35+

Echternachstraat 34

5224 TB 's-Hertogenbosch

WAT EEN PLAATJE!

De Echternachstraat is gelegen 's-Hertogenbosch West. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Overdekt winkelcentrum De Helftheuvel waar u onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen is gelegen op loopafstand. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn tevens prima bereikbaar. Het bruisende centrum van ´s-Hertogenbosch is op slecht 10 fietsminuten afstand gelegen en in een mum van tijd bent u bij recreatiegebied Het Engelermeer waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen.

Algemeen:
- Zeer goed afgewerkte, instapklare, woning.
- Woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming.
- Gehele woning voorzien van rolluiken.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Schuifpui in woonkamer.
- Geheel betegelde achtertuin met overkapping.
- Gesloten keuken, ca. 10 jaar oud. Keuken voorzien van 6 pits gasfornuis, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser.
- Toilet begane grond in 2020 vernieuwd.
- In 2020 nieuwe binnendeuren op begane grond geplaatst.
- 4 ruime slaapkamers.
- Complete badkamer met douche én ligbad.
- 2e verdieping met aan achterzijde dakkapel over volledige breedte van de woning.
- 2e verdieping in 2020 opnieuw gestuct en voorzien van nieuwe vloerbedekking.
- Dak geïsoleerd in 2020
- Gehele woning voorzien van strak stucwerk.
- Remeha CV combi ketel 2007

Omschrijving woning
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m2 en een inhoud van 362 m3. Perceeloppervlakte is ca. 143 m2. De woning is gebouwd in 1967. Parkeergelegenheid vindt u voldoende aan de voorzijde en in de directe omgeving van de woning.

De indeling is als volgt:
Achter de voordeur komen we allereerst in de lichte hal waar we de toiletruimte en meterkast aantreffen. Middels de trapopgang is de bovengelegen verdieping te bereiken.

Aansluitend aan de hal is de ruime woonkamer gelegen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is een schuifpui aanwezig.

De gesloten keuken is middels de hal te bereiken. U vindt hier een moderne keuken voorzien van de volgende apparatuur: 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Middels een deur in de keuken en de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een overkapping.
De berging biedt u de ruimte voor het stallen van uw fiets en eventuele opbergmogelijkheden. Tevens is de woning via een achterom te bereiken.

Op de eerste verdieping komen we allereerst op de overloop vanwaar we de toegang hebben tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping vindt u een zeer ruime zolderkamer met erg veel bergruimte. Op de voorzolder vindt u de CV combi installatie, merk Remeha, bouwjaar 2007. Verder zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aan de achterzijde is een dakkapel over de volledige breedte van de woning aanwezig. Het dak is in 2020 geïsoleerd. Eveneens in 2020 is de verdieping opnieuw gestuct en voorzien van nieuwe vloerbedekking. Als laatste treft u op deze verdieping de 4e, zeer ruime, slaapkamer aan.

Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
362 m³
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000,-
bekijk video
Contact
vb&t Makelaars Den Bosch
denbosch@vbtmakelaars.nl 073 7502868 Neem contact op