37+

Veldweg 14

5704 AL Helmond

Deze veelzijdige uitgebouwde twee-onder-een kapwoning is zeker een bezichtiging waard!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:

- Fraaie ligging in een rustige autoluwe woonstraat;
- Eigen oprit geschikt voor twee auto’s;
- Fijne terrasoverkapping aan huis;
- Tweede overkapping met geïsoleerde berging achterin de tuin;
- Ruime aanbouw bij de woonkamer;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers.

Wonen in Brouwhuis, met alle basisvoorzieningen in het winkelcentrum Brouwhorst op korte afstand van de woning evenals het NS treinstation. Ook het stadscentrum van Helmond en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Brouwhuis beschikt over basisscholen en de middelbare scholen van Helmond zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft de wijk een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport.

Op de begane grond bevinden zich o.a. de hal, toiletruimte, woonkamer, tuinkamer, leefkeuken, bijkeuken en badkamer. De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en de tweede badkamer. De tweede verdieping biedt de vierde slaapkamer.

BEGANE GROND

Entree
Middels de oprit komt u bij de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De loopdeuren brengen u naar de woonkamer en de bijkeuken. De vloer is voorzien van fraaie eikenhouten planken welke u ook terugziet in de woonkamer.

Woonkamer
Wat u direct zal opvallen bij het betreden van de woonkamer is de ruimte die geboden wordt. Aan de voorzijde is een fraaie erker aanwezig die prettig daglicht en extra ruimte voor de zithoek biedt. Aan de achterzijde is ruimte voor het plaatsen van een eettafel maar ook als speel- of werkhoek is dit een ideale plek. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuinkamer.

Tuinkamer
In 1996 is de woning verrijkt met deze tuinkamer: een fijne en centrale plek in huis die de verbinding tussen de woonkamer, de keuken en de achtertuin vormt. De lichtkoepel verzorgt extra daglicht (ook naar de woonkamer) en de tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De vloer is een marmeren vloer met vloerverwarming welke ook doorloopt naar de keuken.

Keuken
Een leefkeuken waar u de ochtend start met een kopje koffie aan de keukentafel en ’s avonds bij het avondeten de dag samen bespreekt. Ook hier is naast de raampartij in de achtergevel rekening gehouden met extra lichtinval middels de lichtkoepel. De trapkast tussen de keuken en tuinkamer
is een ideale toevoeging voor extra opslag van bijvoorbeeld voorraad.

Het keukenblok met een ruim werkblad met 1 ½ spoelbak is in een L opstelling geplaatst. De volgende apparatuur is aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via een tussenportaal is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar.

Bijkeuken
De bijkeuken is de ruimte waar u de wasmachine en de droger kunt plaatsen bij het aanwezige werkblad. De bergkasten zorgen ervoor dat de ruimte netjes en opgeruimd kan blijven. De badkamer grenst aan deze bijkeuken.

Badkamer I
Wat een luxe: een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is de laatste jaren gemoderniseerd en ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet (wandcloset). De ventilatie vindt mechanisch plaats.

EERSTE VERDIEPING

Via de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt een laminaatvloer op de gehele verdieping.

Slaapkamer I
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met een mooi formaat (13 m²), waardoor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst kan worden.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt met een grootte van ruim 9 m² de ruimte voor een één- of tweepersoonsbed. Naast de vaste kast is een wastafel aanwezig. Via de dakkapel komt het daglicht binnen..

Slaapkamer III
Voor een eenpersoons slaapkamerinrichting is deze kamer aan de voor-/zijkant geschikt (circa 7 m² groot). Ook deze kamer beschikt over een vaste kast.

Badkamer II
Deze tweede badkamer is in neutrale kleurstelling betegeld en beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Middels het raam vindt daglicht toetreding en ventilatie plaats.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u tweede verdieping welke als (slaap)kamer gebruikt kan worden.

Slaapkamer IV
Wat u direct zal opvallen is het vele licht door de twee dakramen en de dakkapel. De vierde slaapkamer heeft een grootte van circa 14 m² en kan indien gewenst verdeeld worden in een overloop en slaapkamer middels het plaatsen van een tussenwand. In één van de vaste bergkasten is de cv ketel geplaatst en de vloer is voorzien van laminaat.

TUIN

De privacy biedende achtertuin met vrije achterom is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd. De tuinkamer biedt toegang tot de terrasoverkapping welke aan huis geplaatst is. Zo kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar in de tuin genieten van de mooie momenten. Achterin de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd welke in 2019 vernieuwd is.

De tuinberging met elektra is uiteraard ideaal voor opslag, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Deze berging is namelijk geheel geïsoleerd en beschikt over een fijne raampartij naast de toegangsdeur. Dus ook als bijvoorbeeld muziek- of hobbyruimte is deze berging ideaal.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1993, waarbij de muren en het dak geïsoleerd zijn. In 1996 is de aanbouw aan de achterzijde geplaatst. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing, het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd. De bitumineuze dakbedekking is in 2021 vernieuwd. De cv ketel is van het type Daalderop Combifort en is in 2010 geplaatst.

Kortom: bent u op zoek naar een verrassende en ruime twee-onder-een kapwoning in Brouwhuis met rustige ligging? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
545 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 400.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op