49+

Zwaluwborch 29

5247 TK Rosmalen

Twee-onder-een kapwoning met eigen oprit en garage met elektrische deur.

Deze zeer complete woning heeft een ideale ligging in de wijk “De Overlaet”. Rustig en kindvriendelijk in een zeer ruim opgezette straat, met enkel bestemmingsverkeer. “De Overlaet” is een wijk in Rosmalen die eind jaren '80 werd gebouwd. Een woonwijk met diverse speelvelden, parken, basisscholen en binnen 5 fietsminuten sta je in het centrum van Rosmalen. Het uitgebreide centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 5 fietsminuten bereikbaar.

Algemeen:
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Woongedeelte en keuken zijn ca. 5 jaar geleden vernieuwd:
- Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden zijn ook 5 jaar geleden vernieuwd
- Open keuken met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron / oven
- Garage met elektrische deur;
- Eigen oprit;
- Prachtig aangelegde ruime achtertuin met veel privacy;
- Vaillant CV combiketel (2007).

We komen de woning binnen in de hal. Deze biedt toegang naar de trapopgang, het toilet en de ruime woonkamer, tevens is hier de meterkast te vinden.
De vele ramen laten aangenaam veel licht binnen. Dit geeft het geheel een hele frisse en strakke uitstraling.
Een schuifpui (met hordeur) aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Aan de tuinzijde is eveneens de keuken gesitueerd.
De keuken biedt ons eveneens toegang tot de royale en zeer fraaie achtertuin, waar een bestraat terras word afgewisseld met veel groen. Achter in de tuin staat een tuinhuis met veel opberg mogelijkheden en bevindt zich een tweede terras. De tuin biedt zeer veel privacy met de hele dag zon.
Vanuit de tuin bereiken we ook de garage.

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De badkamer is te ventileren middels een raam.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste dichte trap. Op de voorzolder hangt de Vaillant CV combi ketel. Hier zit ook de wasmachineaansluiting en is er tevens ruimte voor een wasdroger. Via een deur komen we in de 4e slaapkamer cq kantoor / hobbyruimte die voorzien is van een Velux dakraam met hor/en zonwering. Boven deze 4e kamer bevindt zich nog een bergzolder.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
433 m³
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,-
download brochure bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Den Bosch
denbosch@vbtmakelaars.nl 073 7502868 Neem contact op