35+

Zonnedauwsingel 48

5709 PE Helmond

Een verrassend ruime geschakelde twee-onder-één kapwoning op een mooie locatie in Dierdonk, dat is Zonnedauwsingel 48.

- Vrij uitzicht met ligging aan het water
- Ruime garage en eigen oprit voor meerdere auto’s
- 4 slaapkamers
- Achtertuin met veel privacy op het noordwesten
- Terras aan huis met overkapping

Deze woning is gebouwd in 1997 (oplevering begin 1998) en biedt aan de voorzijde vrijheid en een fijn uitzicht door de ligging aan het water. De woning is goed onderhouden en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezin.

Op de begane grond liggen o.a. de ruime woonkamer met open keuken en de garage. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Slaapkamer 4 en de wasruimte vindt u op de 2e verdieping. Daarnaast biedt de vliering een fijne bergruimte.

De uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, Venlo en Weert zijn snel bereikbaar en voorzieningen als winkels, scholen, sportpark en huisarts liggen op loop-/fietsafstand.

Lees verder voor uitgebreidere informatie over deze woning.

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De loopdeur brengt u naar de woonkamer.

Woonkamer
Ruimte, lichtinval en uitzicht kenmerken deze woonkamer. De fijne raampartij aan de voorzijde biedt uitzicht over het straatbeeld en aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde bij de keuken. Bij de eethoek zijn openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aanwezig.

Keuken
Aan de achterzijde ligt de open keuken welke middels de loopdeur in directe verbinding staat met de achtertuin. Het keukenblok is in een L vorm geplaatst waarbij het werkblad met 1 ½ spoelbak in graniet is uitgevoerd. De volgende apparatuur is aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Garage
Vanuit de oprit is de garage bereikbaar middels de kantelpoort met loopdeur. Aan de achterzijde van de garage komt een loopdeur uit onder de overkapping bij de achtertuin. Er is ruimte om een auto te plaatsen, maar uiteraard kan de garage ook als klus- of opslagruimte gebruikt worden. Elektra en wateraansluiting (uitstortgootsteentje) zijn er aanwezig. Tegen de achtergevel is er ook een buitenkraan aanwezig.

1E VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan de 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte grenzen.

Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer van 21 m² aan de voorzijde heeft een fijn uitzicht over het straatbeeld en is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer-inrichting. De vloer is, net als de overloop en andere slaapkamers, voorzien van tapijt-vloerbedekking.

Slaapkamer II en III
Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers die respectievelijk 11 en 8 m² groot zijn. Daarmee bieden ze gelegenheid voor het plaatsen van een twee-/eenpersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer en toiletruimte
De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over de douche, ligbad, dubbele wastafel en design-radiator. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.

2E VERDIEPING

Deze verdieping is ook een volwaardige leefverdieping met een overloop waar het dakraam prettig daglicht verzorgd en de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst zijn. De opstelling van de cv ketel en unit voor de mechanische ventilatie zijn hier ook aanwezig.

Slaapkamer IV
Deze 4e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Er is ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting met een grootte van 20 m².

VLIERING
Deze verdieping is via de verplaatsbare trapladder vanaf de overloop bereikbaar en is ideaal voor de opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

TUIN

De achtertuin staat middels de openslaande tuindeuren en loopdeur direct in contact met de woning. U komt uit bij het terras met overkapping aan huis. Onder deze overkapping is het heerlijk genieten met uitzicht over de tuin met diverse plantenborders. Achterin de tuin is de houten tuinberging geplaatst voor extra opslag. De ligging is op het noordwesten.

ALGEMEEN

De woning is in 1997 gebouwd en begin 1998 opgeleverd en volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout (schilderwerk buitenzijde 2020). De cv ketel is van het type Atag, geplaatst eind oktober 2012. De woning en garage zijn voorzien van een professionele Beveiligingsinstallatie en Brandmelding, aangesloten op de Meldkamer. De abonnementen op de Meldkamer en het Onderhoud van de installatie kunnen worden overgenomen.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Schilddak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
559 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 429.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op