Wonen in een ruime geschakelde woning met verrassend veel privacy aan de rand van het stadscentrum en alle voorzieningen op loopstand: dat is wonen aan Wethouder Hamacherplein 4.
De woning biedt:
- Ruime woonkamer met open keuken
- Inpandige garage
- 3 (slaap)kamers, met de potentie voor 4 kamers.
- Ruime achtertuin gelegen op het westen met vrije achterom
- Fraaie overkapping aan huis met luifel en screens
- Extra tuinberging
- 8 zonnepanelen
- Energielabel B
Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze fijne woning met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Venlo en Weert. Reist u liever met het openbaar vervoer, dan zit u goed want het station is op korte afstand van de woning gelegen. Verder liggen alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. De woning ligt aan een kindvriendelijk plein zonder doorgaand verkeer.
De woning beschikt op de begane grond o.a. over de fijne entree met toiletruimte, ruime woonkamer, open keuken en inpandige garage. Op de 1e verdieping grenzen 2 slaapkamers (potentie voor een extra slaapkamer) en de badkamer aan de overloop. De 2e verdieping biedt de 4e slaapkamer.
INDELING
BEGANE GROND
Entree
Via het looppad bij de voortuin komt u bij de voordeur, welke uitkomt in de hal. De hal biedt middels de extra raampartij naast de voordeur prettig lichtinval en brengt u naar de woonkamer. Ook zijn de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast hier bereikbaar.
Garage
De inpandige garage bereikt u vanuit de hal en betreft een multifunctionele ruimte. De vloer is voorzien van tegels (zonder vloerverwarming) en de wanden zijn gestukadoord. Er is verwarming en een gootsteen aanwezig en de loopdeur komt uit in de achtertuin. Aan de opritzijde is een elektrisch bedienbare sectional deur aanwezig. De ruimte is ideaal als garage voor auto of fietsen. Ook kunt u hier de wasmachine plaatsen of bijvoorbeeld een speel-/werkkamer realiseren.
Woonkamer
De fijne woonkamer concentreert zich aan de achterzijde van de woning waarbij de raampartij en loopdeur ook hier het fijne lichtinval en contact met de achtertuin bieden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De tegelvloer vanuit de hal is doorgelegd naar de woonkamer en keuken en deze is (met uitzondering van de garage) voorzien van vloerverwarming. De open trapopgang leidt u naar de eerste verdieping.
Keuken
Aan de voorzijde vindt u de open keuken waar u de gelegenheid heeft om een de eethoek te plaatsen. Het keukenblok is in een L vorm geplaatst en voorzien van een fijn hardstenen werkblad met voldoende werkruimte en geïntegreerde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en de raampartij biedt uitzicht over het straatbeeld.
EERSTE VERDIEPING
De trapopgang vanuit de woonkamer leidt u naar de verdieping waar aan de overloop de twee slaapkamers en badkamer gelegen zijn. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer heeft een grootte van 18,5 m² en ligt aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. Deze kamer is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. In het verleden zijn twee slaapkamers samengevoegd, waardoor deze ruime kamer ontstaan is. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om de kamer weer te splitsen.
Slaapkamer II
Deze slaapkamer, gelegen aan de straatzijde, biedt met een grootte van bijna 15,5 m² ook de gelegenheid voor een tweepersoons slaapkamerinrichting.
Badkamer
De badkamer is in 2006 geheel vernieuwd en voorzien van gehele vloer en wand betegeling. De ruimte is ingedeeld met een douche, dubbele wastafel en toilet (wandcloset). De vloerverwarming en designradiator verzorgen de verwarming en het raam het natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Teven is er mechanische ventilatie aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is vanuit de overloop middels een vaste trap bereikbaar en is in gebruik als slaapkamer.
Op opstelling van de cv ketel is hier aanwezig en de wasmachine is op deze verdieping geplaatst. Het raam in de zijgevel in combinatie met het dakraam zorgen voor fijn daglicht.
ACHTERTUIN
Via de loopdeur heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot de fijne achtertuin welke op het westen gelegen is. Door deze ligging kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de fraai aangelegde en verzorgde tuin.
Aan huis is een luxe terrasoverkapping geplaatst. Boven de overkapping biedt de zonneluifel extra schaduw en koelte in de warmere dagen. De screens aan de tuinzijde bieden naast schaduw ook beschutting tegen de wind. Zowel de luifel als de screens zijn elektrisch bedienbaar.
Verder is de tuin aangelegd met een mooi gazon en plantenborders. De houten tuinberging is ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld tuinspullen en fietsen en is voorzien van elektra. Door de aanwezigheid van deze berging, kunt u de garage dus ook op een andere wijze in gebruik nemen.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 1980, waarna de woning met aandacht en liefde voor het huis bewoond en onderhouden is. In 2006 is het huis op vele fronten verbouwd.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, waarbij het schilderwerk elke 4 jaar is uitgevoerd (laatste keer 2020). De Nefit cv ketel is in 2021 geplaatst en de 8 zonnepanelen in 2022.
Kortom: een verrassend ruime geschakelde woning die u beslist gezien moet hebben!
