38+

Heermoesstraat 24

5232 KG 's-Hertogenbosch

Omschrijving

In de sfeervolle, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving van de nieuwbouwwijk ‘Carolus’ ligt deze karakteristieke, instapklare en over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met een hoog afwerkingsniveau. Deze woning beschikt over een riante leefruimte, luxe keuken, 5 volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin met berging, achterom en eigen vaste parkeerplaats.

De ligging in deze kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. De wijk grenst aan Natuurgebied De Heinis en is op loopafstand van het Prins Hendrikpark.
Het Bourgondische centrum van Den Bosch bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen, het treinstation Den Bosch-Oost is op 5 minuten loopafstand gelegen, het Centraal Station bereik je binnen 10 minuten met de fiets en binnen enkele autominuten zit je op de A2 richting Utrecht, Amsterdam, Eindhoven en de A59 richting Breda. Kortom, een perfecte plek om te wonen!


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, meterkast, garderobe en toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning, voorzien van een zonnige erker, is de luxe open keuken met twee keukenmeubels in parallelopstelling. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur (StudioLine van Siemens), waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoom(bak)oven, grote koelkast, een separate vrieskast, 4-pits gaskookplaat en een Quooker.

Aan de achterzijde is het royale zitgedeelte gelegen met een loopdeur én dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hout/laminaatvloer met vloerverwarming (die ook kan koelen). In de living bevindt zich tenslotte nog een ruime gesloten trapkast.

De zonnige tuin op het noordwesten heeft een royaal terras en is verder groen aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers. De ramen van de ouderslaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafel met meubel, een 2e zwevend toilet en een elektrische handdoekradiator.

2e Verdieping:
Verrassend royale verdieping met 2 aparte slaapkamers. De overloop biedt tevens toegang tot een flinke bergruimte waar zich de aansluitingen bevinden voor de was-apparatuur, alsmede de standplaats van de hybride warmtepomp/CV-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

De perfecte en luxe afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis is werkelijk instapklaar, voorziet u van alle luxe en beschikt over optimale isolatie, vloerverwarming in de gehele woning, glad gestucte wanden en plafond in de woonkamer/keuken, spuitwerk plafonds op eerste en tweede verdieping, mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting.

In 2019 zijn 12 zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk piekvermogen van 3.6 KW. De gemiddelde jaaropbrengst bedraagt 2.9 MW. Met een gebruiksvriendelijke app kan continue de opbrengst van de zonnepanelen gemonitord worden. De zonnepanelen zorgen in combinatie met de energiezuinige woning voor een lage energierekening.


Description
In the atmospheric, car-free and child-friendly residential area of the new-build neighborhood 'Carolus', this characteristic, ready-to-move-in corner house is located. This house has a high finishing level and is extended over the full width, it has a spacious living room, luxury kitchen, 5 full bedrooms and a lovely sunny garden with garden shed, back entrance and a private parking place.

The location in this child-friendly neighborhood is quiet and ideal for daily amenities. The neighborhood borders on the ‘Heinis’ nature reserve and is within walking distance of the Prins Hendrik Park.
The Burgundian center of Den Bosch is less than 10 minutes by bike, Den Bosch-Oost train station is a 5-minute walk away, Central Station can be reached within 10 minutes by bike and you are on the A2 in the direction of Utrecht, Amsterdam, Eindhoven and the A59 towards Breda within a few minutes by car. In short, a perfect place to live!

Layout
Ground floor:
Entrance hall with a modern toilet room with a floating toilet and sink, utility closet, wardrobe and access to the living room. At the front of the house, with a sunny bay window, is the luxurious open kitchen with two kitchen furniture parts in parallel arrangement. The kitchen offers plenty of work and storage space and has high-quality built-in appliances (StudioLine from Siemens), including a dishwasher, combi microwave/convection oven, combi convection oven/steam oven, large refrigerator, a separate freezer, 4-burner gas hob and a Quooker.

At the rear is the spacious seating area with a wicket door and double doors to the garden. The entire ground floor has a beautiful wood/laminate floor with underfloor heating (which can also cool). Finally, there is a spacious closed stair cupboard in the living room.

The sunny garden on the northwest has a spacious terrace and is also laid out in greenery. The garden also has a wooden shed and a back entrance.

1st Floor:
Landing with 3 spacious bedrooms. The windows of the master bedroom are equipped with electrically operated shutters.
The modern bathroom is equipped with a bath, spacious walk-in shower with hand and rain shower, a washbasin with furniture, a 2nd toilet and an electric towel radiator.

2nd Floor:
Surprisingly spacious floor with 2 separate bedrooms. The landing also provides access to a large storage space where the connections for the washing equipment are located, as well as the location of the hybrid heat pump / central heating boiler, the mechanical ventilation and the inverter for the solar panels.

The perfect and luxurious finish makes this house very attractive. The house is ready to move into, provides you with every luxury and has optimal insulation, underfloor heating throughout the house, smooth plastered walls and ceiling in the living room/kitchen, sprayed ceilings on the first and second floor, mechanical ventilation and fiber optic connection.

In 2019, 12 solar panels were installed with a combined peak power of 3.6 KW. The average annual yield is 2.9 MW. With a user-friendly app, the yield of the solar panels can be continuously monitored. The solar panels, in combination with the energy-efficient home, ensure a low energy bill.

Build
Object type
Woonhuis
New / existing
Existing construction
Year of construction
2013
Roof type
Samengesteld dak
Surfaces and capacity
Living area
158 m²
External storage space
5 m²
Volume
571 m³
Status
Available
Asking price
€ 690.000,-
download brochure
Contact
vb&t Makelaars Den Bosch
denbosch@vbtmakelaars.nl 073 7502868 Get in touch with us