Voorrang huurders bij koop BrabantWonen
Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.
Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken.
Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:
1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter.
2 U hebt geen tijdelijk huurcontract.
3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt.
6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt.
7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn.
8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact.
9 U gaat zelf in de koopwoning wonen.
10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij.
11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning.
12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.
Praktisch ingedeelde eengezinswoning met berging en zonnige achtertuin!
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Ruwaard". Alle dagelijkse voorzieningen en scholen bevinden zich in de nabijheid. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een groenstrook met speelveld en parkeergelegenheid is aanwezig op het pleintje aan de voorzijde van de woning.
Via de voortuin bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte, een bergruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Via de woonkamer is er toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn naar eigen smaak in te vullen.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tuin:
De achtertuin is heerlijk groen en beschikt over een ruime berging.
Bijzonderheden:
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
- Energielabel A.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden.
- Perceel is +/- 154 m2 of zoveel als na kadastrale inmeting zal blijken. Kosten voor inmeting zijn voor rekening van koper.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule.
- De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij PPH notarissen te Oss
