35+

De Meerdam 4

5247 MH Rosmalen

IN DEZE WONING HEB JE HET HELE JAAR DOOR EEN VAKANTIEGEVOEL!

Welkom aan de Meerdam 4 Rosmalen. Je woont hier heerlijk aan het water, aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Je kunt je eigen boot direct aan je tuin afmeren. De tuinligging is perfect, op het Zuidwesten. Hierdoor kan je het grootste gedeelte van de dag genieten van de zon. De carport is geschikt voor 2 auto's.
De woning is gelegen in De Watertuinen, aan de rand van de woonwijk. Vanuit je huis wandel je zo de natuur in. Een mooi, rustig en groot natuurgebied ligt op 100 meter afstand. De woning ligt nabij uitvalswegen, het centrum van zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch. Meerdere (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, winkels, openbaar vervoer etc. zijn op loopafstand of binnen een straal van 2 kilometer.

We komen de woning binnen via de ruime hal. Hier vind je de meterkast, toilet en fraai verlichte trapopgang. Via de deur komen we in de woonkamer. Het afwerkingsniveau is erg goed. De wanden zijn strak gestuct, de vloer voorzien van een moderne gietvloer. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning, over de volledige breedte van de woning. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De tuin is ongeveer 6 meter diep en is direct aan het water gelegen. Aan de aanlegsteiger kan je je eigen boot afmeren.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven.
Vanuit de keuken is de ruime berging bereikbaar. Hier vind je tevens de CV ketel en aansluiting wasmachine en droger.

Wanneer we via de trap naar boven lopen komen we op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is erg ruim en twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van elektrische buitenzonwering. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is tevens de zonneboiler te vinden.

Algemeen:
- Gelegen aan een rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer;
- Direct aan het water gelegen met eigen aanlegsteiger;
- Ca. 100 meter van natuurgebied gelegen;
- Ruime woonkamer met zicht op het water;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Zeer goed afwerkingsniveau;
- Volledig geïsoleerd;
- Kantel- / kiepraam op de kleine slaapkamer aan de voorzijde is alleen te gebruiken in de kiepstand. Raam kan niet geheel open;
- Ruime carport met parkeergelegenheid voor 2 auto's;
- 4 slaapkamers.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
541 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Den Bosch
denbosch@vbtmakelaars.nl 073 7502868 Neem contact op