Wachtelbeemden 11

Welkom bij deze prachtige hoekwoning aan de Wachtelbeemden 11, gelegen in de gewilde wijk Brandevoort. Deze energiezuinige woning biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met talloze voorzieningen binnen handbereik.

Hoogtepunten van de woning:

- Energiezuinig en duurzaam: Uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en hoogwaardige isolatie met o.a. triple glas. Bij normaal gebruik geen energiekosten (gasloos)!
- Ruime en lichte woonkamer: De begane grond beschikt over een fijne woonkamer en een open keuken die van alle gemakken is voorzien.
- Moderne keuken: De luxe keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron.
- Drie slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers.
- Complete badkamer: De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
- Veelzijdige zolder: De zolder biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte en is voorzien van een dakraam en bergruimte in de knieschotten.
- Fijne achtertuin: De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt een vrije achterom en een houten berging met elektra.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet met hangend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en staat in verbinding met de open keuken. De trapkast biedt extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de tuinzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt potentie voor een extra slaapkamer. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoed en een inbouwkast met de omvormer voor de zonnepanelen, WTW-unit en luchtwarmtepomp.

Locatie:
De woning is gelegen in het aantrekkelijke Brandevoort, bekend om zijn ruime opzet en diversiteit in bebouwing. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum van Helmond of Eindhoven bent.

Kortom, een instapklare woning die u gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning.

Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: as is where is, uitsluitingsclausule;
- Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde;
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven;
- Aanvaarding in overleg.