Laan van Nuenhem 21

Ruime geschakelde vrijstaande woning met oprit en garage aan de Laan van Nuenhem 21 in Nuenen!

Deze goed onderhouden, geschakelde vrijstaande woning met garage en oprit is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de Laan van Nuenhem in Nuenen. De woning biedt een heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten, en heeft een energielabel C met 11 zonnepanelen en volledig isolatiepakket. De buurt is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Er is een bushalte op zeer korte afstand gelegen en op ca. 100 meter loopafstand bevindt zich een speeltuin.

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, uitgebreide meterkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een keramisch parket met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een moderne uitstraling. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met een sfeervolle haard als centraal punt. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco voor een optimaal binnenklimaat, en er zijn elektrische screens aan de voorzijde voor extra comfort.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning treft u de nette keuken. De keuken is goed onderhouden, en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, en een handige carrouselkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken & garage
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is in spouw gebouwd en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte.

Eerste verdieping

De trap in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De voorzijde beschikt over elektrische screens, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Badkamer
De gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming is van alle gemakken voorzien. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De badkamer heeft een neutrale, frisse uitstraling en er is daglichttoetreding middels het dakraam.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam met HR++ beglazing (2020). De ruimte is tevens voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vindt u de CV-ketel, omvormer van de zonnepanelen en een airco. Een praktische, ruime verdieping die zeer geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin

De woning beschikt over een achtertuin die u via de bijkeuken kunt betreden. Hier kunt u volop genieten van de rust en privacy. De tuin is bijna 10 meter breed en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het tuinhuis is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Volledig isolatiepakket;
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen en 2 airco-units;
- Keramisch parket met vloerverwarming op de begane grond en vloerverwarming in de badkamer;
- Eigen oprit én inpandige garage, gebouwd in spouw;
- Uitgebreide meterkast, voorbereid op elektrisch rijden;
- Ca. 123m2 woonoppervlakte + inpandige garage van ca. 19m2;
- Gelegen op een ruim perceel van 239m2;
- Bushalte voor de deur gelegen, op gepaste afstand van de woning;
- Er is een speeltuin gelegen op ca. 100 meter afstand;
- Ideale ligging t.o.v. supermarkten, diverse uitvalswegen en overige voorzieningen.

Deze royale en comfortabele woning is absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak te maken en deze prachtige woning zelf te ervaren.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via 040-2696949.