29+

Jacobus Poelsstraat 13

5348 RV Oss

Voorrang huurders bij koop BrabantWonen

Hoe werkt het?

We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 2 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in Oss uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.
Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken.
Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:
1 U woont in een sociale huurwoning in Oss van een woning coöperatie, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter.
2 U hebt geen tijdelijk huurcontract.
3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt.
6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt.
7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn.
8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact.
9 U gaat zelf in de koopwoning wonen.
10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij.
11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning.
12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing


RUIME HOEKWONING MET VELE MOGELIJKHEDEN!

Ligging
Oss, gelegen nabij de A-50, is een echte Brabantse stad.
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is Oss zeer goed bereikbaar. Via de A-50 bent u snel en gemakkelijk in 's-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Ook beschikt Oss over een tweetal treinstations.

Oss biedt u tal van faciliteiten. Zo zijn er onder andere diverse accommodaties voor zowel binnen- als buitensporten, onderwijsmogelijkheden tot en met VWO, een schouwburg, een bibliotheek en een uitgebreid winkelgebied, compleet met gezellige boetiekjes, warenhuizen en supermarkten.

De Jacobus Poelsstraat 13 ligt in het oostelijk stadsdeel van Oss, namelijk in de wijk de Horzak. Een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is namelijk gelegen nabij het centraal treinstation Oss. Verder is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en is de woning gelegen nabij een groot speelveld voor kinderen en FC Schadewijk. De woning is omstreeks 1954 gebouwd. De woning heeft een inhoud van circa 350 m3 exclusief berging.
De woning heeft naast een eigen voortuin ook nog een mooie diepe achtertuin. Hier bevindt zich tevens een berging.

Begane grond:
De entree van de woning is een hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de trapkast, de keuken en de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifdeur aan de achterzijde welke u toegang geeft tot de ruime tuin. De keuken biedt voldoende opbergmogelijkheden en staat in directe verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vlizotrap begaanbaar. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper.
- De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
350 m²
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 215.000,-
download brochure
Contact
vb&t Makelaars Den Bosch
denbosch@vbtmakelaars.nl 073 7502868 Neem contact met ons op