Kluswoning met veel potentie in rustige woonwijk in ’s-Hertogenbosch-West
Ben je handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is deze eindwoning in ’s-Hertogenbosch-West zeker het bekijken waard. De woning ligt aan een brede, rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dit juist de mogelijkheid om alles naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers en diverse praktische voorzieningen zoals rolluiken op de eerste verdieping en een zonneluifel aan de voorzijde.
Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij
De locatie is ideaal: op korte afstand vind je winkelcentrum De Helftheuvel met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook zijn er in de buurt diverse scholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatiemogelijkheden. Verder zijn het Jeroen Bosch Ziekenhuis, natuurgebieden zoals De Moerputten en De Gement, en de Bossche binnenstad allemaal gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum of op het Centraal Station. Ook is er een goede busverbinding.
Indeling
Begane grond:
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde prettig licht. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit hier is de achtertuin te bereiken via een kleine aanbouw.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is volledig betegeld.
Tweede verdieping:
Op zolder vind je nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor het een volwaardige kamer is. Op de voorzolder zijn de cv-ketel, wasmachineaansluiting en extra bergruimte onder de schuine kanten aanwezig.
Buitenruimte:
De achtertuin is geheel betegeld. Achterin de tuin staat een stenen berging met een overkapping. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar.
Algemeen:
- Koper dient rekening te houden met opknap- en modernisering werkzaamheden.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule.
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
- 4 slaapkamers.
- Energielabel F.
