25+

van Dijkstraat 1

5715 AT Lierop

Deze veelzijdige tweekapper met carport en grote inpandige garage is zeker een bezichtiging waard!

Enkele kenmerken die bij de woning passen:

- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Lange oprit (3 auto’s) met carport;
- Inpandig bereikbare garage met een lengte van 10 meter;
- Fijne tuinkamer;
- 4 slaapkamers.

Deze woning heeft een mooie ligging in het centrum van Lierop, waarbij de Spar supermarkt binnen loopafstand bereikbaar is. De dorpskernen van Asten en Someren met diens uitgebreide voorzieningen liggen op auto afstand. Ook de uitvalswegen, zoals de snelweg A67, liggen op enkele minuten rijden, waardoor de locatie met recht centraal te noemen is.

ALGEMEEN:

BEGANE GROND:

Entree
Het looppad door de voortuin leidt u naar de voordeur die uitkomt in de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapkast. De trapopgang leidt u naar de 1e verdieping, de loopdeur brengt u naar de keuken. De vloer is voorzien van tapijt.

Keuken
De keuken biedt toegang tot zowel de woonkamer als het portaal en beschikt over een praktische tegelvloer. Het keukenblok is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een werkblad met spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Woonkamer
De woonkamer betreft een fijne doorzonkamer met veel lichtinval. De kachel biedt extra sfeer en warmte in de koudere dagen. Aan de achterzijde biedt de schuifpui direct toegang tot de tuinkamer. De woonkamer heeft een parketvloer en biedt gelegenheid voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek.

Tuinkamer
De tuinkamer is een echte toevoeging. Op de zonnige dagen zult u al snel van deze niet geïsoleerde ruimte gebruik kunnen maken. De lichtkoepel biedt extra lichtinval en de harmonicadeur biedt direct contact met de achtertuin. Schuif deze open en de tuinkamer fungeert als fijne overkapping.

Portaal
Het portaal fungeert als ‘vrije achterom’ bij de woning. Vanuit de carport kunt u uw boodschappen droog naar binnen brengen. De andere loopdeuren brengen u naar de woonkamer, garage en de achtertuin.

Garage en carport
Deze inpandig bereikbare en met spouwmuur gebouwde garage is echt een toevoeging voor deze woning. Met een lengte van 10 meter kan deze ruimte multifunctioneel gebruikt worden. Uiteraard als garage om uw auto en fietsen in te plaatsen, maar ook als werk-/hobby ruimte of als speelkamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn in de garage aanwezig.

Aan de zijde van de oprit met carport is een stalen kantelpoort geplaatst, de loopdeur aan de achterzijde brengt u naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:

Via de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Er ligt een tapijt op de overloop en de slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is ruim opgezet met een grootte van bijna 12 m². Naast de ruimte voor het plaatsen van een kast is er ruimte voor een tweepersoonsbed. De raampartij biedt uitzicht over het straatbeeld aan de voorzijde.

Slaapkamer II
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi formaat (ruim 13,5 m²) waardoor een uitgebreide tweepersoons slaapkamer inrichting geplaatst kan worden.

Slaapkamer III
Met een grootte van circa 6 m² biedt deze slaapkamer gelegenheid voor een eenpersoons slaapkamer inrichting. Ook deze kamer is aan de achterzijde gelegen.

Badkamer
De badkamer heeft een ruimtelijke opzet en is enkele jaren geleden vernieuwd. Het raam biedt naast de mogelijkheid voor ventilatie direct daglicht. Naast de inloopdouche zijn het toilet (hangend closet), de wastafel, design radiator en heater aanwezig.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de overloop waar bergruimte in de schuinte gecreëerd is en de opstelling van de cv ketel (type Atag uit circa 2012) hangt.

Slaapkamer IV
Door de grote dakkapel aan de achterzijde van deze kamer is een slaapkamer van ruim 16 m² ontstaan. Voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer met bergruimte in de schuinte. Tevens is een wastafel aanwezig.

TUIN

De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden. U kunt al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zonnige momenten genieten. Aan de tuinkamer is het terras gelegen, voor extra schaduw kan de zonneluifel aan de achtergevel gebruikt worden. De tuin is aangelegd met groot gazon en looppad. Achter de garage is extra bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld de houtopslag voor de kachel.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1972. De kozijnen zijn met dubbele beglazing in kunststof uitgevoerd, met uitzondering van de schuifpui (aluminium) en de buitendeuren (hout). De muren van de woning zijn circa 10 jaar geleden nageïsoleerd. De platte daken van de tuinkamer en het portaal zijn in maart 2021 vernieuwd en van de carport omstreeks 2012. De leeftijd van het dak van de garage is onbekend. De woning wordt met aandacht voor de woning bewoond en is goed onderhouden, doch zal een nieuwe eigenaar de woning willen moderniseren.

Kortom: bent u op zoek naar een tweekapper met carport en grote garage? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
543 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,-
zon/schaduw info
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op