57+

Kerkakkers 9

5731 BS Mierlo

Wonen aan de Kerkakkers 9 betekent wonen in een uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum van Mierlo in een leuke woonwijk. Daarbij bevindt zich binnen 100 meter loopafstand een opstapplaats voor het openbaar vervoer.

- Woonoppervlakte van maar liefst 193 m2
- Perceel van 416 m2
- Goed onderhouden
- Woon- en slaapprogramma op begane grond
- 5 slaapkamers
- Verrassende achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- Fijne terrasoverkapping
- Inpandige garage/berging en aparte 2e berging

Dit zijn slechts enkele kenmerken die bij deze tweekapper passen. Op de begane grond zijn onder andere een ruime woonkamer en open keuken met aanbouw, inpandige garage/berging, badkamer en slaapkamer aanwezig. 2 slaapkamers en de badkamer liggen op de 1e verdieping. De 3e en 4e slaapkamer en berging grenzen aan de overloop op de 2e verdieping.

In de nabije omgeving van Mierlo-Geldrop is veel te beleven. Zo kunt u heel eenvoudig vanaf het NS station of busstation naar de buursteden Eindhoven en Helmond voor een heerlijke middag winkelen of genieten van restaurants en cafés. Ook bevindt het natuurgebied "Strabrechtse heide" zich op een steenworp afstand evenals diverse musea, sportfaciliteiten, scholen, wellness, dierentuin "Dierenrijk" en bijvoorbeeld het indrukwekkende kasteel van Geldrop. De afgelopen jaren is hard gewerkt aan het centrum van Mierlo en is vanouds uit een gezellig dorp waar veel wordt georganiseerd.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Het looppad door de voortuin brengt u naar de voordeur, die toegang biedt tot de hal. Aan deze hal liggen de meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ook is er gelegenheid voor de garderobe.

Woonkamer
Wat u direct zal opvallen bij het betreden van de woonkamer is de ruimte, mede door de grote aanbouw aan de achterzijde. De kamer heeft een Z vorm, waarbij u aan de voorzijde de gelegenheid heeft voor het plaatsen van aan fijne zithoek. Aan de achterzijde bij de keuken kunt een ruime eethoek plaatsen, waar u de dag met een kopje koffie kunt beginnen en 's avonds tijdens het avondeten de dag kunt bespreken. De schuifpui biedt naast het fijne lichtinval ook de directe toegang tot de achtertuin. De trapopgang brengt u naar de verdieping. De vloer is voorzien van een fraaie pvc vloer welke doorgelegd is naar de keuken en het tussenportaal.

Keuken
Aansluitend bij de woonkamer treft u de open keuken, zodat u tijdens het koken direct contact heeft met uw gezin of gasten die aan de eettafel zitten. Het ruime keukenblok is in een L opstelling geplaatst en beschikt over een werkblad met 1,5 spoelbak en voldoende werkruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en boiler.

Portaal
Het tussenportaal vormt de verbinding tussen de keuken, garage/berging en het slaapgedeelte op begane grond. De loopdeur biedt ook toegang tot de achtertuin.

Garage/berging
De garage/berging vormt ook wel de 'achterom' van de woning, waarbij u vanuit de oprit middels de dubbele houten deuren de ruimte binnen komt. Deze ruimte wordt gebruikt voor de fietsen en als wasruimte. Zowel de wasmachine als droger kunnen hier geplaatst worden. De twee lichtkoepels zorgen voor direct daglicht.

Slaapkamer I
Aan de achterzijde is deze ruime slaapkamer van 16,5 m² gerealiseerd. Uiteraard is de ruimte multifunctioneel in gebruik en ook ideaal als bijvoorbeeld werk- of speelkamer. De vloer is voorzien van tegels.

Badkamer I
De badkamer is en suite vanuit de slaapkamer bereikbaar en de andere doorgang komt uit in het tussenportaal. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, staand toilet en radiator.

1E VERDIEPING

De overloop vormt de verdeling tussen de 2 slaapkamers en de badkamer. Zowel op de overloop als de slaapkamers ligt een tapijt-vloerbedekking.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is 23,5 m² groot. Er is meer dan voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Voorheen bestond deze ruimte uit twee slaapkamers die samengevoegd zijn. Bij de raamkozijnen is een zonneluifel aanwezig.

Slaapkamer III
Aan de voorzijde ligt deze slaapkamer. Deze is ruim 11,5 m² groot en biedt ook ruimte voor een tweepersoonsbed.

Badkamer
De badkamer heeft een lichte en neutrale kleurstelling qua wand- en vloertegels en is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel, toilet en designradiator. Het raam biedt natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

2E VERDIEPING

De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan twee slaapkamers grenzen en een bergkast met de opstelling van de cv ketel.

Slaapkamer IV
Met een grootte van ruim 15 m² is deze slaapkamer met grote dakkapel ook geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. In de schuine delen zijn vaste kasten gerealiseerd, daarnaast is ook een wandkast aanwezig en een wastafel.

Slaapkamer V
De kleinste (slaap)kamer is geschikt als kamer voor eenpersoons slaapkamer, maar ook als bijvoorbeeld kantoor of inloopkast ideaal in gebruik. Net als op de andere slaapkamer en overloop ligt hier een laminaatvloer.

TUIN

Ruimte, rust en privacy, dat zijn kenmerken die bij deze fraaie achtertuin passen. U bereikt de tuin vanuit de woonkamer en/of het tussenportaal. Vanuit de woonkamer komt u bij het eerste terras met zonneluifel. Achter de aanbouwde berging (ideaal als opslag-/klusruimte met als verrassing een kleine kelder) ligt het tweede terras met fraaie overkapping. De houtkachel maakt dit plaatje compleet.

Vanuit de terrassen kunt u genieten van de fraaie tuin met vijver, gazon en mooie plantenborders. Achterin de tuin ligt de kippenren en de overkapping voor de houtopslag. Met een ligging op het zuidoosten kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de mooie momenten.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1971. Omstreeks 1975 is de aanbouw bij de woonkamer geplaatst en in 1984 is de uitbreiding met de slaap- en badkamer gerealiseerd. De woning is gaandeweg de jaren netjes bewoond en onderhouden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing. De kozijnen zijn in 2021 aan de buitenzijde geschilderd. De cv ketel is in 2017 geplaatst.

Kortom: een woning die een bezichtiging waard is!

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
1971
Roof type
Zadeldak
Surfaces and capacity
Living area
193 m²
External storage space
6 m²
Volume
686 m³
Status
Available
Asking price
€ 489.000,-
download brochure watch video
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Get in touch with us