47+

Bruiseldonk 4

5715 BV Lierop

Sfeervol wonen in een instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en terrasoverkapping, dat is wonen aan de Bruiseldonk 4 Lierop.

- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- Mogelijkheid voor combinatie wonen en werken
- 3 slaapkamers, potentie voor 4e (slaap)kamer
- Luxe afwerking
- Ruime achtertuin met zuidwest ligging
- Fraaie overkapping met berging
- Ruime vrijstaande garage met oprit

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze verrassende woning welke in 1989 in eigen beheer gebouwd is. De woning is zeer goed onderhouden, biedt veel leefruimte evenals de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Op de begane grond liggen o.a. de ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken en tuinkamer. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De potentiële 4e slaapkamer en de technische ruimte vindt u op de 2e verdieping.

Deze prachtige woning ligt binnen de bebouwde kom van Lierop en diens voorzieningen. Ook de uitvalswegen, zoals de snelweg A67, liggen op enkele minuten rijden, waardoor de locatie met recht centraal te noemen is. De ligging aan het speelveld en de rustige woonstraat geven het extra gevoel van vrijheid en privacy.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Via het looppad in zij tuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en de open trapopgang naar de verdieping. Via de fraaie loopdeur komt u in de woonkamer.

Woonkamer
Lichtinval en uitzicht kenmerken deze woonkamer, waarbij de hoekerker het plaatje compleet maakt. De fijne raampartijen aan de voor- en zijgevel bieden uitzicht over uit vrije straatbeeld en de voortuin. Extra ruimtelijkheid wordt gecreëerd door de L vorm en de open verbinding met de keuken. De vloer is voorzien van een fraai parket, de wanden en plafonds van strak stucwerk. Deze afwerking ziet u ook in de keuken en tuinkamer terug. De woonkamer is thans ingericht met een grote eettafel en kast, maar er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek of juist een combinatie met een werk- of speelhoek.

Keuken
De open keuken staat in verbinding met de woon- en tuinkamer en geniet veel lichtinval. De loopdeur vormt 'de achterom' van de woning. Het L vorm keukenblok heeft voldoende werkruimte en beschikt over de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en boiler. De vaste bergkast is ideaal voor extra opslagruimte.

Tuinkamer
In 2000 is de woning vergroot met een fraaie tuinkamer: een heerlijke plek om de eettafel neer te zetten of juist een fijne zithoek. Door deze aanbouw is de combinatie van de woonkamer, keuken en tuinkamer maar liefst 70 m² groot. De raampartijen bieden direct contact met de achtertuin en middels de dubbele tuindeuren is de directe verbinding aanwezig. De gashaard, welke voor extra sfeer en warmte zorgt in de koudere dagen, maakt het plaatje compleet.

Bijkeuken
De bijkeuken is een prettige opslagruimte welke voorzien is van een tegelvloer. De mogelijkheid is aanwezig om de wasmachine en droger hier te plaatsen.

Portaal met toiletruimte
De loopdeur vanuit de keuken brengt u naar het portaal en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vrijstaande garage
Achter in de tuin is de vrijstaande garage gebouwd, welke vanuit de tuin middels de loopdeur bereikbaar is en vanuit de oprit middels de elektrisch bedienbare sectional deur. Deze garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Met een grootte van bijna 19 m² kunt u de auto en enkele fietsen binnen zetten.

1E VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer grenzen. Net als op de begane grond ligt ook op deze gehele verdieping een fraaie parketvloer.

Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer met dakkapel van 15,5 m² aan de achterzijde heeft een fijn uitzicht over de tuin en is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De mogelijkheid voor een inloopkast is aanwezig

Slaapkamer II en III
Aan de voorzijde liggen deze twee slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 9 en 8,5 m². Hiermee zijn deze kamers geschikt voor een een-/tweepersoons slaapkamerinrichting. Thans zijn deze kamers in gebruik als werk- en kleedkamer. Ook deze kamers hebben een dakkapel.

Badkamer
De badkamer heeft een L vorm waarbij de wandtegels in een neutrale kleurstelling uitgevoerd zijn. Naast het ligbad met de handdouche zijn de wastafel en het toilet aanwezig.

2E VERDIEPING

Deze verdieping bereikt u middels de trapopgang, waarbij u uitkomt op de ruime zolderkamer die middels het plaatsen van een dakraam als slaapkamer gebruikt kan worden. De wasmachine en droger aansluiting zijn op deze verdieping ook aanwezig. In de technische ruimte is de opstelling van de heteluchtverwarming (type Sphere uit 2010) geplaatst evenals de geiser voor het warmwater.

TUIN

De tuin staat middels de openslaande tuindeuren direct in verbinding met de woning. Met een ligging op het zuidwesten kunt van de eerste zonnestralen in het voorjaar tot in de nazomermaanden genieten van de mooie momenten. De tuin is fraai aangelegd met terras omringd door prachtige plantenborders.

Het looppad brengt u naar de mooie terrasoverkapping welke bij de garage aangebouwd is. De open haard kunt u gebruiken voor extra sfeer en warmte en de berging is ideaal voor de tuinspullen. De bereikbaarheid is met een vrije achterom aan de zijkant van de woning.

ALGEMEEN

De woning is in 1989 gebouwd, waarna de aanbouw in 2000 geplaatst is. De gehele woning is geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen in de aanbouw evenals de buitendeuren, de overige kozijnen zijn van kunststof. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd. Tevens is de woning voorzien van elektronische beveiliging.

Foto’s zeggen in dit geval veel, maar sfeer proeven doet u toch echt in de woning zelf. Wees welkom voor een bezichtiging en voel u thuis!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
513 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 439.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op