Welkom aan de Warandelaan 5N in Helmond! Deze karakteristieke vrijstaande woning ademt sfeer mede door de expressieve bouwstijl ''Amsterdamse School'' met Franse kap.
Enkele kenmerkend die passend zijn:
- Jaren 20-30 bouwstijl;
- verrassend veel privacy;
- Ligging op een royaal perceel;
- Eigen oprit voor meerdere auto's;
- Grote vrijstaande garage, multifunctioneel in gebruik;
- Verbouwingen zijn uitgevoerd met behoud van de originele bouwstijl.
De woning ligt in de zeer gewilde Oranjebuurt met alle voorzieningen om de op korte afstand. Zo kunt u wandelen naar het stadscentrum van Helmond, theater ''Het speelhuis'' en wandelpark De Warande. Ook de diverse winkels in winkelcentrum ''Combi'' aan de Mierloseweg liggen nabij evenals het Elkerliek ziekenhuis. Het NS treinstation ligt op circa 1,5 km en het centrum van Eindhoven is met de auto met circa 15 minuten te bereiken.
Deze woning is gebouwd in 1929, waarna de woning goed onderhouden is en met liefde bewoond wordt.
Op de begane grond bevinden zich o.a. de vestibule, hal met trapkast, toiletruimte, en suite woonkamer, halfopen keuken en bijkeuken. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en badkamer. De tweede verdieping bieden twee extra slaapkamers.
INDELING
BEGANE GROND
Entree
Vanuit uw eigen oprit, geschikt voor meerdere auto's, bereikt u de voordeur welke toegang biedt tot de woning.
U betreedt de woning via voordeur waarbij u uit komt in de afgesloten entree waar u de mogelijkheid heeft voor de garderobe en waar ook de meterkast bereikbaar is.
De deur met het mooi glas in lood brengt u naar de hal met fraaie lambrisering tegen de wanden en het fijne hoge plafond. De deur naar het recent gerenoveerde toilet met wandcloset en fonteintje en de verdiepte trapkast zijn hier gesitueerd. De mooie trapopgang met extra lichtinval door het raam in de zijgevel brengt u naar de 1e verdieping.
Woonkamer
In de woonkamer zijn meer prachtige elementen terug te vinden zoals de en-suite deuren met kastruimte aan beide zijden. Deze deuren vormen een scheiding tussen de zit- en eetkamer.
In de woonkamer is een gezellige open haard aanwezig en een grote raampartij welke zorgt voor veel lichtinval.
De eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De tuindeuren bieden daarbij het directe contact met de achtertuin.
Keuken
De halfopen keuken bereikt u zowel van uit de woonkamer als bijkeuken. Het grote raam biedt prettig en veel lichtinval. Het ruime keukenblok biedt u de gelegenheid om een heerlijke maaltijd te bereiden aan het composiet werkblad. De volgende apparatuur heeft u ter beschikking: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven magnetron en de koelkast.
Bijkeuken
De bijkeuken wordt ook al 'de achterom' bij de woning genoemd, waar de vaste inbouwkast extra bergruimte biedt. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en de opstelling van de cv ketel en een aparte spoelbak.
1E VERDIEPING
De trapopgang brengt u naar de ruimte overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is thans in gebruik als kantoor. Ook als kinderkamer of inloopkast is deze kamer uitermate geschikt.
Slaapkamer II
Ook aan de voorzijde ligt deze ruime slaapkamer welke u de gelegenheid geeft een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting te plaatsen. Ook beschikt deze kamer over een inbouwkast en een wastafel met meubel.
Slaapkamer III
Deze slaapkamer is als hoofdslaapkamer in gebruik en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft de beschikking over een inbouwkast en een wastafel met meubel en heeft een prima grootte voor tweepersoons slaapkamerinrichting.
Badkamer
In 2018 is deze badkamer, net als de toiletruimte op de begane grond, gerenoveerd. Daarbij is gekozen voor een indeling met inloopdouche, toilet (Japanse luxe uitvoering), wastafel met meubel en een designradiator. Het dakraam biedt naast daglicht ook een extra ventilatie mogelijkheid.
2E VERDIEPING
De trapopgang naar deze verdieping is 'verstopt' achter een deur en brengt u naar het portaal met kleine dakkapel voor fijn lichtinval. De twee extra kamers zijn hier bereikbaar.
Slaapkamer IV en V
Deze verrassende kamers zijn gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide beschikken over een Velux dakraam en bergruimte in de schuinten. De kamer aan de achterzijde heeft nog een extra wastafel.
GARAGE
Een garage die multifunctioneel te gebruiken is. Een ideale ruimte voor opslag, of juist een hobbyruimte om te klussen en een atelier te hebben. U kunt kiezen voor welk doel deze garage voor u geschikt is. Aan de voorzijde biedt de dubbele houten poort toegang en aan de zijgevel is een loopdeur aanwezig. Naast elektra is er ook water aanwezig en biedt de vliering met laddertrap een fijne opslagruimte.
TUIN
De verrassend diepe achtertuin is voorzien van vaste beplanting met een fijn gazon. Aan huis heeft u de mogelijkheid voor een terras. Achterin de tuin is een fraaie overkapping geplaatst waarbij u een prachtige overview over de tuin en woning heeft. Daar kunt u heerlijk verkoeld vertoeven op de prachtige zomeravonden.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 1929 en is gaandeweg de jaren met behoud van karakter aangepast naar de huidige woonmaatstaven. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing, waarbij het schilderwerk in 2018-2019 is uitgevoerd. Warmwater en verwarming geschieden middels de cv ketel uit 2022 en in 2017 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage.
Kortom:
Een goed onderhouden vrijstaande woning waarbij diverse authentieke elementen zijn behouden. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging!
