Exclusief wonen in Luchen: stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met ongekende luxe en veel ruimte en mogelijkheden!
Aan de rustige en groene Kleine Vuurvlinder in het gewilde Luchen in Mierlo staat deze jonge, luxe twee-onder-een-kapwoning uit 2018 te wachten op haar nieuwe bewoners. De woning is niet alleen instapklaar, maar onderscheidt zich door een praktische, doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en oog voor detail. Het resultaat: een comfortabele, lichte woning waar modern wonen en functionaliteit naadloos samenkomen.
Met onder meer een exclusieve leefkeuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, inpandige berging én een fraai aangelegde tuin met optimale privacy, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van hedendaags wonen in Luchen.
BEGANE GROND
Binnenkomst & woonkamer
Via de oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u de woning in stijl. De hal geeft direct een gevoel van kwaliteit en rust, mede dankzij de gietvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. de berging welke beschikt over een radiator). De toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Een sfeervolle gashaard met wandmeubel zorgt voor warmte en sfeer. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte eveneens als de inbouwbank in de keuken welke voorzien is van berglades. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging toegankelijk.
Via het portaal in de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping.
Designkeuken
De open keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher voor zowel koken als samen zijn. Het royale spoeleiland met composiet werkblad biedt volop ruimte voor voorbereidingen en gezellige momenten aan het eiland. Het eiland is voorzien van een Quooker, vaatwasser en slimme opbergoplossingen in de kasten, zodat alles altijd netjes is opgeborgen.
De separate wandopstelling is voorzien van hoogwaardige topapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap . Dankzij de doordachte indeling is de keuken praktisch en stijlvol tegelijk, en biedt het volop ruimte voor koken, samenzijn en genieten.
Inpandige berging
De berging is voorzien van dubbele houten poorten naar de oprit, elektra, volledige isolatie, radiator en een vaste kastenwand. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping valt meteen de hoogwaardige afwerking op: een fraaie PVC-vloer loopt door over de overloop en de slaapkamers, terwijl de wanden en plafonds strak zijn gestuct.
Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, een royale en lichte ruimte met een elegant Frans balkon en een riante inloopkast – een echte suite voor rust en comfort. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd: één ruime kamer, perfect geschikt als tweepersoonskamer, licht en luchtig dankzij een groot dakraam, en een tweede kamer die uitstekend kan functioneren als éénpersoonskamer, kantoor of hobbyruimte, eveneens voorzien van een dakraam.
Badkamer
De luxe badkamer maakt de verdieping compleet. Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een strak zwevend meubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en vloerverwarming, straalt deze ruimte comfort en elegantie uit. Hier is alle rust en gemak aanwezig om elke dag te beginnen of ontspannen af te sluiten.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is voorzien van een strakke PVC-vloer en stucwanden, waardoor ook hier een lichte en verzorgde uitstraling heerst. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische technische-/wasruimte, compleet met de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2018, het mechanische-ventilatiesysteem, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte combineert functionaliteit en gemak en houdt de rest van de verdieping vrij voor wonen en slapen.
Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden: er is ruimte voor een royale vierde slaapkamer en zelfs een vijfde slaapkamer, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van een hobbyruimte, kantoor of logeerkamer. Dankzij de ruime indeling is dit een lichte en aangename verdieping die volledig kan worden afgestemd op uw persoonlijke wensen en woongemak.
TUIN
De achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust en privacy, met een stijlvol terras direct aan de woning en een tweede, verhoogd terras aan de achterzijde van composiet. Het kunstgras, de plantenborders en de karakteristieke leilindes zorgen voor een verzorgde, groene en intieme sfeer, waarbij de leilindes natuurlijke privacy bieden. Een ideale plek om te ontspannen, samen te komen of van het buitenleven te genieten.
KENMERKEN OP EEN RIJ
- Bouwjaar: 2018
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd: vloer, spouw, dak, HR++ beglazing
- 5 zonnepanelen
- Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. berging) en in badkamer
- Luxe keuken met spoeleiland en topapparatuur
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Inpandige berging met elektra en verwarming, volledige isolatie en een vaste kastenwand
- Fraai aangelegde tuin met twee terrassen en optimale privacy
- Gewilde ligging in rustige, groene wijk Luchen, nabij scholen, natuur en dorpskern
LOCATIE
Kleine Vuurvlinder 43 ligt in de jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk Luchen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, winkels, natuurgebied de Luchense Heide en het Eindhovens Kanaal. Ook het centrum van Mierlo is nabij, evenals de snelwegen naar Eindhoven, Helmond, Tilburg, Den Bosch en Venlo.
EEN BIJZONDERE KANS
Deze woning – jong, instapklaar, luxe en duurzaam – biedt het complete pakket voor comfortabel en modern wonen. Een woning als deze in deze populaire wijk komt zelden op de markt. U kunt er direct in trekken en genieten!
