In het centrum van Nuenen gelegen vrijstaande woning met carport, riante garage, berging, 3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 badkamer op de op de begane grond. De diepe achtertuin met veel zonlicht maakt het geheel compleet!
Indeling:
Begane grond:
Via de oprit en aangelegde voortuin bereikt u de voordeur waar u de woning betreedt in de hal/entree met kelder, trapopgang en meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de living met aan voorzijde het woongedeelte met houtkachel en aan achterzijde het eetgedeelte. Centraal gelegen is de gesloten leefkeuken gesitueerd. Over de hele begane grond ligt een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en achtertuin met terras.
1e verdieping:
De eerste verdieping is voorzien 3 slaapkamers met vloerbedekking, waarvan 2 aan de achterzijde- en 1 aan de voorzijde is gesitueerd.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een loopdeur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, ligbad met douche en een 2e toilet.
Vliering:
Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder met dakraam. Hier bevindt zich de CV ketel uit 2022.
Tuin:
De woning rust op een ruim perceel van ca. 591 m2 en heeft een tuin rondom de woning.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport met hieraan grenzend een riante garage van ca. 29m2.
Naast de garage zijn er nog 2 ruime bergruimtes van resp. ca. 10 en 19 m2.
De riante achtertuin is gesitueerd op het oosten en kenmerkt zich door een ruim terras, een gazon, zijpoort en borders met veel volwassen planten en bomen.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning in centrum van Nuenen;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- Ruime keuken plus aangrenzend de bijkeuken en badkamer;
- Ideale hobbyruimte aanwezig in de tuin;
- Royale tuin met volop privacy en bergruimte;
- Veel ruimte op eigen terrein voor het parkeren van diverse voertuigen op zowel de oprit als in de riante garage;
- Koper dient rekening te houden met verbouwings- en moderniseringswerkzaamheden. Hier is rekening mee gehouden in de prijsstelling;
- Energielabel E tot 2033;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1958. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.
Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.
