22+

Veldm. Montgomeryhof 34

5981 ER Panningen

Wonen op loopafstand van het centrum van Panningen en met vrij uitzicht over op een speelveld in een instapklare tussenwoning, dat is wonen aan Veldm. Montgomeryhof 34!

- Instapklaar
- Fijne woonkamer met open keuken (2019)
- 3 slaapkamers en potentie voor 4e slaapkamer
- Fijne achtertuin met vrije achterom en ligging op het zuiden
- Mooie serre / overkapping aan huis
- Energielabel B

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze sfeervolle tussenwoning. De laatste jaren is de woning op vele fronten gemoderniseerd, waardoor een fraaie woning verkocht mag gaan worden.

De begane grond beschikt o.a. over de entree, toiletruimte, doorzon woonkamer en open keuken. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping met de potentie voor de 4e slaapkamer.

De woning heeft een centrale ligging. Het centrum van Panningen met alle voorzieningen ligt op loopafstand. De uitvalswegen naar onder andere Eindhoven en Venlo (A67) zijn direct bereikbaar evenals het openbaar vervoer.

Kortom: een instapklare tussenwoning en alles binnen handbereik!

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin brengt u naar de voordeur die uitkomt in de hal. De sfeer van de woning wordt direct zichtbaar met de laminaatvloer en de lichte wand en plafondafwerking welke u op de gehele begane grond terug ziet. De trapkast, meterkast met extra bergkast en toiletruimte met wandcloset en fontein grenzen aan deze hal. De gerenoveerde trapopgang brengt u naar de 1e verdieping en de loopdeur komt uit in de woonkamer.

Woonkamer
Wat u direct zal opvallen bij het betreden van de woonkamer is het fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Met de ruime opzet heeft u aan de voorzijde de gelegenheid voor het plaatsen van een zithoek en bij de keuken is ruimte voor een mooie eethoek om de dag met een kopje koffie te beginnen en 's avonds bij het avondeten de dag door te spreken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken. In 2019 is de keuken geplaatst in een L opstelling welke voorzien is van een composiet werkblad met geïntegreerde spoelbak. Naast de aanwezige kastruimte beschikt de keuken over de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. De loopdeur brengt u naar de achtertuin.

Serre / overkapping
Over de gehele breedte van de woning is een serre met glazen schuifwanden geplaatst waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het mooie weer. Tijdens de warme dagen kunt u de glazen schuifwand open zetten, zodat u de ruimte als overkapping gebruikt.

1E VERDIEPING

De gerenoveerde trapopgang komt uit op de overloop, waaraan de slaapkamers en de badkamer grenzen. De vloer is voorzien van laminaat welke is doorgelegd naar de slaapkamers.

Badkamer
Deze badkamer is voorzien van neutrale wand- en vloertegels en zwart-wit kleurstelling. De raampartij biedt natuurlijk daglicht en extra ventilatie. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet (wandcloset) en designradiator. Tevens is mechanische ventilatie aanwezig.

Slaapkamer I, II en III
De woning beschikt over drie fijne slaapkamers met groottes van respectievelijk 13 m², 11,5 m² en 6 m². Twee kamers zijn geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting en liggen aan de voor- als achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is geschikt voor een eenpersoons slaapkamerinrichting.

2E VERDIEPING

Deze verdieping is middels vaste trap bereikbaar, waarbij u uitkomt op de multifunctionele zolderkamer van ruim 15 m². Er is een dakraam aanwezig. Conform de officiële meetinstructie is deze niet groot genoeg om deze verdieping als leefruimte te benoemen. Deze kamer is wel degelijk zo te gebruiken door de ruimte en de hoogte die aanwezig is. Een ruime vierde slaapkamer behoort dus tot de mogelijkheden.

De aansluiting voor de wasmachine is op deze verdieping aanwezig evenals de opstellingen van de cv ketel en de mechanische ventilatie. In de schuinten zijn vaste bergkasten gerealiseerd.

TUIN

De achtertuin heeft een ligging op het zuiden, zodat u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het zonnetje. Net als de voortuin is ook deze tuin recent opnieuw aangelegd, waarbij genieten met een onderhoudsvriendelijke aanleg de basis gevormd heeft. Met de serre / overkapping, het gazon (kunstgras) en de border hoeft u alleen de tuinspullen neer te zetten.

Achterin de tuin ligt de stenen berging welke ideaal is voor opslag van de tuinspullen en het plaatsen van de fietsen. De tuin is bereikbaar via het achterpad.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1983 en voorzien van de isolatiematerialen die tijdens de bouw gebruikt zijn. Sindsdien is de woning op vele fronten gemoderniseerd en goed onderhouden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (begane grond) met dubbele beglazing en kunststof (slaapkamers en voordeur) met HR++ beglazing. Het raam op de badkamer heeft enkel glas. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. De cv ketel type Nefit Proline is in 2016 geplaatst.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraaie tussenwoning? Bel ons dan voor meer informatie, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Inhoud
355 m³
Status
verkocht
Vraagprijs
€ 259.000,-
Contact
vb&t Makelaars Helmond
helmond@vbtmakelaars.nl 0492 505510 Neem contact op