38+

Wilhelminalaan 33

5707 BT Helmond

Wilt u graag in een appartement op een top locatie aan de rand van het centrum van Helmond wonen? Dan is het appartement aan de Wilhelminalaan 33 zeker een bezichtiging waard!

- Gelegen op de derde verdieping
- Twee balkons met zuid / zuidwest ligging
- Veel privacy
- Privé berging en aparte ruime garage
- Ruime woonkamer en aparte keuken
- Twee slaapkamers met ieder eigen badkamer

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij het appartement gelegen in Residentie De Vuurdoorn, aan de rand van het stadscentrum van Helmond op een zeer fraaie en gewilde woonlocatie. Alle voorzieningen van het stadscentrum zijn binnen enkele wandelminuten bereikbaar, evenals het Elkerliek ziekenhuis en het stadspark de Warande. Het NS treinstation ligt op circa 1,5 km en het centrum van Eindhoven is met de auto met circa 15 minuten te bereiken. De Steenweg ligt op loopafstand, waar u de winkels vindt die in de eerste levensbehoeften voorzien. Een auto heeft u bij wijze van spreken niet meer nodig.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over o.a. de ruime entree waaraan het gastentoilet, de bijkeuken en twee slaapkamers met en-suite badkamers liggen. Daarnaast zijn de gesloten keuken, ruime Z vorm woonkamer en twee balkons aanwezig. Op de begane grond liggen de berging en de extra brede garage.

Is uw interesse al gewekt?

INDELING

BEGANE GROND

U betreedt de residentie bij de centrale ingang waar het brievenbussentableau gelegen is. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en toegang naar de hal waaraan de bergingen en algemene containerruimte gelegen zijn. U heeft daarbij de beschikking over een privé berging.

De garage is extern bereikbaar en ligt tegenover de ingang van het complex. Met een extra brede opzet (4.83m) kunt u naast de auto ook bijvoorbeeld fietsen plaatsen. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Voor deze garagedeur kunt u ook een auto plaatsen, u beschikt dus over twee eigen parkeerplaatsen.

DERDE VERDIEPING

Deze verdieping is zowel middels de trap als lift bereikbaar en biedt toegang aan slechts twee appartementen. Aan deze centrale hal ligt de meterkast en biedt de voordeur toegang tot het appartement.

Entree
U komt uit in de hal van het appartement waar de ruimtelijke opzet u direct zal opvallen. U heeft hier de gelegenheid voor het hangen van de kapstok of creëren van de garderobe. De vloer is voorzien van een parketvloer welke doorgelegd is naar de woonkamer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Toiletruimte en bijkeuken
Deze ruimtes zijn aan de hal gelegen. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Daarnaast zijn een designradiator en raam aanwezig. In de bijkeuken zijn de opstelling van de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst.

Keuken
Vanuit de hal komt u bij de gesloten keuken welke middels de raampartij uitzicht biedt over het groen en het straatbeeld. Het keukenblok met ruim werkblad en spoelbak is in een L opstelling geplaatst. Naast de bergruimte is de volgende apparatuur aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het extra wandblok biedt naast werkruimte ook opbergruimte voor de keukenspullen. De vloer in de keuken is voorzien van tegels.

Woonkamer
Veel lichtinval en ruimte, dat zal u opvallen bij de woonkamer welke in open verbinding met de hal staat. Bij de keuken heeft u de gelegenheid om een ruime eethoek te plaatsen en kijkt u uit op de groen en de Traverse. Door de Z vorm ligt de eethoek ‘versprongen’ van de zithoek en kunt u apart zitten om naar de tv te kijken of een boek te lezen. De raampartijen aan deze zijde bieden uitzicht over de prachtige binnentuin van het complex.

Balkon
De grote schuifpui biedt vanuit de woonkamer direct toegang tot het ruime balkon (16 m²). Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u, door de ligging op de derde verdieping en op het zuid / zuidwesten, genieten van een hapje en een drankje op dit balkon.

Slaapkamer met en-suite badkamer en balkon
Aan de hal ligt deze ruime slaapkamer met vaste kastenwand en eigen balkon. Met een grootte van maar liefst 25 m² heeft u hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De schuifpui biedt toegang tot het tweede balkon van ruim 6,5 m². De vloer op de slaapkamer is voorzien van tapijt-vloerbedekking en voor een raam is een screen aanwezig.

De en-suite badkamer is in neutrale kleurstelling betegeld en beschikt naast de inloopdouche met glazen spatwand over een dubbele wastafel met badmeubel, toilet (wandcloset en designradiator).

Slaapkamer met eigen badkamer
De tweede slaapkamer beschikt over vinylvloer en een badkamer met eigen douche, wastafel en designradiator. Met een grootte van 13 m² is ook deze kamer geschikt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting, maar ook als kantoor- of hobbykamer is deze kamer zeer bruikbaar.

ALGEMEEN

Het complex is gebouwd in 1980 en in 2002 is het appartement grotendeels verbouwd. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing met uitzondering van de schuifpuien welke van aluminium zijn. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 in opdracht van de Vereniging van Eigenaren uitgevoerd. De Nefit Economy HR cv ketel is in 2002 geplaatst.

Er is een Vereniging van Eigenaren van toepassing, waarvoor maandelijks een totale bijdrage betaald dient te worden van € 342,64.

Wilt u graag een bezichtiging plannen? Bel ons dan voor het maken van een afspraak.

Build
Object type
Appartement
New / existing
Existing construction
Year of construction
1980
Roof type
Plat dak
Surfaces and capacity
Living area
145 m²
External storage space
33 m²
Volume
488 m³
Status
sold
Asking price
€ 569.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us