43+

Wevestraat 46

5708 AG Helmond

Deze veelzijdige uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met terrasoverkapping, carport en garage is zeker een bezichtiging waard!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:

- Fraaie ligging met vrij uitzicht over park aan de overzijde van de woning;
- Ruime oprit (meerdere auto’s) en carport met garage;
- Fijne terrasoverkapping aan huis;
- Ruime aanbouw bij de woonkamer;
- 4 slaapkamers;
- Tuin met ligging op het zuidwesten.

Wonen in Stiphout, met alle basisvoorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het stadscentrum van Helmond, NS stations Centraal, 't Hout en Brandevoort, Elkerliek ziekenhuis en Nuenen bevinden zich op korte afstand. Eindhoven is met circa 10-15 minuten bereikbaar. Stiphout beschikt over twee basisscholen en ook de middelbare scholen van Helmond zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft Stiphout een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport. Kortom: een veelzijdig ‘dorp’ binnen Helmond.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de uitgebouwde woonkamer, gesloten keuken en bijkeuken. De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt de 4e slaapkamer.


BEGANE GROND

Entree
Middels de oprit komt u bij de voordeur die toegang geeft tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast (vernieuwd in 2006 met 6 schakelaars, aardlekschakelaar, tevens is glasvezel aanwezig) en de trapopgang naar de 1e verdieping. De loopdeuren brengen u naar de woonkamer en keuken. De vloer is, net als in de keuken, voorzien van tegels met vloerverwarming.

Woonkamer
Wat een fijne woonkamer met veel lichtinval: door de raampartij aan de voorzijde, de lichtkoepels bij de aanbouw en de schuifpui aan de achterzijde vindt er veel daglicht toetreding plaats. Met de aanbouw aan de achterzijde is een kamer van maar liefst 41 m² gerealiseerd met meer dan voldoende ruimte voor zowel de zit- als eethoek. De gashaard biedt extra sfeer en warmte in de koudere dagen. De vloer is voorzien van mooie eikenhouten planken.

Keuken
De gesloten keuken biedt toegang tot zowel de woonkamer als de hal. De verdiepte trapkast met unit van de vloerverwarming is een ideale toevoeging voor extra opslag van bijvoorbeeld proviand. In 2006 is de keuken verbouwd waarbij het keukenblok met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser in een opstelling met veel werkruimte en uitzicht naar buiten geplaatst is. Tevens is een extra wandopstelling aanwezig met bergruimte, de koelkast en combimagnetron.

Bijkeuken en toiletruimte
De bijkeuken, ook voorzien van een tegelvloer, fungeert als ’achterom’ en biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig en de cv ketel is geplaatst in de vaste bergkast. De toiletruimte met staand closet en fonteintje is hier bereikbaar.

Garage met carport
Vanuit de oprit bereikt u middels een houten poort de afgesloten carport, zodat u uw auto altijd droog en veilig kunt parkeren. Daarachter is de vrijstaande garage gelegen welke ideaal is voor het plaatsen van de fietsen en extra bergruimte voor bijvoorbeeld de tuinspullen. De garage is voorzien van elektra en beschikt ook over een dubbele houten poort aan de carport zijde. Tevens is een loopdeur in de zijgevel aanwezig.

1E VERDIEPING

Via de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een vinylvloer op de gehele verdieping.

Slaapkamer I
Deze eerste (slaap)kamer aan de voorzijde biedt met een grootte van ruim 11 m² de ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Thans is deze slaapkamer in gebruik als kantoorruimte.

Slaapkamer II
Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met een mooi formaat (ruim 15,5 m²) waardoor een tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst kan worden.

Slaapkamer III
Voor een eenpersoons slaapkamerinrichting is deze kamer aan de achterzijde geschikt (bijna 7,5 m² groot). Deze kamer beschikt over een loopdeur naar het balkon met ligging op het zuidwesten.

Badkamer
De badkamer is in 2013 vernieuwd, waarbij de vloer en wanden in moderne neutrale kleurstelling betegeld zijn. Er is een fijne en praktische inloopdouche met zitplateau en glazen spatdeur gerealiseerd. Daarnaast zijn een tweede toilet (wandcloset), wastafel en designradiator aanwezig.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de overloop met dakraam en bergruimte in de schuine zijden. De vloer is, net als op de slaapkamer, voorzien van vinyl.

Slaapkamer IV
De vierde slaapkamer heeft door de grote dakkapel een grootte van circa 18 m² en is derhalve geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Ook hier zijn kasten bij de schuine zijde gerealiseerd.

TUIN

De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten. In 2015 is aan huis een fijne terrasoverkapping met grote lichtkoepel gerealiseerd, zodat u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten van de tuin. In 2020 is een elektrisch bedienbare screen aan de tuinzijde geplaatst voor extra beschutting.

De tuin is verder aangelegd met een gazon en plantenborders. Achterin de tuin is een tweede terras aangelegd.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1962. De muren van de woning zijn nageïsoleerd, evenals het dak. De platte daken van de aanbouw, carport en overkapping zijn in respectievelijk 2001, 2010 en 2015 vernieuwd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd met dubbele beglazing (met uitzondering twee ramen). Het schilderwerk is in 2020 en 2021 uitgevoerd. Op de 1e en 2e verdieping zijn ook rolluiken aanwezig. De cv ketel type Intergas is in 2017 vernieuwd.

Kortom: bent u op zoek naar een zeer ruime instapklare twee-onder-een kapwoning in Stiphout met vrij uitzicht over het park? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
474 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 409.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op