28+

Rootstraat 1

5345 VD Oss

Op een zeer kindvriendelijke locatie in Oss ligt deze hoekwoning met nette achtertuin, gelegen op het westen. Op 10 minuten loopafstand bevindt zich het centrum van Oss met diverse winkels en vele cafés en restaurants. Ook ligt op nog geen 5 minuten rijafstand het winkelcentrum van Ussen.

De woning biedt vele mogelijkheden tot verbouwing en de tuin biedt veel privacy, verder is er een basisschool op loopafstand gelegen.

De woning is uitermate geschikt voor een gezin met kinderen dankzij de drie ruime slaapkamers, de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Daarnaast zijn in de nabije omgeving diverse speelmogelijkheden.

Begane grond:
De entree van de woning is een hal met een laminaat vloer. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de verdieping. De hal vormt tevens de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Het toilet is netjes met een fonteintje; verder is deze half betegeld.

De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en staat in halfopen verbinding met de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer. Wat meteen opvalt in de woonkamer is de lichtinval. Dit komt door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en natuurlijk door de keukendeur: vanuit de keuken is de diepe achtertuin toegankelijk, gelegen op het westen.

De halfopen keuken is erg ruim en voorzien van vele opbergmogelijkheden

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is direct vanuit de trap in de hal bereikbaar. Op de eerste verdieping is een ruime overloop die voorzien is van een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld; met lichte muur- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is via een vlizo trap bereikbaar. Tevens bevindt zich hier ook de CV installatie.

Tuin:
De tuin van de woning is netjes en gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
- Het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper.
- De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de
koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
339 m³

Meubels huren?

Huur een compleet nieuw interieur en betaal maandelijks. All inclusive service.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 235.000,-
download brochure
Contact
vb&t Makelaars Den Bosch
denbosch@vbtmakelaars.nl 073 7502868 Neem contact op