28+

Wilhelminalaan 31

5707 BT Helmond

Wonen aan Wilhelminalaan 31 betekent wonen in de gewilde residentie De Vuurdoorn met alle voorzieningen op loopafstand.

Enkele kenmerken die passen bij het appartement:
- Luxe afwerking
- Instapklaar
- Prachtig uitzicht vanuit de derde verdieping
- Privé berging en aparte garage
- Ruime living en (leef)keuken
- Groot balkon
- Twee slaapkamers met ieder eigen badkamer

De Vuurdoorn ligt aan de rand van het stadscentrum van Helmond op een zeer fraaie en gewilde woonlocatie. Alle voorzieningen van het stadscentrum zijn binnen enkele wandelminuten bereikbaar, evenals het Elkerliek ziekenhuis en het stadspark de Warande. Het NS treinstation ligt op circa 1,5 km en het centrum van Eindhoven is met de auto met circa 15 minuten te bereiken.

De Steenweg bereikt u op loopafstand, u vindt daar gespecialiseerde winkeltjes die voorzien in al uw eerste levensbehoeften. Een auto hebt u bij wijze van spreken niet meer nodig.

Naast de privé garage en berging op de begane grond beschikt het appartement op de derde verdieping over onder andere de ruime entree met toiletruimte, woonkamer, (leef)keuken, twee slaapkamers met beiden een eigen badkamer, bijkeuken en ruim balkon. De gezamenlijke binnentuin bij het complex maakt het plaatje compleet.

Het is enkel genieten van dit mooie én veilige plekje, in het centrum van Helmond.

INDELING

BEGANE GROND
U betreedt de residentie bij de centrale ingang waar het brievenbussentableau gelegen is. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en toegang naar de hal waaraan de bergingen, garages en algemene containerruimte gelegen is. U heeft daarbij de beschikking over een privé berging evenals een privé garage. De garage biedt aan de voorzijde een eigen parkeerplaats en is bereikbaar middels de elektrisch bedienbare garagedeur.

DERDE VERDIEPING
Deze verdieping is zowel middels de trap als lift bereikbaar en biedt toegang aan slechts twee appartementen. Aan deze centrale hal ligt de meterkast en biedt de voordeur toegang tot het appartement.

Entree
U komt uit in de hal van het appartement waar de luxe uitstraling u direct zal opvallen. Deze hal biedt de ruimte voor de garderobe en toegang tot de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De dubbele deuren brengen u verder in het appartement.

Woonkamer
De woonkamer biedt rust en ruimte en is een heerlijke plek om te vertoeven kijkend naar de televisie of genietend van een muziekje. De raampartijen bieden naast het prettig lichtinval een mooi uitzicht en de fraaie inbouwkast is ideaal voor opbergruimte en de kamer te decoreren. De houten vloer (gelegen in nagenoeg het gehele appartement) en de combinatie van sfeervolle behang- en gestukadoorde wanden en strakke plafonds met de sieromlijsting maken het plaatje compleet. Er is een airconditioning aanwezig.

(Leef)keuken
Aansluitend bij de woonkamer komt u in de keuken, alwaar een ruime eettafel geplaatst kan worden om in de ochtend de dag te beginnen met een kopje koffie en ’s avonds het avondeten de nuttigen. Op de koudere dagen kunt u de gashaard aanmaken voor extra sfeer en warmte. Bij het eetgedeelte is de houten vloer doorgetrokken vanuit de hal/woonkamer. Bij het kookgedeelte ligt een tegelvloer.

Het keukenblok is zeer luxe uitgevoerd met een wandopstelling waar naast de bergruimte de volgende apparatuur in verwerkt is: magnetron, oven, stoomoven, warmhoud lade en koffiezetapparaat. Aan de andere zijde is het verlengde van de wand waar de gashaard en de decoratieve nis geplaatst zijn, de koel/vriescombinatie ingebouwd. En dan het fraaie zeer ruime kookeiland met granieten blad: wat een ruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden! De dubbele spoelbak is in het werkblad geïntegreerd en daarnaast zijn de vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap geplaatst.

Balkon
Middels de grote schuifpui komt u vanuit de eethoek uit op het ruime balkon (circa 17 m²), alwaar u met meerdere mensen tegelijk kunt genieten van de mooie momenten. Door de ligging op het zuidwesten kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het zonnetje genieten.

Master bedroom met en suite badkamer
Wat u mag verwachten bij dergelijk appartement is een luxe en ruime hoofdslaapkamer. Met een grootte van 37 m² is deze slaapkamer met badkamer met recht zo te noemen. De luxe afwerking met o.a. de houten vloer en wand-plafond afwerking is hier doorgetrokken en ook de slaapkamer beschikt over een luxe inbouwkastenwand en airconditioning.

De en suite badkamer begint met het luxe ligbad met jets. Verder zijn de wastafel met badmeubel, bidet, toilet (wandcloset) en ruime inloopdouche aanwezig.

Slaapkamer met eigen badkamer
De tweede slaapkamer beschikt over gelijke afwerking en een vaste kastenwand met vast bureau. Ook beschikt deze kamer over een eigen douche en wastafel. Met een grootte van 14 m² is ook deze kamer geschikt voor een tweepersoons bed, maar ook als kantoor- of hobbykamer is deze kamer zeer geschikt.

Bijkeuken
In deze bijkeuken is een kastenwand met werkblad en spoelbak geplaatst. De wasmachine en droger aansluitingen zijn hier aanwezig evenals de opstelling van de cv ketel met boiler. Kortom: een ideale extra ruimte.

ALGEMEEN

Het complex is gebouwd in 1980 en in 2007 is het appartement grotendeels verbouwd. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing waarbij ook rolluiken geplaatst zijn. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 in opdracht van de Vereniging van Eigenaren uitgevoerd. De Nefit Econony cv ketel met boiler is in 2007 geplaatst.

Er is een Vereniging van Eigenaren van toepassing, waarvoor maandelijks een totale bijdrage betaald dient te worden van € 336,77.

Is uw interesse gewekt? Bel ons dan voor een bezichtiging!

Bouw
Soort object
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
470 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 639.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op