Voorrang huurders bij koop BrabantWonen
Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.
Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken.
Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:
1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter.
2 U hebt geen tijdelijk huurcontract.
3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt.
6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt.
7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn.
8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact.
9 U gaat zelf in de koopwoning wonen.
10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij.
11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning.
12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.
PRACHTIG UITZICHT VANAF DE 7E VERDIEPING!!
Ligging
Vorstelijk wonen in het bruisende hart van Oss. Het centraal station in de directe nabijheid en de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen maken het tot een ideale locatie.
Dit uniek stukje Oss bestaat hoofdzakelijk uit nieuwbouw. Deze locatie garandeert u een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn vele gezellige restaurants, cafés en terrassen, kleinschalige winkels, en diverse culturele voorzieningen op loopafstand gelegen. Dat is de luxe van wonen in de binnenstad.
Wonen in dit appartement is middenin het leven staan. Wonen, werken en relaxen? Het appartement en de directe omgeving bieden alles wat daarvoor nodig is. Ruimte, comfort, faciliteiten, voorzieningen, levendigheid, rust en privacy.
Luxe afgewerkte drie kamerappartement met een parkeerplaats en een berging in onderliggende stallingsgarage.
Dit appartement is gelegen op de zevende woonlaag van complex De Reders een hoogwaardig en modern afgewerkt appartementencomplex in het centrum van Oss dat in 2012 gebouwd is en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen.
Wij zullen u een idee geven van de indeling van de woning.
Indeling
Op de begane grond treffen we het gezamenlijke beltableau en de brievenbussen aan. De centrale hal is royaal, middels de lift of de trap zijn de verdiepingen te bereiken.
Via de gezamenlijke hal bereikt u het appartement.
U komt het appartement binnen in de hal met toilet met fonteintje en ruime berging met opstelling voor wasmachine en droger.
De ruime woonkamer met een prettige lichtinval heeft toegang tot het balkon. Dit balkon biedt een prachtig uitzicht over Oss.
De open keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en voldoende bergruimte.
Het toilet is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een donkere tegel op de vloer en is hetzelfde als de afwerking in de badkamer.
Terug in de hal komen we bij de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De kleurstelling is hetzelfde als in het toilet.
In de hal heeft u ook de toegang tot de twee slaapkamers.
Het balkon is via de woonkamer bereikbaar. Vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over Oss.
Het volledige appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Gezamenlijke tuin:
Als bewoner van De Reders heeft u ook toegang tot de gezamenlijke tuin. Dit biedt niet alleen de ruimte om heerlijk te spannen maar geeft ook een prachtig zicht vanuit het appartement.
Parkeren kunt u in de onderliggende stallingsgarage. In de stallingsgarage heeft u de toegang tot de berging.
Algemeen:
- Energielabel A.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: uitsluitingsclausule.
- Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 184,51
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss
- De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
