39+

Wilhelminalaan 2

5707 BV Helmond

Zeer sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één kapwoning gelegen op perfecte woonstand aan de rand van de "Oranjebuurt". Deze jaren '30 woning is in het verleden geheel gerenoveerd en is absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Gevel en dakisolatie;
- geïsoleerde beglazing, met uitzondering van glas-in-lood;
- riolering vervangen;
- 2020 buitenzijde schilderwerk;
- 2022 vernieuwde badkamer op de eerste verdieping;
- kozijn kelder en badkamer eerste verdieping vervangen;
- airconditioning op beide verdiepingen;
- recent aangelegde voor- en achtertuin;
- parkeren op eigen terrein.

Ontvangst/entree
De woning is voorzien van een oprit welke geschikt is voor parkeren op eigen terrein.

Hal
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een royale en sfeervolle hal met prachtige houten vloer in visgraat gelegd met bies. Door het glas-in-lood in de zijgevel komt er veel natuurlijk lichtinval binnen.

De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor uw garderobe.

Keuken
De keuken is in het midden van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer en eetkamer. In 2017 is de keuken geheel vernieuwd en voorzien van een graniet aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Woonkamer
De gehele woonkamer/eetkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, in visgraat gelegd en met bies afgewerkt. De kamer is royaal van opzet en biedt aan de voorzijde een fraaie erker. De plafonds zijn grotendeels voorzien van mooie sierlijsten. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels openslaande tuindeuren heeft u vanuit hier toegang tot de met sierbestrating aangelegde tuin. Een heerlijke verlenging van je woongenot!

Achtertuin
De achtertuin is gedeeltelijk bestraat met fraaie stenen. Onder de vernieuwde zonwering is het heerlijk genieten van deze gezellige stadstuin. Achter in de tuin is een berging gerealiseerd welke gebruikt kan worden voor de opslag van tuingereedschap en fietsen. De tuin is circa 6.5 meter diep en op het zuid-oosten gelegen. Middels een poort aan de zijgevel kunt u de voortuin bereiken.

Eerste verdieping
De overloop is bereikbaar middels de houten wit gelakte trap en prachtige glas-in-lood-ramen aan de zijgevel van de woning. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1
De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vaste kast en airconditioning. Door de grote raampartij komt er veel natuurlijk lichtinval binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw. Ook hier bevindt zich een vaste kast en airconditioning.

Slaapkamer 3
Deze kamer is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van parket vloer, stucwerk wanden en plafond.

Alle overige slaapkamers zijn voorzien van houten vloer met stucwerk wanden en plafond.

Badkamer 1
De prachtige en zeer strak afgewerkte badkamer is dit jaar vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling.

2e verdieping
Bereikbaar middels gesloten opgang met vaste trap naar ruime tweede verdieping. Hier is momenteel de ouderslaapkamer gevestigd met badkamer ensuite. De slaapkamer heeft eveneens veel natuurlijk lichtinval en heeft een strakke afwerking met stucwerk wanden en plafond, voorzien van inbouwspots.

Badkamer 2
Deze badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Technische ruimte
Deze ruimte geeft toegang tot de bergzolder. Daarnaast zit hier de cv-installatie en de witgoedaansluiting.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
614 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op