Een instapklare geschakelde twee-onder-één kapwoning op een mooie locatie in Dierdonk, dat is Zonnedauwsingel 43.
- Vrij uitzicht met ligging aan het water
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Ruime woonkamer met aparte leefkeuken
- Ideale bergzolder
- Fijne tuinkamer / overkapping
- Achtertuin met veel privacy op het zuidoosten
- Tuinhuis met overkapping
- 19 zonnepanelen
- 2 airconditioning units
Dit zijn slechts enkele kenmerken die bij deze woning passen, welke in 1997 gebouwd is. De vrijheid aan de voorzijde wordt geboden door de unieke ligging aan het water. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt op de begane grond o.a. over de ruime woonkamer, leefkeuken en inpandige berging. Op de 1e verdieping grenzen 4 slaapkamers, badkamer en toiletruimte aan de overloop. Slaapkamer 5 met eigen badkamer en separaat toilet en de berging / wasruimte vindt u op de 2e verdieping. Daarnaast biedt de 3e verdieping een bergzolder.
De uitvalswegen richting onder meer Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar en de voorzieningen van de wijk zoals winkels, scholen, sportpark en huisarts liggen op loop-/fietsafstand.
Lees verder voor uitgebreidere informatie over deze mooie woning.
Indeling
BEGANE GROND
Entree
Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De twee bergkasten bieden gelegenheid voor o.a. de garderobe en unit voor de vloerverwarming. Er ligt een tegelvloer. Via de loopdeur komt u in de woonkamer.
Woonkamer
Ruimte, lichtinval en uitzicht kenmerken deze woonkamer. De fijne raampartijen aan de voorzijde bieden uitzicht over het water en aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met zowel de leefkeuken als de tuinkamer. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om bij de sfeerhaard (gas) een ruime zithoek te plaatsen om bijvoorbeeld 's avonds fijn een Netflix serie te kijken vanuit de bank. Aan de achterzijde heeft u vanuit de eettafel direct contact met de keuken en middels de openslaande tuindeuren ook met de tuinkamer. De houten vloer maakt het plaatje compleet.
Keuken
Een echte leefkeuken welke in 2008 gerealiseerd is. Middels de 'katroldeur' kan de keuken afgesloten worden van de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en de raampartijen naar de achtertuin bieden veel lichtinval en direct contact met tuin middels de tuindeuren.
Bij de realisatie van de keuken is gekozen voor een fijne wandopstelling in combinatie met een kook- en spoeleiland. Tevens is een aparte werkhoek in de vorm van een vast bureau gerealiseerd.
De wandopstelling heeft een ruime opzet met de volgende apparatuur: combimagnetron, oven en koelkast. In deze opstelling is ook de 'koffie corner' gecreëerd. Het ruime eiland biedt naast de werkruimte aan het hardstenen blad met spoelbak ook de 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan het eiland kunt u vier zitkrukken plaatsen.
Inpandige berging
De loopdeur vanuit de keuken en de dubbele houten deuren vanuit de oprit bieden toegang tot de berging. Deze is ideaal voor extra opslagruimte en het plaatsen van de fietsen.
1E VERDIEPING
De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan 4 slaapkamers, de badkamer en toiletruimte grenzen. Op de vloer ligt een vinylvloer en hier is een airconditioning geplaatst.
Slaapkamer I en II
Deze slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn thans als slaap- en kantoorkamer in gebruik. De slaapkamer heeft een grootte van 10 m². De kantoorkamer heeft een frans balkon en is circa 6 m² groot.
Slaapkamer III en IV
Aan de achterzijde liggen de volgende twee kamers, welke in gebruik zijn als respectievelijk slaapkamer (8 m²) en kastenkamer (10 m²).
Badkamer I en toiletruimte
De toiletruimte is apart van de badkamer gerealiseerd en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met badmeubel, ligbad en radiator.
2E VERDIEPING
Deze verdieping is ook een volwaardige verdieping met aan de achterzijde de berging waar de trapopgang uitkomt. De dakkapel biedt naast de extra ruimte ook fijn lichtinval. In deze berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en de vaste bergkasten bieden extra opslagruimte (ook voor de cv ketel die hier aanwezig is). De vloer is voorzien van hout welke doorgelegd is naar de slaapkamer.
Slaapkamer met badkamer II en toiletruimte
De master bedroom is op deze verdieping gerealiseerd met de beschikking over een eigen badkamer en toiletruimte. Deze slaapkamer met vaste kastenwand beschikt ook over een dakkapel en is circa 14 m² groot. De airconditioning zorgt voor koeling of extra warmte.
Ensuite bij deze slaapkamer zijn de badkamer met douche, wastafel met badmeubel en designradiator evenals de aparte toiletruimte met staand toilet bereikbaar.
VLIERING
Deze verdieping is via de vlizotrap in de slaapkamer bereikbaar en is ideaal voor de opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
TUIN
De achtertuin staat middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en de keuken direct in contact de woning. U komt uit het terras met een fraaie overkapping, welke middels een glazen schuifwand aan de tuinzijde afgesloten kan worden. Dan heeft u de beschikking over een heuse tuinkamer. Dit is een heerlijke ruimte om een loungeset te plaatsen of juist een tuintafel, zodat u van vroeg in de voorjaar tot laat in het najaar van de mooie momenten kunt genieten.
Achter in de tuin ligt het houten tuinhuis met de tweede overkapping. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijke met tuintegels en enkele plantenborders aangelegd. De ligging is op het zuidoosten.
ALGEMEEN
De woning is in 1997 gebouwd en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout, waarbij het schilderwerk omstreeks 2017 uitgevoerd is. Aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig.
In circa 2001 is de aanbouw geplaatst en zijn op de 2e verdieping de extra badkamer, en toiletruimte en de dakkapel aan de voorzijde geplaatst. In 2006 is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst en in 2008 zijn de keuken en deel van de voormalige garage samengevoegd tot een leefkeuken. In de keuken is ook vloerverwarming gelegd. In 2015 is de overkapping geplaatst met de toevoeging van de glazen schuifwanden in 2020.
De Nefit Topline cv ketel is in 2009 geplaatst en de 19 zonnepanelen in 2015. Ook beschikt de woning over 2 airconditioning units.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.
