, welke is doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Ruimte en lichtinval kenmerken deze woonkamer. De fijne raampartij aan de voorzijde biedt uitzicht over het straatbeeld en aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren. Bij de zithoek aan de voorzijde biedt de gashaard extra sfeer en warmte in de koudere dagen. Bij de keuken is ruimte om een ruime zithoek te plaatsen.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken aanwezig welke over een L vorm keukenblok beschikt. Recent zijn zowel het keukenblad met spoelbak, de gaskookplaat als de combioven vervangen. Daarnaast beschikt de keuken ook over de afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Middels de loopdeur staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin.

Garage
De garage is vanuit de tuin middels de loopdeur bereikbaar en vanuit de oprit middels de stalen kanteldeur met loopdeur. Met een grootte van 17 m² is er ruimte om een auto te plaatsen, maar natuurlijk is deze ruimte ook geschikt voor de fietsen en opslagruimte Er is elektra aanwezig.

1E VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer van 11,5 m² aan de voorzijde heeft een fijn uitzicht over het straatbeeld en is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De vloer is, net als de overloop en andere slaapkamers, voorzien van laminaat.

Slaapkamer II en III
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met groottes van respectievelijk 9 en 7 m². Beide kamers zijn geschikt voor een eenpersoons slaapkamerinrichting. Indien gewenst kan de tussenwand verwijderd worden om de kamers te combineren tot een grote slaapkamer.

Badkamer
In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd. Er is gekozen voor een luxe, moderne en neutrale afwerking. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, wastafel in badmeubel, wandcloset en designradiator. Er is een spanplafond met spotjes geplaatst.

2E VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan de vierde slaapkamer grenst. Het ronde raam (kenmerkend voor Dierdonk) verzorgt prettig lichtinval in het trappenhuis en de overloop. Naast de opstelling van de cv ketel is op de overloop ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Slaapkamer IV
Deze vierde slaapkamer is met een grootte van 9 m² geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook als werk- of speelkamer is deze ruimte uitermate geschikt.

TUIN

De achtertuin staat middels de openslaande tuindeuren en loopdeur direct in contact de woning. U komt uit bij het eerste terras, vanwaar u heerlijk kunt genieten van de fraaie tuin die veel rust en privacy biedt. Achterin de tuin ligt het tweede terras zodat u, mede door de ligging op het noordwesten, op elk moment van de dag zowel van de zon als schaduw kunt genieten. Het gazon en de plantenborders maken het plaatje compleet.

De houten berging biedt opslagruimte voor bijvoorbeeld de tuinspullen.

ALGEMEEN

De woning is in 1997 gebouwd en volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout (schilderwerk buitenzijde 2021). De Nefit Trendline HR cv ketel is omstreeks 2014 geplaatst en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1997
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
103 m²
Volume
438 m³
Status
sold
Asking price
€ 399.000,-
watch video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us