Wonen aan de Dorpsstraat 112 betekent wonen in een ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in het hart van Mierlo.
Deze moderne woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en biedt een luxe afwerking met oog voor detail. Met o.a. een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en een slaap- en badkamer op de begane grond, is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als levensloopbestendige woondromen. De zonnige achtertuin, voorzien van een sfeervolle overkapping over de volledige breedte, maakt het plaatje compleet. Bovendien ligt de woning in een rustige straat op loopafstand van het centrum, scholen en groenvoorzieningen. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch geniet van rust en privacy.
Woningen met zo'n hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen komen in Mierlo zelden op de markt, zeker niet op deze geliefde locatie. Deze woning biedt daarom een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en een perfecte ligging in een rustige woonstraat met alle voorzieningen op loopafstand.
Bijzonderheden:
- De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd;
- Het dak is vernieuwd (dakisolatie, dakpannen en bijbehorende afwerking);
- Nieuwe HR cv-ketel (met voorbereiding voor warmtepomp) geplaatst in 2021;
- Ruime, uitgebouwde woonkamer en luxe open keuken;
- Slaap- en badkamer gerealiseerd op de benedenverdieping;
- Drie slaapkamers en badkamer op de bovenverdieping;
- Brede oprit en geïsoleerde garage;
- Energiebewust met 17 zonnepanelen;
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met grote overkapping;
- Overkapping gemaakt van Douglas-hout en voorzien van dakisolatie;
- Volledig onderhoudsvrije schuur;
- Woonoppervlakte: circa 141 m²;
- Conceptvergunning voor uitbouw op de oprit en nokverhoging aan de achterzijde;
- Gelegen in een rustige woonstraat met alle voorzieningen op loopafstand.
Indeling
BEGANE GROND
De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Via een apart pad bereikt u de voordeur. De hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet en een trapkast.
Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is een lichte en ruime leefruimte met grote raampartijen en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De indeling biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een werkplek. De houten vloer met vloerverwarming en de strakke afwerking maken de ruimte compleet.
Keuken
De luxe open keuken met kookeiland is een eyecatcher. Met een inductiekookplaat, plafond geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast, is deze keuken van alle gemakken voorzien.
Bijkeuken
Een verborgen doorgang leidt naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
Slaapkamer I
De hal naast de woonkamer leidt naar een luxe slaapkamer met een uniek en stijlvol design. In de slaapkamer bevindt zich airconditioning en een luxe bad, perfect voor ontspanning. Daarnaast is er een moderne wastafel aanwezig en biedt de kamer via dubbele tuindeuren directe toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van rolluiken.
Badkamer
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel met hybride voorbereidingen en voldoende opbergruimte.
Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd met een overdekt terras, gazon en borders. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en elektra. Het overdekte terras beschikt over ingebouwde spotjes en muziekspeakers, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen. Een ruime, onderhoudsvrije berging met kunststof deuren, bekleed met aluminium platen met houtnerf, biedt extra opslagruimte.
De voortuin is netjes verzorgd en de brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
ALGEMEEN
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Dorpsstraat 112 is meer dan alleen een huis – het is een plek waar comfort, stijl en praktische leefruimte naadloos samenkomen. Dankzij de recente modernisering biedt deze woning een instapklaar geheel, waar u zonder zorgen van kunt genieten. Of u nu droomt van gezellige familiemomenten in de ruime woonkamer, culinaire hoogstandjes in de luxe keuken, of ontspanning in de fraai aangelegde achtertuin – hier vindt u het allemaal.
De gunstige ligging in een rustige woonstraat, gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen, en natuur, maakt dit een ideale én unieke plek om te wonen voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een duurzame en toekomstgerichte woning.
Kortom: Een prachtige twee-onder-een-kapwoning die u gezien moet hebben! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
