30+

Zwartkopstraat 19

5702 RJ Helmond

Wonen aan Zwartkopstraat 19 betekent wonen in de Vogelbuurt tegenover een speelveldje met vrij uitzicht en privacy.

- Ruime woonkamer en aangebouwde (leef)keuken
- Drie slaapkamers met potentie voor vier
- Fijne achtertuin gelegen op het westen
- Ruime berging met overkapping
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Spouwmuurisolatie aangebracht en vervanging platte daken 2021

De woning beschikt op de begane grond onder andere over een ruime woonkamer en aangebouwde leefkeuken. Twee slaapkamers en de badkamer liggen op de eerste verdieping. De derde slaapkamer en overloop met wasmachine en droger aansluiting zijn op de tweede verdieping gelegen.

De woning ligt in Vogelbuurt op loopafstand van het natuurgebied De Bundertjes waar u kunt genieten van een wandeling. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in winkelcentrum De Bus. De basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand gelegen evenals het NS treinstation. De uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
Via de geheel beklinkerde voortuin komt u uit bij de voordeur die u naar de hal van de woning brengt. Deze hal beschikt over een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd naar de woonkamer en een deel van de keuken. Aan de hal grenzen de meterkast (6 groepen en aparte kookgroep), de trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met unit van de vloerverwarming.

Woonkamer
De ruime L vorm woonkamer concentreert zich aan de voorzijde met een grote raampartij voor fijn lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek waarbij de elektrische voorzethaard extra sfeer in de donkere dagen geeft. Ook is er voldoende ruimte voor een speel- of werkhoek.

Keuken
In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gerealiseerd. Het L vorm keukenblok beschikt over een granieten aanrechtblad met 1 ½ spoelbak en de volgende apparatuur: vaatwasser, boiler, keramische kookplaat, afzuigkap en combioven. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne eethoek met direct tuincontact door de dubbele tuindeuren: een fijne plek om de dag te beginnen met een kopje koffie en ’s avonds de dag te bespreken tijdens het avondeten.

Toilet
Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar waaraan de toiletruimte met wandcloset en fonteintje gelegen is.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang vanuit de hal leidt u naar de verdieping waaraan de twee slaapkamers en badkamer gelegen zijn. De overloop is voorzien van een vloerbedekking, welke ook op de trappen gelegd is.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer heeft een grootte van circa 19 m² en ligt zich aan de achterzijde. Voorheen waren dit twee slaapkamers die samengevoegd zijn. Indien gewenst kan de extra slaapkamer weer gerealiseerd worden. De airconditioning is niet in gebruik.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt met een grootte van circa 10,5 m² voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. De vloer is, net als bij de hoofdslaapkamer, voorzien van laminaat in de Portugese stijl.

Badkamer
De badkamer is in 2020/2021 geheel vernieuwd waarbij gekozen is voor een moderne neutrale kleurstelling van de tegels. De indeling bevat een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet (wandcloset) en vloerverwarming. Het raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is een volwaardige verdieping die met vaste trap bereikbaar is. De overloop, met vloerbedekking vloer, heeft naast de bergruimte in de schuinte de opstelling van de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer III
Deze derde slaapkamer van ruim 13 m² beschikt over een grote dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Ook deze kamer is geschikt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting en heeft dezelfde laminaatvloer als de andere slaapkamers.

ACHTERTUIN

Via de tuindeuren heeft u vanuit de eetkamer direct toegang tot de fijne achtertuin, welke met fraaie tegels aangelegd is. Aan huis is een elektrische zonneluifel aanwezig en bij de berging is een overkapping geplaatst. De berging is voorzien van elektra en biedt gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen. De achtertuin is bereikbaar via het zijpad. Met een ligging op het westen kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de mooie momenten.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1968. Het dak van de woning is na geïsoleerd, waarbij bitumen van de platte daken van de aanbouw en de berging in 2021 vernieuwd zijn. In ditzelfde jaar zijn de spouwmuren na geïsoleerd. Tevens zijn in de woonkamer en slaapkamer voorzetwanden geplaatst bij de muren grenzend aan de buurwoning.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, met uitzondering van de dakkapel welke van kunststof is. De slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over rolluiken. De houten kozijnen zijn in 2018 / 2021 geschilderd.

De Remeha Calenta CR cv ketel is in 2016 geplaatst.

Kortom: een verrassende ruime hoekwoning die u beslist gezien moet hebben!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
477 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op