Twee-onder-een kapwoning met eigen oprit én dubbele garage met 2 elektrische deuren.
Deze heerlijke woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Overlaet” met een kindcentrum, diverse speel- en sportvelden en een dierenpark om de hoek. De woning ligt aan een grasveldje met een speelgelegenheid voor kinderen. De opzet van de wijk zorgt ervoor dat de straat zeer verkeersarm is. Het gezellige centrum van Rosmalen is op fietsafstand en via diverse uitvalswegen is de A2, A59, alsmede het centrum van ’s-Hertogenbosch makkelijk te bereiken. Parkeren doet u hier eenvoudig op uw eigen oprit maar mocht dit niet voldoende zijn biedt de wijk ook voldoende openbare parkeergelegenheid.
Algemeen:
- Gehele woning kunststof kozijnen;
- Gehele woning dubbele beglazing;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Dubbele garage met 2 elektrische deuren;
- Eigen oprit;
- Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 slaapkamer. Indien gewenst kunnen hier heel eenvoudig weer 2 slaapkamers van gemaakt worden;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Goed onderhouden tuin gelegen op het Zuidwesten.
We komen de woning binnen in de hal. Deze biedt toegang naar de trapopgang, het toilet en de ruime woonkamer, tevens is hier de meterkast te vinden.
De woonkamer maakt een zeer ruime indruk mede door de goede lichtinval. De vele ramen laten aangenaam veel licht binnen. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Aan de tuinzijde is eveneens de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken komen we in de bijkeuken waar de wasmachine en droger staan.
De keuken biedt ons eveneens toegang tot de royale achtertuin, waar een bestraat terras word afgewisseld met veel groen. Achter in de tuin staat een houten berging.
Vanuit de tuin bereiken we ook de ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers op deze verdieping aanwezig. De huidige bewoners hebben 2 slaapkamers samengevoegd tot 1. Indien gewenst kunnen hier heel eenvoudig weer 2 slaapkamers van gemaakt worden.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De badkamer is te ventileren middels een raam.
De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer, stucwerkwanden, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder hangt de Intergas HR combi ketel. Via een deur komen we in de 3e slaapkamer.
