40+

Zoete Kers 41

5707 PA Helmond

Wonen in een luxe appartement met een ruim terras in “ Villa Spaendonck” in de wijk De Groene Loper in Helmond: dat is wonen aan de Zoete Kers 41. De Groene Loper staat garant voor exclusief wonen in een prachtige en ruim opgezette wijk met weelderig groen en alle voorzieningen van het stadscentrum op een steenworp afstand.

- Gelegen op de 2e verdieping, fraai uitzicht gegarandeerd;
- Meer dan instapklaar;
- Optimaal isolatiepakket;
- 5 zonnepanelen;
- Ruime woonkamer met leefkeuken;
- 2 slaapkamers;
- Ruim dakterras met ligging op het oosten;
- Grote privé berging en 2 parkeerplaatsen in souterrain.

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij dit verrassende appartement. Voor de dagelijkse voorzieningen wandelt u zo naar het stadscentrum van Helmond met diens winkels, terrassen en restaurants. Zoekt u graag de natuur op? Dan bent u binnen enkele minuten in het weelderige groen of op de golfbaan als u graag een balletje slaat. De diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en het Elkerliek ziekenhuis zijn snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Bij aankomst zal de luxe uitstraling en de prachtige ligging van “Villa Spaendonck” u direct opvallen. Aan de voorzijde betreedt u het complex bij de gezamenlijke entree met het beltableau en de brievenbussen. U kunt ervoor kiezen om naar de verdieping of souterrain te gaan middels de trap of de lift.

SOUTERRAIN

Het appartement beschikt over twee privé parkeerplaatsen in het souterrain welke middels een elektrisch bedienbare poort van buiten bereikbaar is. Tevens zijn de bergingen hier gelegen, waarbij elk appartement over een eigen ruime berging van 14,5 m² beschikt voor extra opslagruimte.

2E VERDIEPING

Na de centrale voordeur gaat u met de lift of de trap naar de 2de etage gelegen hal, waar de voordeuren toegang geven tot slechts twee appartementen die op deze verdieping gelegen zijn. De meterkast is ook in deze hal gelegen.

INDELING APPARTEMENT

Entree
De voordeur biedt u toegang tot de hal van het appartement. De luxe sfeer en stijl van het appartement zullen u hier meteen opvallen met de fraaie houten vloer, de strak gestukadoorde wanden en plafond en de luxe deuren.

Toiletruimte
De toilet ruimte grenst aan de hal en is bij de achterwand deels betegeld. De overige wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Er is een wandcloset en fontein aanwezig.

Slaapkamer I
Vanuit de hal is deze slaapkamer bereikbaar, welke thans gebruikt wordt als werkkamer. Deze kamer is 13,5 m² groot en biedt gelegenheid voor een volwaardige slaapkamer inrichting indien gewenst. Deze kamer beschikt over fijne raampartijen voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Garderobe / berging
Deze ruimte van bijna 6 m² wordt thans gebruikt als garderobe, zodat u de hal altijd opgeruimd en rustig houdt. Natuurlijk kan deze kamer ook dienen als extra berging, mocht de wens hiervoor aanwezig zijn. De afwerking vanuit de hal is ook naar deze ruimte doorgetrokken.

Woonkamer
Wat u direct op zal vallen bij het betreden van de woonkamer, is de ruimte en het prachtige lichtinval gecombineerd met het uitzicht. Aan de dakterraszijde is een volledige glazen pui met dubbele loopdeur aanwezig, zodat u uitkijkt over de omgeving.

Privacy is gegarandeerd. De kamer is geschikt voor een ruime zithoek, waarbij de wanden ook gelegenheid bieden voor het plaatsen van de kasten.

Leefkeuken
De leefkeuken staat middels fraaie ensuite deuren in verbinding met de woonkamer. Het luxe en moderne keukenblok is in een wandopstelling geplaatst. Het extra diepe aanrechtblad met spoelbak biedt een prettige werkruimte en de volgende apparatuur is geplaatst: 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, hoge druk stoomoven (allen van het merk Miele) en quooker.

Door de ruime opzet kan deze keuken als echte leefkeuken bestempeld worden. Er kan een grote eettafel geplaatst worden, zodat u direct met contact met elkaar heeft als u aan het koken bent.

Slaapkamer II, badkamer en inloopkast
De loopdeur vanuit de woonkamer brengt u naar de combinatie van de inloopkast, badkamer en slaapkamer. de badkamer en inloopkast staan in open verbinding, middels de ensuite deur kan de slaapkamer afgesloten worden.

De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, met zowel een hand als regendouche en een glazen wand. De wastafel is op een fraai badmeubel geplaatst, tevens is een toilet (wandcloset) aanwezig.

De slaapkamer is met een grootte van 13 m² geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting en heeft middels een openslaande raampartij toegang tot het tweede balkon met de zuid ligging.

Was-/technische ruimte
In deze berging zijn de opstellingen van de cv ketel en units van de mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig. Daarnaast kunt u hier onder het werkblad de wasmachine en droger plaatsen.

Dakterras
Uitzicht, vrijheid en privacy, dat is de alles omvattende omschrijving van de buitenruimte van maar liefst 22 m². Een heerlijke plek om de ochtend in het zonnetje te beginnen met een kopje koffie aan de tuintafel en de avond af te sluiten met een drankje in de hand op de lounge set of ligstoel. Door het plaatsen van enkele potten met planten creëert u extra sfeer.

Algemeen
Het appartementencomplex is opgeleverd in 2018, waardoor het complex met recht als nieuw bestempeld mag worden. Door het recente bouwjaar geniet het appartement een optimaal isolatiepakket. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De verwarming en het warmwater geschieden middels de Intergas cv ketel en de ventilatie middels de Duco mechanische ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt het appartement ook over 5 zonnepanelen.

Er is een Vereniging van Eigenaren actief waarvoor een verplichte maandelijkse bijdrage van € 189,83 van toepassing is.

Kortom: een fraai en ruim appartement gelegen op een unieke locatie!

Build
Object type
Appartement
New / existing
Existing construction
Year of construction
2018
Roof type
Samengesteld dak
Surfaces and capacity
Living area
121 m²
External storage space
14 m²
Volume
432 m³
Status
sold
Asking price
€ 689.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us