42+

Hemelaar 27

5715 CD Lierop

Sfeervol wonen in een instapklare, vrijstaand geschakelde woning, dat is wonen aan de Hemelaar 27 Lierop.

- Vrij uitzicht met ligging aan speelveld
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- Mogelijkheid voor combinatie wonen en werken op begane grond
- 4 slaapkamers
- Luxe afwerking
- Gehele begane grond vernieuwd in 2020
- 14 zonnepanelen en airconditioning
- Ruime achtertuin

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze verrassende woning welke in 1999 gebouwd is. De woning is zeer goed onderhouden, biedt veel leefruimte evenals ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Op de begane grond liggen o.a. de ruime woonkamer met open leefkeuken, kantoor-/speelruimte, berging en bijkeuken. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De 4e slaapkamer en de bergruimte vindt u op de 2e verdieping.

Deze prachtige woning ligt binnen de bebouwde kom van Lierop en diens voorzieningen. Ook de uitvalswegen, zoals de snelweg A67, liggen op enkele minuten rijden, waardoor de locatie met recht centraal te noemen is. De ligging aan het speelveld en de rustige woonstraat geven het extra gevoel van vrijheid en privacy.

Lees verder voor uitgebreidere informatie over deze mooie woning.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via de fraaie loopdeur komt u in de woonkamer.

Woonkamer
Lichtinval en uitzicht kenmerken deze woonkamer, waarbij de erker en fraaie nis in de wand met inbouwspots het plaatje compleet maken. De fijne raampartijen aan de voor- en zijgevel bieden uitzicht over het speelveld en de zij tuin. Extra ruimtelijkheid wordt gecreëerd door de open verbinding met de leefkeuken. De vloer is voorzien van een mooie eiken houten vloer, de wanden en plafonds van strak stucwerk. Deze afwerking ziet u ook in de hal, keuken en kantoor-/speelruimte terug.

Keuken
In 2020 is de gehele begane grond gemoderniseerd. Hierbij is gekozen voor een fraaie opstelling van de keuken met een wandopstelling in combinatie met een kook- en spoeleiland waarbij een verlaagd plafond met spotjes het totaal plaatje compleet maakt. Tevens is een aparte koffiecorner gerealiseerd.

De wandopstelling heeft een ruime opzet met veel bergruimte en de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven van hoge kwaliteit. Het ruime eiland biedt naast de berg- en werkruimte de inductie kookplaat met integrale afzuiging (Bora), vaatwasser en spoelbak met quooker kraan (inhoud 7 liter). Het werkblad is uitgevoerd in hoogwaardig composiet.

Het eiland is het centrale punt in de woning tussen de woonkamer en aanbouw, waarbij de aanbouw als echte eetruimte fungeert: de plek waar u ’s morgens bij de koffiecorner uw kopje koffie pakt om de dag te beginnen en ’s avonds de dag doorneemt bij het avondeten en waarbij de gashaard zorgt voor een aangename warmte en extra luxe creëert. De openslaande tuindeuren, zowel aan de voor- als zijgevel, bieden direct contact met de achter- en zij tuin.

Kantoor-/speelruimte
Vanuit de keuken bieden de dubbele openslaande deuren toegang tot deze multifunctionele ruimte: een fijne ruimte om dagelijks te werken, te studeren of juist voor de kinderen om een eigen plek voor hun speelgoed te hebben. Ook ideaal voor oudere kinderen als chill ruimte. Door de plaatsing van de solatube wordt direct daglicht binnengebracht.

Bijkeuken
Achter de kantoor-/speelruimte ligt de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een mooie tegelvloer en beschikt over een vaste kastenwand met een aanrecht en spoelbak. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn in de nis van de kast verwerkt. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Berging
Deze berging is vanuit de oprit middels een dubbele houten deur bereikbaar en vormt de ‘achterom’ van de woning. De lichtkoepel verzorgt het daglicht en de vaste kastenwand extra bergruimte.

1E VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer grenzen. Op de vloer ligt een tapijt-vloerbedekking, welke doorgetrokken is naar de slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer van 14 m² aan de voorzijde heeft een fijn uitzicht over het speelveld en is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Deze kamer heeft een fijn frans balkon aan de zijgevel.

Slaapkamer II
Nog een ruime slaapkamer van ruim 11 m² aan de achterzijde, ook geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer III
Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer waar een éénpersoons slaapkamer inrichting geplaatst kan worden (circa 5 m² groot).

Badkamer
In 2007 is de badkamer geheel vernieuwd. Er is gekozen voor een luxe afwerking, waarbij de wanden en vloer geheel betegeld zijn in een neutrale kleurstelling. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet (hangend wandcloset), dubbele wastafel in badmeubel, designradiator en vloerverwarming.

2E VERDIEPING

Deze verdieping bereikt u middels de trapopgang waar de airconditioning hangt en de dakkapel voor extra lichtinval zorgt. In de aparte bergruimte zijn de opstelling van de cv ketel (type Nefit Ecomline HR uit 1999) en omvormer voor de zonnepanelen (14 panelen geplaatst in 2020) geplaatst.

Slaapkamer IV
De ruime slaapkamer van 14 m² is geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting met een fijne bergkast die in de schuinte gerealiseerd is. Er is een groot dakraam aanwezig en net als op de 1e verdieping ligt ook hier een tapijt-vloerbedekking.

TUIN

De tuin staat middels de openslaande tuindeuren in de zowel de zij- als achtergevel op direct in verbinding met de woning.

De tuindeuren in de zijgevel komen uit bij het zitje met een ligging op het zuiden. De grote raampartijen in de achtergevel bieden middels de tuindeuren direct contact met de achtertuin. Met een ligging op het noordoosten kunt u kiezen voor zowel de zon als de schaduw.

Er is een vrije achterom aanwezig en de tuin is fraai aangelegd met onder andere een groot terras aan huis, een mooie vijver, een gazon en diverse plantenborders.

ALGEMEEN

De woning is in 1999 gebouwd, waarna de aanbouw in 2005 geplaatst is. De gehele woning is geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de 2e verdieping waar dubbelglas aanwezig is). Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd. De gehele 1e verdieping beschikt over rolluiken, op de begane grond zijn deze aan de voorzijde bij de woonkamer en erker aanwezig. In 2020 is de woning op belangrijke punten verbouwd, zodat er een hedendaagse instapklare woning ontstaan is. De 14 zonnepanelen en de airconditioning (allen in 2020 geplaatst) maken het plaatje compleet.

Foto’s zeggen in dit geval veel, maar sfeer proeven doet u toch echt in de woning zelf. Wees welkom voor een bezichtiging en voel u thuis!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
597 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 439.000,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op