Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Neerakkers in Mierlo. Deze moderne gezinswoning biedt een prettige mix van comfort, duurzaamheid en ruimte, met onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer én een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en een vrijstaande garage.
Dankzij de aanwezigheid van o.a. airconditioning, 7 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast met 3-fase stroom, mag je deze woning als toekomstbestendig beschouwen. Bovendien woon je hier op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en het sfeervolle dorpscentrum van Mierlo. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de bossen en wandelroutes in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar Geldrop, Helmond, Eindhoven én diverse openbaar-vervoermogelijkheden binnen korte afstand.
INDELING
Begane grond
Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast (2022, 3-fase stroom) en heb je toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer van circa 30 m² biedt een fijne leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de tegelvloer zorgt voor een strakke en praktische afwerking. Dankzij de airconditioning (2021) is het hier in de zomer heerlijk koel, met aanvullend de optie om ook in koude maanden te verwarmen. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met een modern toilet (voorzien van een hangend closet en fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De open keuken, vernieuwd in 2016, is uitgevoerd in een L-opstelling en biedt alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een kunststof werkblad. Een praktische, moderne ruimte die naadloos aansluit op de woonkamer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer II: Een tweede slaapkamer (ca. 9 m²), eveneens aan de voorzijde, ideaal te gebruiken als kinder-/logeerkamer of thuiswerkplek.
Slaapkamer III: Een derde slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed of een hobby-/werkinrichting.
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel (vernieuwd in 2024), een hangend toilet en een designradiator. Dankzij de raampartij geniet je van daglicht en extra ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een multifunctionele zolderruimte, ideaal als bijvoorbeeld logeer-/hobbykamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig en in de schuinten is veel bergruimte gerealiseerd in de kasten.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de hoekligging van de woning is er volop zon in de tuin — er zijn geen directe buren aan de westzijde, waardoor je tot zonsondergang van het zonnetje kunt genieten. De ligging op het noorden zorgt bovendien voor een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. De tuin beschikt over betegeling, een gazon en plantenborders. Onder de overkapping van circa 19 m² kun je tot laat in de avond comfortabel buiten zitten.
Garage en berging
De vrijstaande stenen garage ligt achterin de tuin en is voorzien van een elektrische sectionaldeur. Deze garage biedt ruimte voor een auto en/of extra opslag. Daarnaast is er een kunststof berging aanwezig die zorgt voor extra praktische opslagmogelijkheden zoals de fietsen.
Bijzonderheden
- Energielabel B
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
- Moderne keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur
- Vernieuwde badkamermeubel en spiegel (2024)
- 7 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast met 3-fase stroom (2022)
- Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer
- Vrijstaande garage met elektrische deur
- Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen
Zoek jij een instapklare gezinswoning op een ideale locatie? Kom dan deze woning aan de Berk 1 in Mierlo bekijken. Plan snel een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!
